Решение о признании права собственности на земельный участок

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2010 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Гудковой И.И., при секретаре Пессяниковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левкиной АА к Администрации муниципального образования ... о признании отказа в передаче в собственность земельного участка необоснованным и о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истицы просит суд признать за истицей право собственности на земельный участок общей площадью ... находящийся по адресу: <адрес>, категория земель - ..., разрешенное использование ..., мотивируя просьбу тем, что истица является собственником 1/2 доли домовладения по адресу: <адрес>, которое расположено на участке ... согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от (ДАТА), после смерти матери истицы ... ЕЕ. Участок под строительство выделялся НА и ЕЕ по договору о праве застройки № от (ДАТА). В настоящее время владельцами дома являются в равных долях истица и Скляренко Н.Д. Н в (ДАТА) получил свидетельство на право собственности на свою часть участка, в настоящее время границы его участка определены, уточнены и поставлены на кадастровый учет, имеется кадастровая выписка с указанием координат границ участка и свидетельство о государственной регистрации права. Истица, решив использовать свое право на приватизацию участка, (ДАТА) обратилась в Администрацию ... с просьбой о передаче участка в собственность для ИЖС, приложила соответствующий пакет документов, в том числе учетную карточку участка площадью ... схему расположения границ участка на кадастровой карте, а также заявление от Скляренко Н.Д. о том, что он не имеет притязаний на указанный участок. (ДАТА) в письменной форме Администрацией ... истице было предложено обратиться совместно с другими собственниками для приобретения прав на участок в общую долевую собственность. Истица приобрела право пользования участком в (ДАТА) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, таким образом, истица имеет право на бесплатную приватизацию.

Представитель Администрации ... в судебное заседание явился, просил суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо Н в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен, претензий по границам между его участком и участком истицы не имеет.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истицы, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

По делу установлено, что истица является собственником 1/2 доли домовладения по адресу: <адрес>, которое расположено на участке ... согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от (ДАТА) после смерти матери истицы ... ЕЕ. Участок под строительство выделялся НА и ЕЕ по договору о праве застройки № от (ДАТА). В настоящее время владельцами дома являются в равных долях истица и Н. Н в (ДАТА) получил свидетельство на право собственности на свою часть участка, в настоящее время границы его участка определены, уточнены и поставлены на кадастровый учет, имеется кадастровая выписка с указанием координат границ участка и свидетельство о государственной регистрации права. Истица, решив использовать свое право на приватизацию участка, (ДАТА) обратилась в Администрацию ... с просьбой о передаче участка в собственность для ИЖС, приложила соответствующий пакет документов, в том числе учетную карточку участка площадью ...., в следующих координатах:

схему расположения границ участка на кадастровой карте, а также заявление от Н о том, что он не имеет притязаний на указанный участок. (ДАТА) в письменной форме <адрес> истице было предложено обратиться совместно с другими собственниками для приобретения прав на участок в общую долевую собственность. Истица приобрела право пользования участком в (ДАТА) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, таким образом, истица имеет право на бесплатную приватизацию.

Таким образом, исходя из фактических обстоятельств дела и на основании требований ст.35 ЗК РФ, к истице по данному делу при приобретении права собственности на домовладение перешло право на использование спорного земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, при таких обстоятельствах суд считает иск о признании права собственности за истицей на земельный участок подлежащим удовлетворению.

Отказ в передаче земельного участка истице в собственность суд считает необоснованным, поскольку он противоречит ЗК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.35,36 ЗК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Левкиной АА к Администрации ... о признании отказа в передаче в собственность земельного участка необоснованным, и о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать отказ Администрации муниципального образования ... в передаче земельного участка в собственность необоснованным.

Признать за Левкиной АА право собственности на земельный участок площадью ..., разрешенное использование- для индивидуального жилищного строительства, категория земель - ..., расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах:

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в 10-дневный срок через Рузский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 17.12.2010 года.

Судья: И.И.Гудкова

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2010 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Гудковой И.И., при секретаре Пессяниковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левкиной АА к Администрации муниципального образования ... области о признании отказа в передаче в собственность земельного участка необоснованным и о признании права собственности на земельный участок,

Руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Левкиной АА к Администрации муниципального образования ... о признании отказа в передаче в собственность земельного участка необоснованным, и о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать отказ Администрации муниципального образования ... в передаче земельного участка в собственность необоснованным.

Признать за Левкиной АА право собственности на земельный участок площадью ...., разрешенное использование- для ..., категория земель - ..., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в 10-дневный срок через Рузский районный суд, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: И.И.Гудкова