Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2010 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Филимоновой О.Г., при секретаре Никитиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой ИН к Смирновой ЛВ о реальном разделе жилого дома, находящегося в общей долевой собственности
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском, в котором просит произвести реальный раздел жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, мотивируя свою просьбу тем, что ему на праве собственности принадлежит 1/2 доля в общей долевой собственности на указанный жилой дом, совладельцем указанного дома является Смирнова Л.В., которой на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежит другая половина дома. Между совладельцами сложился фактический порядок пользования жилым домом и хозяйственными постройками.
Представитель истца исковые требования полностью поддержал и просит суд произвести раздел дома согласно техническому заключению.
Ответчик с иском полностью согласна, просит произвести раздел дома по варианту, предложенному в заключении специалиста.
Специалист-строитель А пояснила, что она делала техническое заключение, и ею разработан вариант раздела домовладения с учетом сложившегося порядка пользования его собственниками.
Выслушав стороны, специалиста, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Антоновой И.Н. принадлежит 1/2 доля в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ...дата... Смирновой Л.В.принадлежит 1/2 доля в праве на жилой дом по адресу: <адрес>.
Согласно заключению специалиста -строителя по договору № от ...дата... Антоновой И.Н. по варианту раздела предлагается выделить северо-западную часть жилого здания общей площадью ... в том числе общей жилой площадью ..., из нее жилой- ..., а именно:
Часть жилого дома лит. «...» общей площадью ... в том числе общей жилой площадью ..., из нее жилой ..., а именно:
- ...
Основную пристройку лит. «...» общей площадью ..., в том числе общей жилой площадью ..., из нее жилой ...., а именно:
-...,
-...,
...
...
Итого: площадь всех частей здания лит «...», «...», «а» составляет ... в том числе общая жилая площадь ..., из нее жилая ...
А также хозяйственные постройки и сооружения:
-...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Смирновой Л.В. предлагается выделить юго-восточную часть жилого здания - ....м., в том числе общей жилой площадью-..., в том числе общей жилой площадью - ..., из нее жилой - ... а именно:
Часть жилого дома лит «...» общей площадью ..., в том числе общей жилой площадью ...., из нее жилой ..., а именно:
-...
...
...
Основную пристройку лит «...» общей площадью ..., в том числе общей жилой площадью - ..., из нее жилой ...., а именно:
...
...
...
...
...
....м,
.... Предлагаемые к выделу Антоновой И.Н. часть жилого дома соответствует ... долям от площади всего дома, к выделу Смирновой Л.В. часть жилого дома соответствует ... доли. Собственниками не поставлен вопрос перед специалистом об определении компенсационных выплат, так как обслуживание, ремонт и эксплуатация частей дома производятся собственниками самостоятельно и за свой счет.
Суд считает необходимым произвести реальный раздел дома и хозяйственных построек и сооружений между собственниками Антоновой И.Н. и Смирновой Л.В. по указанному варианту раздела.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Антоновой ИН удовлетворить.
Произвести реальный раздел дома и хозяйственных и служебных построек, находящегося по адресу: <адрес>, между Антоновой И.Н. и Смирновой Л.В..
Выделить Антоновой ИН северо-западную часть жилого здания общей площадью ... в том числе общей жилой площадью ... из нее жилой- ... а именно:
Часть жилого дома лит. «...» общей площадью ..., в том числе общей жилой площадью ..., из нее жилой ... а именно:
- ...
...
...
...
...
...
Итого: площадь всех частей здания лит ...», «... «...» составляет ... в том числе общая жилая площадь ...м, из нее жилая ....
А также хозяйственные постройки и сооружения:
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
....м.
Выделить Смирновой Людмиле Викторовне юго-восточную часть жилого здания - ... в том числе общей жилой площадью-..., в том числе общей жилой площадью - ..., из нее жилой - ..., а именно:
Часть жилого дома лит «...» общей площадью ... в том числе общей жилой площадью ...., из нее жилой ..., а именно:
-...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение 10 дней.
Судья О.Г.Филимонова