ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 ноября 2010 года Рузский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Панцевич И.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО1 к Администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы просят суд признать за ними право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> (комната № кв.м. и комната № кв.м.), а также обязать Администрацию <адрес> муниципального района <адрес> заключить договор социального найма на предоставленную жилую площадь.
Свою просьбу они мотивируют тем, что ранее они, истцы, проживали в жилом городке № <данные изъяты> воинской части № <адрес>, который в последующем решением Совета депутатов <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и распоряжением Правительства РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ был передан в собственность <адрес>, согласно акта приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ
Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой фонд, в котором проживали истцы и были зарегистрированы, был признании аварийным и непригодным для проживания.
Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцам было предоставлено жилое помещение по вышеуказанному адресу. Спорное жилое помещение, в котором в настоящее время фактически проживают истцы, является собственностью Муниципального образования ФИО8. Истцы неоднократно обращались в Администрацию <адрес> по вопросу заключения договора социального найма и регистрации. Истцы вселились в спорное жилое помещение с момента его предоставления в январе ДД.ММ.ГГГГ года, проживают в нём, оплачивают все необходимые платежи за наем и коммунальные услуги.
Истцы ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика - Администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, от него в адрес суда поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение данного спора оставляет на усмотрение суда.
Изучив материалы дела, выслушав истца ФИО2, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с п.3, 6 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст.57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст.63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством РФ.
По делу установлено, что истцы ФИО5, ФИО3, ФИО6 зарегистрированы по месту жительства и проживали до ДД.ММ.ГГГГ года в жилом городке № <данные изъяты> воинской части № <адрес>, который в последующем решением Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и распоряжением Правительства РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ был передан в собственность <адрес>, согласно акта приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ
Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой фонд, в котором проживали истцы и были зарегистрированы, был признании аварийным и непригодным для проживания.
Истцам ФИО2, ФИО3, ФИО1 ответчиком вне очереди было предоставлено для проживания жилое помещение - <адрес> (комната № кв.м. и комната № кв.м.) в <адрес>, находящееся в муниципальной собственности, как лицам, проживающим в непригодном для проживании жилье.
В предоставленное жилое помещение истцы вселились и проживают по настоящее время, производя оплату коммунальных услуг, то есть фактически между истцами и ответчиком возникли отношения, вытекающие из договора социального найма. На имя ФИО2 по спорной квартире был открыт финансово-лицевой счет, о чем в материалах дела имеются подтверждения.
На основании изложенного, в соответствии с вышеперечисленными нормами права, суд полагает, что истцы в установленном законом порядке приобрели право пользования жилым помещением, которое в настоящее время занимают, доказательств обратного суду не представлено, поэтому считает необходимым иск удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 10, 49, 57, 60, 61-64 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО1 право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> (комната № кв.м. и комната № кв.м.).
Решение суда может быть обжаловано в течение 10-ти дней в <адрес> суд через <адрес> районный суд.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Панцевич И.А.