Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации6 октября 2010 года Рузский районный суд Московской области в составе
председательствующего судьи Черной В. И.,
при секретаре Пессяниковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зиновьева АА, Зиновьева ВА и Марковой ГА к администрации ... ... о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы просят суд признать за каждым из них право собственности на 1/3 долю земельного участка общей площадью .... м и земельного участка общей площадью ... метров, находящихся по адресу пос. ..., ..., уч. ... ..., мотивируя просьбу тем, что каждому из них, как наследникам МЕ, умершей Дата обезличена года, принадлежит на праве собственности по 1/6 доле дома, расположенного по вышеуказанному адресу на спорном земельном участке, выделенном МЕ в пользование в размере .... метров, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной Главой администрации ... .... Фактически спорный земельный участок, который был выделен в пользование МЕ. и которым она пользовалась по день своей смерти, состоит из двух земельных участков размером .... м и .... метров, на котором расположена 1/2 доля дома, принадлежащая в настоящее время истцам на праве собственности в равных долях.
Совладельцами дома также являются ВМ и АЕ которым на праве собственности принадлежит по 1/4 доли дома, расположенного по вышеуказанному адресу, а также каждой из них на праве собственности принадлежит по ... метров земли, на которых расположена вторая половина дома.
Истцы обратились к ответчику с просьбой о передаче им бесплатно в собственность в равных долях вышеуказанных земельных участков. Однако в этом им было отказано. Отказ истцы считают незаконным и просят признать за каждым из них право собственности на 1/6 долю спорных земельных участков, на котором расположена, принадлежащая в настоящее время им на праве собственности 1/2 доля дома.
Другие совладельцы дома и земли ВМ и АЕ считают их требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Представитель ответчика просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение данного спора оставил на усмотрение суда.
3-и лица ВМ и АЕ считают иск истцов подлежащим удовлетворению, поскольку каждой из них принадлежит на праве собственности по .... метров земли с расположенной на ней долей дома, принадлежащей им на праве собственности. На землю большую по площади, чем у каждой из них есть в собственности, они не претендуют, поскольку действительно в пользовании умершей МЕ находился земельный участок, состоящий из двух участков размером ... кв. м и размером ... метров.
3-е лицо АЕ просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Проверив материалы дела, выслушав истцов, 3-е лицо ВМ суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 1 и 2 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. 3 и п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
По делу установлено, что каждому из истцов, как наследникам МЕ, умершей Дата обезличена года, принадлежит на праве собственности по 1/6 доле дома, расположенного по вышеуказанному адресу на спорном земельном участке, выделенном МЕ в пользование в размере ... метров, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной Главой администрации ... ....
Фактически спорный земельный участок, который был выделен в пользование МЕ и которым она пользовалась по день своей смерти, состоит из двух земельных участков размером ... м и .... метров, на котором расположена 1/2 доля дома, принадлежащая в настоящее время истцам на праве собственности в равных долях.
Совладельцами дома также являются ВМ и АЕ которым на праве собственности принадлежит по 1/4 доли дома, расположенного по вышеуказанному адресу, а также каждой из них на праве собственности принадлежат земельные участки по .... метров, на которых расположена вторая половина дома.
Истцы обратились к ответчику с просьбой о передаче им бесплатно в собственность в равных долях вышеуказанных земельных участков. Однако в этом им было отказано. Данный отказ суд считает незаконным и считает необходимым признать за истцами в равных долях право собственности на спорные земельные участки, на которых расположен дом, принадлежащий в настоящее время истцам на праве собственности.
Другие совладельцы дома, расположенного на земельном участке, ВМ и АЕ на землю большую по площади, чем у каждой из них есть в собственности, не претендуют, поскольку действительно в пользовании умершей МЕ находился земельный участок, состоящий из двух участков размером .... м и размером ... метров.
Руководствуясь п. 1 ст. 25, п.1 и 2 ст. 28, 29 ЗК РФ, п. 3 и п. 4, п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Зиновьева АА, Зиновьева ВА и Марковой ГА удовлетворить.
Признать за Зиновьевым АА право собственности на 1/3 долю земельного участка общей площадью ... кв. метра, находящегося по адресу пос. ..., ..., дом ... ..., с координатами: номер межевого знака Номер обезличен.
Признать за Зиновьевым АА право собственности на 1/3 долю земельного участка общей площадью .... метров, находящегося по адресу пос. ... ..., дом ... ..., с координатами: номер межевого знака Номер обезличен категория земель - ...; разрешенное использование /назначение/ - ....
Признать за Зиновьевым ВА право собственности на 1/3 долю земельного участка общей площадью .... метра, находящегося по адресу пос. ..., ..., дом ... ..., с координатами: номер межевого знака Номер обезличен.
Признать за Зиновьевым ВА право собственности на 1/3 долю земельного участка общей площадью .... метров, находящегося по адресу пос. ..., ..., дом ... ..., с координатами: номер межевого знака Номер обезличен; категория земель - ...; разрешенное использование /назначение/ - ....
Признать за Марковой ГА право собственности на 1/3 долю земельного участка общей площадью .... метра, находящегося по адресу пос. ..., ..., дом ... ..., с координатами: номер межевого знака Номер обезличен.
Признать за Марковой ГА право собственности на 1/3 долю земельного участка общей площадью .... метров, находящегося по адресу пос. ..., ..., дом ... ..., с координатами: номер межевого знака Номер обезличен; категория земель - ...; разрешенное использование /назначение/ - ....
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в 10-дневный срок через Рузский районный суд.
Судья:
Оригинал решения подшит в гражданском деле Номер обезличен г., которое хранится в Рузском районном суде Московской области.