признание договора аренды заключенным и признании права аренды на земельный участок

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2010 года <адрес> районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Панцевич И.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> муниципального района <адрес>, ФИО4, ФИО5 о признании договора аренды заключенным и признании права аренды на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истица ФИО1 просит суд признать договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок № площадью № кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, в дер. <адрес> заключенным, а также признать за собой право аренды на указанный земельный участок, с геодезическими данными:

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, истицей, и ФИО6 был заключен договор аренды земельного участка за №, расположенного по вышеуказанному адресу, сроком на 49 лет, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. По настоящее время ФИО1 пользуется указанным земельным участком, однако по независящим от себя обстоятельствам не может зарегистрировать право аренды в установленном законом порядке.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчиков ФИО4, ФИО5 в судебное заседание явился, разрешение данного спора оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации <адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ФИО6 был составлен договор за № аренды земельного участка, площадью № кв.м., расположенного в дер. <адрес>, сроком на 49 лет, для ведения личного подсобного хозяйства. Из содержания договора и представленных по делу доказательств не следует, что между сторонами были достигнуты соглашения о предмете договора (границы земельного участка на момент составления договора не описаны, поэтому данный земельный участок невозможно идентифицировать с тем участком, на который претендует истица). Суду также не представлено доказательств принадлежности спорного участка ни ФИО6 правопреемниками которого являются ФИО4 и ФИО5, ни Администрации <адрес> муниципального района <адрес>.

При таких обстоятельствах и в соответствии с вышеперечисленными нормами права, суд не может считать, что между истицей и ФИО6 был заключен договор аренды земельного участка, на который претендует истица. Следовательно, не имеется и правовых оснований для признания за истицей права аренды на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 432, 606, 607 ГК РФ, ст.ст. 56, 68, 192-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске ФИО1 к Администрации <адрес> муниципального района <адрес>, ФИО4, ФИО5 о признании договора аренды заключенным и признании права аренды на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в <адрес> суд через <адрес> районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Панцевич И.А.