Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации26 января 2011 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Гудковой И.И.,
при секретаре Никишовой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Агекян НВ к Администрации ... муниципального района о признании права собственности на садовый дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истица просит признать за ней право собственности на садовый дом, площадью всех частей здания ...., общей площадью жилого помещения ...., из нее жилой площадью ...., рассоложенный на земельном участке № в СНТ «...», вблизи <адрес>, имеющий порядковый №, мотивируя просьбу тем, что (Дата) между ней и совхозом «...» в лице директора И был заключен договор аренды земельного участка № площадью ... в д.<адрес> сроком на ... лет. Договор был подписан сторонами, денежная сумма, указанная в договоре, была передана арендодателю, истице был передан в пользование земельный участок. Она является членом СНТ «...». Согласно п.4.2 вышеуказанного договора, и разрешения на строительство, выданное садовому товариществу, истица на собственные средства в 1995 году начала строительство жилого строения. В настоящее время жилое строение полностью построено и она начала оформление документов по сдаче его в эксплуатацию. Садовому дому был присвоен порядковый номер № и произведен технический обмер специалистами БТИ. В настоящее время она пользуется построенным ею на собственные средства садовым домом как своим собственным, несет бремя по его содержанию, законные интересы и права третьих лиц не нарушает, ее право собственности на дом никем не оспаривается. Права арендатора земельного участка до настоящего времени никем не оспорены, задолженностей по оплате арендной платы истица не имеет.
Представители истицы Наянов С.А., Белова Н.В. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации ... муниципального района в судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласен, поскольку третье лицо ЗАО «...» утверждает, что имеются разногласия по земельным участкам. Без правомерной принадлежности земли не возможно удовлетворить исковые требования истицы.
Представитель третьего лица ЗАО «...» в судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласен, посколькуземли СНТ «...» входят в состав земель ЗАО «ЗК ...», на которые наложен арест.
Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
По делу установлено, что на основании договора на выращивание сельскохозяйственной продукции от (Дата), заключенного между совхозом «...» и истицей, истице передан земельный участок площадью ..., расположенный по адресу: <адрес>. Решением исполнительного комитета ... районного совета народных депутатов ... № от (Дата) утвержден план отвода земельного участка под коллективное садоводство в аренду ... электромеханическому заводу ..., общей площадью ... из земель совхоза «...». Постановлением Главы Администрации ... района ... области № от (Дата) утвержден проект планировки и застройки территории арендного коллективного садоводства ... электромеханического завода им. ... ( в настоящее время СНТ «...») на землях совхоза «...», в количестве 77 участков в <адрес>. (Дата) садовому товариществу, членом которого является истица, выдано разрешение на строительство. В 1995 году истица начала строительство садового дома. В настоящее время садовый дом полностью построен. Дому истицы присвоен порядковый номер 101. Истица пользуется земельным участком, регулярно вносит арендную плату, построила на указанном земельном участке садовый дом, которым пользуется по настоящее время. Истица является членом СНТ «...», задолженности по членским взносам не имеет. Права истицы на садовый дом никем не оспариваются. Суд считает необходимым иск Агекян Н.В. удовлетворить, признать за истицей право собственности на садовый дом.
Руководствуясь п.1 ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Агекян НВ удовлетворить.
Признать за Агекян НВ право собственности на садовый дом, площадью всех частей здания ...., в том числе общей площадью жилого помещения ...., из нее жилой площадью ... расположенный на земельном участке № в СНТ «...», вблизи <адрес>, имеющий порядковый номер №.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в 10-дневный срок через Рузский районный суд, со дня изготовления решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 31.01.2011 года.
Судья: И.И.Гудкова