Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2010 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Филимоновой О.Г., при секретаре Гармаш С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «...» к Берновой ЛА о признании недействительным права, удостоверенного свидетельством ...
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Берновой ЛА, в котором просит признать недействительным свидетельство ... выданное Комитетом по земельным ресурсам ..., обязании Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> погасить индивидуальное свидетельство о праве собственности ... № от (Дата), выданное Комитетом по земельным ресурса ..., мотивируя свою просьбу тем, что имеющееся у Берновой Л.А. свидетельство на земельную долю из земельного участка, находящегося в законной собственности ЗАО «...», не представляет ей какие-либо права на земельный участок истца, и не является правоподтверждающим документом и незаконно выдавалось членам АОЗТ «...» в (Дата) году.
В конце (Дата) в результате реорганизации совхоза «...» было образовано Акционерное общество закрытого типа «...».
Постановлением Главы администрации ... от (Дата) № АОЗТ «...» были переданы в собственность бесплатно ... сельскохозяйственных угодий, в постоянное (бессрочное) пользование ... прочих угодий.
АОЗТ «...» было выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от (Дата) Данное Свидетельство было выдано по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992г. № 177 и являлось постоянным, а не временным или каким-либо иным.
Согласно Постановлению от 29.01.1993 г. № 163 Главы администрации Рузского района Московской области «Об утверждении земельного баланса по состоянию на 01 января 1993 года», за гражданами, в том числе КФХ, закреплялась территория в размере ..., остальная территория района распределялась среди юридических лиц и иных водных и лесных фондов. В частности, Акционерным Обществам и Товариществам с ограниченной ответственностью принадлежало ....
Согласно Постановлению от 30.12.1994 г. № 2251 Главы администрации Рузского района Московской области «Об утверждении земельного баланса по состоянию на 01 января 1995 года», был утвержден отчет «…о наличии и распределении земельного фонда района по категориям земель; землепользователям и угодьям по состоянию на 01.01.1995г. в следующих показателях: акционерные общества, товарищества - ..., подсобные сельскохозяйственные предприятия - ..., земли прочих предприятий, организаций, учреждений - ... крестьянским хозяйствам - ....».
Согласно Постановлению от 12.02.1999 года № 173 Главы администрации Рузского района Московской области «Об утверждении земельного баланса по состоянию на 01 января 1999 года», за гражданами Рузского района Московской области закрепляется ..., а именно: КФХ - ..., ЛПХ - ..., огородничество - ...., акционерным обществам и товариществам - ....
Из указанных земельных балансов от 1992-1999 следует, что земельная территория в размере ..., закрепленная за АОЗТ «...», за гражданами <адрес> бывшими работниками совхоза ..., никогда не закреплялась.
Так на весь <адрес> крестьянские фермерские хозяйства занимали не более ....
В Постановлении Главы администрации ... № от (Дата) о реорганизации совхоза «...» в АОЗТ «...» говорится - «реорганизовать совхоз «...», целью и задачей которого является производство качественной продукции на основе рационального использования закрепленной земли и других ресурсов акционерного общества».
В Уставе АОЗТ «...», зарегистрированного от (Дата) года, в п. 1.1. говорится о том, что создается предприятие «...» в организационно-правовой форме акционерного общества закрытого типа. В соответствии с 11-й ст. закона «О предприятиях и предпринимательской деятельности» от 1990 года и в п. 1.3 и п. 2.1 Устава говорится, что на всё имущество акционерного общества (АОЗТ «...»), в том числе на закреплённую землю - устанавливается «общедолевая собственность» участников (акционеров). Из договора акционеров об учреждении АОЗТ «...» следует что, АОЗТ «...» получает землю необходимую для своей производственной деятельности.
Из учредительных документов: Устава, Учредительного договора и Постановления о регистрации вытекает, что земля была передана учредителями акционерному обществу АОЗТ «...» в Уставной капитал, что впоследствии было закреплено в Постановлении Главы администрации ... № от (Дата) и выдачей свидетельства на право собственности на землю № размером ... от (Дата).
Передача земли в собственность АОЗТ «...» подтверждается наряду со свидетельством о праве собственности на землю также:
- Письмом Генерального директора АОЗТ «...» о регистрации;
- Приказом Минсельхоза о реорганизации № от (Дата) года
О нарушении своего права ответчица не заявляла на протяжении более 15 лет. Хотя, согласно пункта 3.3 Устава АОЗТ «...», имела право получать полную информацию, а также участвовать в деятельности Общества, более того, акционер обязан «…активно участвовать в управлении делами Общества, не допускать бесхозяйственности и нерадивого отношения к собственности предприятия…».
В соответствии с п. 1 раздела 4 Рекомендаций Министерства сельского хозяйства РФ от (Дата), решение о реорганизации колхоза или совхоза в акционерное общество и устав утверждаются на общем собрании владельцев имущественных и земельных паев, не заявивших о своем выходе из хозяйства. В соответствии с Уставом АОЗТ «...» Ответчики никаких заявлений о выходе не писали.
