Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 ноября 2010 годаРузский районный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Панцевич И.А.,
при секретаре Журавлевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башилова ГТ к Данилову АВ о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, о признании права собственности на долю квартиры,
У С Т А Н О В И Л:
Представитель истца Башилова Г.Т. просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от <дата>, удостоверенный нотариусом <адрес> А зарегистрированный в реестре за № в отношении Башилова Г.Т., прекратить право собственности Данилова А.В. по данному договору на 1/2 долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, признать за Башиловым Г.Т. право собственности на 1/2 долю вышеуказанной квартиры (исковые требования уточнены).
Требования мотивированы тем, что <дата> между Башиловым Г.Т., Б с одной стороны и Даниловым А.В. с другой стороны был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по которому Данилову А.В. была передана бесплатно в собственность квартира, принадлежащая Башилову Г.Т. и Б на праве общей совместной собственности и расположенная по адресу: <адрес>.
По условиям данного договора Данилов А.В. обязался пожизненно полностью содержать супругов Башиловых. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере десяти МРОТ.
<дата> Данилов А.В. зарегистрировал право собственности на квартиру по данному договору в установленном законом порядке.
Однако с момента заключения договора, Данилов А.В. отстранился от всякой помощи и ухода за Башиловыми. <дата> Б умерла. После смерти Б с Башиловым Г.Т. проживал несколько месяцев сын умершей - Данилов В.Н.( отец ответчика Данилова А.В.). Данилов А.В. Башилова Г.Т. не навещал, никакой материальной помощи не оказывал.
<дата> Башилов Г.Т. отправил Данилову А.В. требование о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и в <дата> получил от него отказ.
В судебном заседании представитель Башилова Г.Т. поддержал заявленные требования, настаивая на их удовлетворении.
Ответчик Данилов А.В. и его представитель по доверенности не возражали против удовлетворения иска.
3-и лица нотариус А представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации<адрес> в суд не явились, о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещены, поэтому суд с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Башилова Г.Т. по следующим основаниям:
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч.1 ст. 68 ГПК РФ, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.
Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
В соответствии со ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица(лиц).
Согласно ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним.
В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.
В соответствии со ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст. 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами и договором.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно ст. 254 ГК РФ 1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
По делу установлено, что <дата> между Башиловым Г.Т., Б с одной стороны и Даниловым А.В. с другой стороны был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по которому Данилову А.В. была передана бесплатно в собственность квартира, принадлежащая Башилову Г.Т. и Б на праве общей совместной собственности и расположенная по адресу: <адрес>. Башилову Г.Т. и Б данная квартира в соответствии со ст. 34 СК РФ и ст. 252 ГК РФ принадлежала в равных долях, т.е. по 1/2 доли каждому. Данный факт не отрицал в судебном заседании истец Башилов Г.Т..
По условиям данного договора Данилов А.В. обязался пожизненно полностью содержать супругов Башиловых. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере десяти МРОТ.
<дата> Данилов А.В. зарегистрировал право собственности на квартиру по данному договору в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП от <дата> ( л.д.8).
Башилов Г.Т. утверждал, что Данилов А.В. условия заключенного договора пожизненного содержания с иждивением не выполнял, не осуществлял ежемесячное материальное обеспечение Башилова Г.Т. в размере, предусмотренном в договоре. С указанными фактами согласился ответчик.
Из представленных ответчиком в суд расписок о передаче денежных средств БС......... л.д. 67, 76.79,80), о передаче денежных средств БЕ ........л.д. 68.69,70,71) не могут подтвердить факт передачи указанных денежных средств в счет обязательств по договору ренты от <дата>.
Поэтому суд считает необходимым расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением в отношении Башилова Г.Т. от <дата> на 1/2 доли квартиры и признать за ним право собственности на 1/2 долю квартиры по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 254, 450, 601, 602, 605 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Башилова ГТ удовлетворить.
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от <дата>, заключенный между Башиловым ГТ с одной стороны и Даниловым АВ с другой стороны на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в части 1/2 доли.
Прекратить право собственности, исключив сведения из ЕГРП о собственнике квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, - Данилове АВ, аннулировав регистрационную запись № от <дата>.
Признать за Башиловым ГТ и Даниловым АВ по 1/2 доле за каждым право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью ........, в том числе жилой ........
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Рузский районный суд.
Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.
Судья: Панцевич И.А.
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........
........