Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации10 декабря 2010 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Гудковой И.И., при секретаре Никишовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бруй АА к МРИ ФНС № России по <адрес> о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истица просит суд признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью ...., из нее жилой ...., подсобной ...., мотивируя свою просьбу тем, что (ДАТА) был заключен договор пожизненного содержания с иждивением между Бруй (Никитиной) АА и М. Данный договор был нотариально удостоверен нотариусом ... нотариального округа ... области Б и зарегистрирован в реестре за №. Согласно заключенному договору М передала бесплатно в собственность истицы квартиру № ... в доме № ... по <адрес>, общей площадью ...., из нее жилой ...., подсобной ... Истица получила указанную квартиру на условиях пожизненного содержания с иждивением.
(ДАТА) М умерла. Квартира, расположенная по адресу <адрес>, общей площадью ... из нее жилой ... подсобной ... принадлежала М на основании регистрационного удостоверения № от (ДАТА), выданного ... межрайонным БТИ на основании Постановления Главы Администрации ... поссовета ... района ... области от (ДАТА) за №.
Все условия данного договора истицей по обязательствам в отношении к М. были выполнены, а поэтому истица просит иск удовлетворить.
В настоящее время Бруй А.А. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в связи со смертью М
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Проверив материалы дела, выслушав истицу, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
По делу установлено, что (ДАТА) был заключен договор пожизненного содержания с иждивением между Бруй (Никитиной) АА и М, которая приходилась истице бабушкой. Данный договор был нотариально удостоверен нотариусом ... нотариального округа ... области Б и зарегистрирован в реестре за № .... Согласно заключенному договору М передала бесплатно в собственность истицы квартиру № ... в доме № ... по <адрес>, общей площадью ...., из нее жилой ...., подсобной .... Истица получила квартиру на условиях пожизненного содержания с иждивением.
(ДАТА) М умерла. Квартира, расположенная по адресу <адрес>, общей площадью ...., из нее жилой ... подсобной .... принадлежала М на основании регистрационного удостоверения № от (ДАТА), выданного ... межрайонным БТИ на основании Постановления Главы Администрации ... поссовета ... района ... области от (ДАТА) за №.
Все условия данного договора истицей по обязательствам в отношении к М. были выполнены. Признаков ничтожности договора судом не установлено. После заключения договора, истица не зарегистрировала его в Управлении федеральной регистрационной службы по ... области. В настоящее время, истица лишена такой возможности в связи со смертью М
При таких обстоятельствах, в соответствии с вышеперечисленными нормами права суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь п.2 ст. 218, 165 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Бруй АА к МРИ ФНС России № по ... области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать договор пожизненного содержания с иждивением с передачей квартиры, находящейся по адресу <адрес>, заключенный (ДАТА)между М и Бруй (Никитиной) АА, действительным.
Признать за Бруй АА право собственности на квартиру, общей площадью ...., из нее жилой ...., подсобной ...., расположенную по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в 10-дневный срок через Рузский районный суд.
В окончательной форме решение изготовлено 15.12.2010 года.
Судья: И.И.Гудкова