РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 ноября 2010 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующей судьи Панцевич И.А.,
при секретаре Гусейновой К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой ФИО6 к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица Кузьмина З.А. просит суд признать за ней право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> и обязать ответчика заключить с ней договор социального найма указанной квартиры.
Требования мотивированы тем, что ей, истице, в <дата>, как работнику совхоза «..................», по решению профкома совхоза, было предоставлено жилое помещение в общежитии №, принадлежащее совхозу «..................» для проживания по месту работы.
На основании указанного решения истица вселилась в указанное помещение, стала оплачивать коммунальные услуги, на ее имя был открыт финансово-лицевой счет.
Позже совхоз «..................» передал Администрации <адрес> в муниципальную собственность общежитие, где занимала истица жилое помещение, в <дата> общежитие получило статус жилого дома и указанный дом передан в муниципальную собственность администрации СП <адрес>. Истица обратилась в администрацию СП <адрес> с просьбой заключить договор социального найма, однако получила отказ, с которым не согласна.
В судебном заседании истица и ее представитель поддержали заявленные требования.
Представитель ответчика Администрации <адрес> исковые требования не признал.
Третье лицо ФИО6 с иском согласилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в судебное заседание не явилась, о слушании дела надлежаще извещена.
Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 5 того же закона, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии с п.3, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством РФ.
В соответствии со ст.43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
По делу установлено, что Кузьминой З.А., как работнику совхоза «..................», по решению профкома совхоза было предоставлено жилое помещение в общежитии №, принадлежащее совхозу «..................» для проживания по месту работы. Указанный факт подтверждается письмом ООО «..................» (правопреемником совхоза «..................»), выпиской из похозяйственной книги по дер. <адрес>, а также сведениями из <адрес> архива по лицевым счетам о начислении заработной платы Кузьминой З.А. как работнику совхоза «..................».
Установлено также, что общежитие № было передано ООО «..................» (правопреемником совхоза «..................») на баланс <адрес>, а затем, в <дата> указанный дом передан Администрацией <адрес> в собственность СП <адрес>. Постановлением Главы администрации .................. от <дата> за № общежитию № придан статус жилого дома и ему присвоен адрес: <адрес>. Из представленной суду поквартирной карточки следует, что жилое помещение, которое было предоставлено истице, именуется кватирой № в <адрес> дер. <адрес>.
Постановлением Главы .................. муниципального района <адрес> за № от <дата> было решено заключить с гражданами, проживающими в <адрес> в дер. <адрес> (в том числе) договоры социального найма.
При обстоятельствах данного дела, с учетом представленных доказательств и вышеперечисленных норм права, суд приходит к выводу о том, что истице в установленном законом порядке было предоставлено жилое помещение (в настоящее время <адрес> дер. <адрес>), (при этом отсутствие ордера само по себе не может служить безусловным основанием полагать вселение истицы незаконным), истица фактически вселилась в предоставленное помещение, на ее имя был открыт финансово-лицевой счет для зачисления оплаты за коммунальные услуги и найм, то есть фактически сложились договорные отношения по найму спорного жилого помещения.
Поэтому суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.
Руководствуясь ч.2 ст.1, ст. ст.10, 60, 63 ЖК РФ, ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории РФ», ст. 43 ЖК РСФСР, ст.ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кузьминой ФИО6 к Администрации .................. муниципального района <адрес> о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать за Кузьминой ФИО6 право пользования квартирой № в <адрес> дер. <адрес>, обязать Администрацию СП <адрес> заключить с Кузьминой ФИО6 договор социального найма указанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Рузский районный суд в течение 10 дней.
Решение в окончательной форме составлено 08 ноября 2010 года
Судья: Панцевич И.А.