РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 года Рузский районный суда Московской области в составе: председательствующего судьи Гудковой И.И., с участием адвоката Сивакова А.В., представившего удостоверение №, ордер № Западной коллегии адвокатов г.Москвы, при секретаре Никишовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой ЕЕ к Алексееву СП о признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании недействительными сведений об описании местоположения границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истица просит суд признать недействительной запись № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Алексеева СП на земельный участок площадью ... по адресу <адрес>, признать недействительными сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, мотивируя свою просьбу тем, что определением ... районного суда ... области от (Дата) было утверждено мировое соглашение, согласно которому за истицей было признано право собственности на земельный участок площадью ... при домовладении расположенном по адресу <адрес>, за ответчиком Алексеевым С.П. было признано право собственности на земельный участок площадью ... при домовладении по тому же адресу. Однако, в (Дата) году Алексеев С.П. зарегистрировал свое право собственности на весь земельный участок площадью ... при домовладении, расположенном по адресу <адрес> на основании Постановления Главы администрации ... сельского округа ... района ... области № от (Дата), на основании которого было выдано свидетельство на право собственности на землю от (Дата) за №, которое определением ... районного суда от (Дата) было признано частично недействительным. Истица считает, что в результате постановки на кадастровый учет земельного участка площадью ... и регистрации права собственности на данный земельный участок Алексеевым С.П. нарушены ее права собственника.
В судебном заседании адвокат истицы настаивал на удовлетворении исковых требований.
Ответчик Алексеев С.П. в судебное заседание явился, с иском согласен. Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 35, 220 ГПК РФ.
Представитель УФСГРКиК по ... области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный земельный кадастр представляет собой систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества. В государственный земельный кадастр включается информация о субъектах прав на земельные участки.
Государственный земельный кадастр ведется по единой для Российской Федерации системе. Объектами государственного кадастрового учета являются земельные участки и прочно связанные с ними иные объекты недвижимого имущества.
Порядок ведения государственного земельного кадастра устанавливается федеральным законом о государственном земельном кадастре.
В соответствии со ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 года, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных сведений об объекте недвижимости.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст.13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом. Также нормативный акт, не соответствующий закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.
В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.
По делу установлено, что определением ... районного суда ... области от (Дата) было утверждено мировое соглашение, согласно которому за истицей было признано право собственности на земельный участок площадью ...., при домовладении расположенном по адресу <адрес>, за ответчиком Алексеевым С.П. было признано право собственности на земельный участок площадью ... при домовладении по тому же адресу. Однако, в (Дата) году Алексеев С.П. зарегистрировал свое право собственности на весь земельный участок площадью ... при домовладении, расположенном по адресу <адрес> на основании Постановления Главы администрации ... сельского округа ... района ... области № от (Дата), на основании которого было выдано свидетельство на право собственности на землю от (Дата) за №, которое определением ... районного суда от (Дата) было признано частично недействительным. В результате постановки на кадастровый учет земельного участка площадью ... и регистрации права собственности на данный земельный участок Алексеевым С.П. нарушены права истицы, как собственника, фактически она лишена собственности на спорный земельный участок.
Суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истицы и признать недействительной запись № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Алексеева СП на земельный участок площадью ... по адресу <адрес>, признать недействительными сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, таким образом, регистрация права на имя Алексеева С.П. является ничтожной.
При указанных обстоятельствах, и исходя из вышеизложенного, суд считает требования истицы подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.60, 70 ЗК РФ, ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 года, ст.12,13 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Алексеевой ЕЕ к Алексееву СП о признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании недействительными сведений об описании местоположения границ земельного участка, удовлетворить.
Признать недействительной запись № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Алексеева СП на земельный участок площадью ...., с кадастровым № площадью ..., расположенном по адресу <адрес>.
Исключить запись № регистрации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признать недействительными сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № площадью ...., расположенном по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Московский областной суд через Рузский районный суд.
Решение изготовлено в окончательной форме 21.12.2010 года.
Судья: И.И.Гудкова