Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 октября 2010 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Гришиной Т.Ю., при секретаре Исаевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Астаховой ВС к Администрации <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением и об обязании заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право пользования жилым помещением, находящимся по адресу <адрес>, мотивируя просьбу тем, что постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № ФМ была предоставлена для проживания спорная квартира, в которую он вселился. Решением Рузского районного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за ним было признано право пользования указанной квартирой и ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор социального найма жилого помещения за №.
Она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с ФМ и как член его семьи была заселена на указанную жилую площадь. До этого она ранее состояла в браке с ФМ
Зарегистрироваться на спорной жилой площади она не успела и ДД.ММ.ГГГГ ФМ умер.
Она как член семьи нанимателя ФМ несла все права и обязанности по оплате расходов за жилую площадь и коммунальные услуги. Когда ФМ не работал, она производила указанные платежи сама.
В соответствии со ст.ст. 69,70 ЖК РФ она просит суд удовлетворить заявленные ею исковые требования.
Представитель истицы и истица полностью поддержали заявленные требования и просят суд их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика с иском не согласен и пояснил суду, что спорная квартира была предоставлена ФМ на состав семьи один человек. Астахова В.С. на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении в Рузском муниципальном районе не состояла и не состоит, постановление о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на неё не издавалось. Поэтому, считает, что основания для заключения с Астаховой В.С. договора социального найма на спорную жилую площадь отсутствуют.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 82 ЖК РФ
1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
По делу установлено, что квартира № <адрес> была предоставлена для проживания ФМ постановлением Главы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № на семью, состоящую из одного человека, в которую он вселился и проживал. Решением Рузского районного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за ним было признано право пользования указанной квартирой и ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор социального найма жилого помещения за № ( л.д.7).
ДД.ММ.ГГГГ ФМ зарегистрировал брак с Астаховой ВС (бывшей своей супругой) ( л.д.14) и вселил ее как члена своей семьи на указанную жилую площадь, но не успел ее зарегистрировать. ДД.ММ.ГГГГ ФМ умер.
Факт вселения истицы в спорное жилое помещение с согласия нанимателя- ФМ подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели. Данные свидетели проживают в одном подъезде с ФМ и пояснили суду, что Астахова В.С. на машине перевезла свои вещи в квартиру ФМ после регистрации с ним брака. ФМ. помогал разгружать и переносить вещи истицы в свою квартиру.
Таким образом, суд полагает, что ФМ. своими действиями выразил свое согласие на вселение истицы в спорное жилое помещение.
Как усматривается из договора социального найма спорное жилое помещение имеет общую площадь <данные изъяты>. При вселении истицы в данное жилое помещение не нарушались права нанимателя. Согласно п. 5 ст. 50 ЖК РФ учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.
В соответствии с решением Совета депутатов <адрес> установлена учетная норма площади для принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в размере 12 кв. м общей площади жилого помещения на одного человека.
При вселении истицы на спорную жилую площадь на каждого проживающего приходилось более 12 кв. метров <данные изъяты> т.е. при вселения истицы на спорную жилую площадь общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составила более учетной нормы. Таким образом, оснований для отказа в регистрации истицы на указанную жилую площадь в соответствии со ст. 70 ЖК РФ не было.
Истица как член семьи нанимателя ФМ несет расходы по оплате за жилую площадь и коммунальные услуги.
Учитывая, что наниматель спорного жилого помещения ФМ умер, то истица, как член его семьи, вселенный по месту жительства нанимателя, имеет право перезаключить договор социального найма на спорную жилую площадь.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 50, 69,70 ЖК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Астаховой ВС к Администрации <данные изъяты> <адрес> о признании права пользования жилым помещением и об обязании заключить договор социального найма удовлетворить.
Признать за Астаховой ВС право пользования квартирой, находящейся по адресу <адрес>.
Обязать администрацию <данные изъяты> <адрес> заключить с Астаховой ВС договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Рузский районный суд.
Решение изготовлено в окончательной форме 22 октября 2010 года.
Судья: