РЕШЕНИЕ
(заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 января 2011 года Рузский районный суд Московской области в составе:
председательствующего федерального судьи Панцевич И.А.,
при секретаре: Гусейновой К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кролевецкого НВ к ... лесхозу о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на ... долю жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истец Кролевецкий Н.В. просит суд признать действительным договор купли-продажи ... доли жилого дома № между ним и ... лесхозом, заключенный (Дата) и признать за ним право собственности на ... доли жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что (Дата) на заседании профкома ... лесхоза было рассмотрено заявление Кролевецкого Н.В. о продажи ... доли в частную собственность, состоящую на балансе лесхоза. (Дата) между ... лесхозом и истцом был заключен договор купли-продажи доли дома, который удостоверен старшим государственным нотариусом государственной нотариальной конторы ... области <адрес>., проверившим полномочия продавца, и зарегистрирован в реестре №. все условия по договору купли-продажи сторонами были выполнены: Кролевецкий Н.В. произвел оплату установленной стоимости доли дома, продавец передал ему в собственность указанную долю жилого дома. Истец проживает в нем постоянно, оплачивает все расходы, производит ремонт за счет собственных средств, содержит дом в надлежащем виде.
Указанная доля дома расположена на земельном участке, который принадлежит истцу на праве собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации от (Дата).
В настоящий момент истец не может произвести государственную регистрацию права собственности на ... долю жилого дома по независящим от себя обстоятельствам.
Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований.
Представитель ответчика ФГУ «...», представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... области в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени рассмотрения дела.
С согласия представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства по ст. 233 ГПК РФ.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.
Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) «Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;
6) вследствие причинения вреда другому лицу;
7) вследствие неосновательного обогащения;
8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;
9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По делу установлено, что (Дата) на заседании профкома ... лесхоза было рассмотрено заявление Кролевецкого Н.В. о продажи ... доли в частную собственность, состоящую на балансе лесхоза. (Дата) между ... лесхозом и истцом был заключен договор купли-продажи доли дома, который удостоверен старшим государственным нотариусом государственной нотариальной конторы ... области Б проверившим полномочия продавца, и зарегистрирован в реестре №. все условия по договору купли-продажи сторонами были выполнены: Кролевецкий Н.В. произвел оплату установленной стоимости доли дома, продавец передал ему в собственность указанную долю жилого дома. Истец проживает в нем постоянно, оплачивает все расходы, производит ремонт за счет собственных средств, содержит дом в надлежащем виде.
Указанная доля дома расположена на земельном участке, который принадлежит истцу на праве собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации от (Дата)
При таких обстоятельствах, в соответствии с вышеперечисленными нормами права у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно указанной норме, с учетом ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд считает возможным выйти за пределы заявленных требований и прекратить за ФГУ «...» право собственности на ... долю дома № по вышеуказанному адресу в связи с отчуждением этой доли истцу.
Руководствуясь ч.2 ст. 218, ч.1 ст. 235 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Кролевецкого НВ к ... лесхозу о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на ... долю жилого дома удовлетворить.
Признать действительным договор купли-продажи ... доли жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Кролевецким Н.В. и ... лесхозом (Дата).
Признать за Кролевецким НВ право собственности на ... долю жилого дома №, общей площадью жилого дома ...., жилой площадью жилого дома ... расположенного по адресу: <адрес>, прекратив право собственности на указанную ... долю дома за ФГУ «...».
Ответчик вправе обратиться в Рузский районный суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии решения. Решение также может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд Московской области в течении 10 дней после истечения срока для обращения ответчика с заявлением об отмене заочного решения.
В окончательной форме решение суда составлено (Дата).
Судья: Панцевич И.А.