Воля бывших работников совхоза ... и его социальной сферы о внесении своих имущественных и земельных паев в уставной капитал АОЗТ «...» была выражена в утверждении в (Дата) г. Устава и Учредительного договора Общества, в которых было указано, что они (работники) АОЗТ «...» вносят свои имущественные и земельные паи в Уставной капитал (уставной фонд). Постановлением Главы администрации <адрес> № от (Дата) было зарегистрировано АОЗТ «...» и его учредительные документы.
(Дата) Решением Малого Совета Народных Депутатов ... № была установлена средне-районная норма по размеру земельного пая в 4,1 га для сельскохозяйственных предприятий района, в том числе и для работников совхоза ... и работников его социальной сферы.
АОЗТ «...» было переименовано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации в ЗАО «...» (протокол № от (Дата)), о чем было выдано свидетельство о регистрации № и сделана регистрационная запись № от (Дата).
ЗАО «...» было выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности серия № от (Дата)
Все это время собственниками земельного участка, ранее принадлежавшего на праве собственности совхозу ..., являлись - АОЗТ «...» и в дальнейшем ЗАО «...», теперь - ЗАО «...».
АОЗТ и ЗАО «...» исправно платили и продолжают платить земельный налог за земли сельхозпредприятия, обрабатывали, совершали сделки с частями земельного участка и исполняли все иные налагаемые законом на собственника обязанности.
В (Дата) г. Комитетом по земельным ресурсам <адрес> были ошибочно и незаконно выданы индивидуальные «розовые свидетельства» на земельную долю из земельного участка, который принадлежал уже на праве собственности АОЗТ «...».
Место нахождения земельного участка, о признании за Берновой Л.А. права собственности на который или на долю в котором идет речь (согласно Свидетельству № от (Дата)), а также границы и иные характеристики земельного участка, позволяющие его индивидуализировать, неизвестны.
Ответчица распорядилась своим земельным паем при реорганизации совхоза путем внесения своего земельного и имущественного пая в уставной капитал АОЗТ «...». Следовательно, став акционером АОЗТ «...», ответчица не могла иметь права собственности на какую-либо земельную долю и, одновременно, оставаться акционерами АОЗТ «...».
Законным собственником земельного участка, ранее принадлежавшего на праве собственности совхозу ... с (Дата) и в (Дата) году и в дальнейшем оставалось АОЗТ «...» и ЗАО «...».
Индивидуальные «розовые» свидетельства являлись лишь правоподтверждающими, но не правоустанавливающими документами на земельный участок. Правоустанавливающие документы на коллективно-долевую собственность бывших работников совхоза ... отсутствуют в принципе и никогда не принимались.
Комитет по Земельным ресурсам <адрес>, который выдал свидетельства на земельную долю в размере ... в (Дата) году, выдал «розовое свидетельство» незаконно, поскольку ответчик распорядился своим земельным паем, путем внесения в уставной капитал АОЗТ «...» и став акционером. В силу специфики имущественных отношений в АО, не может быть имущества акционеров в форме коллективно-долевой собственности, что делает невозможным выделение земельного пая из земель, принадлежавших ранее совхозу ....
Фактическое распоряжение ответчицей своим правом на долю также подтверждается не изменяющимися данными исходя из утвержденных земельных балансов с ... в целом по <адрес>.
В настоящий момент ответчица имеет «розовое свидетельство» на право собственности на земельную долю в земельном участке фактически и юридически находящийся в собственности ЗАО «...». Право собственности на земельный участок АОЗТ «...» в (Дата) с выдачей свидетельств на долю у бывших работников совхоза «...» возникнуть не могло и не возникло.
У ответчика имеется право на земельную долю, якобы подтверждаемое так называемыми индивидуальными «розовыми» свидетельствами на земельную долю из земельного участка, находящегося в законной собственности ЗАО «...», которое не представляет гражданину какие-либо права на земельный участок Истца, а Свидетельство на долю не является правоподтверждающим документом и незаконно выдавалось членам АОЗТ «... в (Дата) г.
В судебном заседании представитель истца по доверенности полностью подержал доводы искового заявления.
Ответчик Бернова Л.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с иском полностью согласна.
Третье лицо УФСГРКК по <адрес> в судебное заседание не явилось, просило рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, проверив материалы дела, считаю необходимым в связи с признанием иска ответчиком иск удовлетворить и признать недействительным право Берновой ЛА, удостоверенное Свидетельством на право собственности на землю общей площадью ..., удостоверенное свидетельством № от (Дата), выданное Комитетом по земельным ресурсам <адрес>.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ЗАО «...» удовлетворить.
Признать недействительным право Берновой ЛА, удостоверенное свидетельством на земельный участок площадью ... № от (Дата), выданное Комитетом по земельным ресурсам <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено в окончательной форме 28 декабря 2010 года.
Судья О.Г.Филимонова