Решение о внесении изменений в ГЗК в отношении площади и границ земельного участка

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2011 года Рузский районный суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Панцевич И.А.,

при секретаре Гусейновой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сурковой ТП к ООО «...» о признании о внесении изменений в Государственный кадастр недвижимости в отношении площади и границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истица Суркова Т.П. просит внести изменения в ГКН в отношении площади и границ земельного участка, принадлежащего ей с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, категория земель : категория земель ..., разрешенное использование: ..., а также указать границы и площадь данного земельного участка следующим образом:

Площадь ....

Требования мотивированы тем, что ею, истицей, на основании договора купли-продажи был приобретен земельный участок с кадастровым номером ... площадью ...., расположенный по <адрес>, категория земель : категория земель ..., разрешенное использование: ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) сделана запись регистрации №. Свидетельством о государственной регистрации права № выданным (дата), Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области подтверждается мое право собственности на указанный выше земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) сделана запись регистрации №. Изначально предыдущий собственник данного земельного участка М при его оформлении получил в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии форму В1 кадастрового паспорта в которой общая площадь земельного участка .... Затем он решил провести межевание данного земельного участка, после чего ему в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии был выдан кадастровый паспорт земельного участка формы В1 и В 2 с тем же кадастровым номером, однако площадью .... Так произошло в связи с тем, что на земельном участке расположена линия электропередач, и в ходе проведения межевания земельного участка геодезист ООО «...» не стал измерять ту часть участка которая находится за линией электропередач и в связи с этим площадь участка согласно выписки из кадастрового паспорта формы В.1 и В.2 составляет ..., а согласно свидетельства о государственной регистрации права от (дата) за номером №, площадь ее участка составляет ....После того как она приобрела данный земельный участок и получила свидетельство о праве собственности на него она обратилась в электросеть с просьбой переноса линии электропередач. Главный инженер ... РЭС сообщил ей о том, что имеется такая техническая возможность, но для этого мне необходимо привести в соответствие все документы на земельный участок. Земельным участком истица пользуется в границах, установленных при первичном выделении земельного участка, площадь участка не изменялась. Таким образом, считает, что допущена ошибка при замере земельного участка истицы.

Все это послужило основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО, отказать Сурковой Т.П. в изменении площади и границ недвижимости и соответственно не внесли изменения в ГКЗ в отношении площади и границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме, настаивая на их удовлетворении.

Представитель ответчика ООО «...» в суд не явился, о слушании дела извещен. С согласия представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства по ст. 233 ГПК РФ.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области, ФГУ «Кадастровая палата», Администрации ... муниципального района ... области, Администрации ГП ... «МОЭК» филиал «Западные электрические сети» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный земельный кадастр представляет собой систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества. В государственный земельный кадастр включается информация о субъектах прав на земельные участки.

Государственный земельный кадастр ведется по единой для Российской Федерации системе. Объектами государственного кадастрового учета являются земельные участки и прочно связанные с ними иные объекты недвижимого имущества.

Порядок ведения государственного земельного кадастра устанавливается федеральным законом о государственном земельном кадастре.

В соответствии с ч.4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

По делу установлено, что Сурковой Т.П. на основании договора купли-продажи был приобретен у М земельный участок с кадастровым номером № площадью ...., расположенный по <адрес>, категория земель : категория земель ..., разрешенное использование: для ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) сделана запись регистрации №.

Суду был представлен кадастровый паспорт земельного участка с указанным кадастровым номером, из которого следует, что его площадь составляет ....

По пояснению представителя истца, площадь земельного участка истицы, приобретенного ею по договору купли-продажи не соответствует фактической площади этого же земельного участка в связи с тем, что при его межевании была допущена кадастровая ошибка, выразившаяся в неправильном определении площади данного земельного участка и установлении границ: на земельном участке расположена линия электропередач, и в ходе проведения межевания земельного участка геодезист ООО «...» не стал измерять ту часть участка которая находится за линией электропередач и в связи с этим площадь участка согласно выписки из кадастрового паспорта формы В.1 и В.2 составляет ..., а согласно свидетельства о государственной регистрации права от (дата) за номером №, площадь участка составляет ....

В настоящее время имеется техническая возможность переноса линии электропередач, расположенной на земельном участке истицы.

С учетом представленных доказательств, пояснений участников процесса, суд приходит к выводу о том, что при межевании земельного участка истицы была допущена кадастровая ошибка, выразившаяся в неправильном указании площади и границ земельного участка.

Истицей суду представлен план границ земельного участка площадью ...., при этом представитель истицы пояснил, что претензий по границам земельного участка со стороны смежных землепользователей не имеется, в обоснование чего суду также представлен фрагмент дежурной кадастровой карты, где наглядно усматривается отсутствие «наложений» границ земельного участка истицы на смежные земельные участки.

При таких обстоятельствах, в соответствии с вышеперечисленными нормами права, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. 60,70 ЗК РФ, ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сурковой ТП удовлетворить.

Внести изменения в ГКН в отношении площади и границ земельного участка принадлежащего Сурковой ТП с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, категория земель : категория земель ..., разрешенное использование: ..., исключив существующие сведения о площади (... и характерных точках границ данного земельного участка.

Указать границы и площадь земельного участка принадлежащего Сурковой ТП с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, категория земель : категория земель ..., разрешенное использование: ...

следующим образом:

Ответчик вправе обратиться в Рузский районный суд с заявлением об отмене заочного решения в течении 7 дней со дня получения копии данного решения. Решение также может быть обжаловано в течение 10-дней в Московский областной суд через Рузский районный суд после истечения срока для обращения ответчика с заявлением об отмене заочного решения.

Судья: И.А. Панцевич