РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2011 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Гудковой И.И., при секретаре Пессяниковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лякина АМ к Изотовой СА, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ГМ, ИО о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Лякин А.М. просит суд признать Изотову СА, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ГМ, ИО, прекратившими права пользования жилым помещением-домом №, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свою просьбу тем, что он является собственником жилого дома общей площадью ... в том числе жилой ...., находящегося по адресу: <адрес>. Домовладение перешло ему в собственность согласно договора купли-продажи жилого дома, заключенного между ним и ТОО «...», согласно которого он приобрел в собственность жилой дом, состоящий из бревенчатого строения, веранды, сарая, расположенных на земельном участке площадью .... в вышеуказанном домовладении зарегистрированы он, его дочь Изотова С.А. и ее несовершеннолетние дети ГМ. и ИО. С 2000 года ответчики ушли из спорного жилого помещения, забрав свои вещи, в настоящее время они проживают по адресу: <адрес>. Выехав из жилого помещения, ответчики с 2000 года им не пользуются, не несут расходов по содержанию жилья, коммунальные услуги не оплачивают. Добровольно сняться с регистрационного учета по адресу своей регистрации они не желают, никакого дополнительного соглашения о пользовании жилым помещением он с ними не заключал, членами его семьи они не являются. Считает, что действиями ответчиков нарушаются его права, поскольку он не имеет возможности осуществлять свои права на домовладение как собственник, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчик Изотова С.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ГМ ИО с иском согласна, и пояснила, что в спорном домовладении они не проживают с 2000 года, поскольку не сложились отношения с отцом, коммунальные услуги не оплачивает, их вещей в доме нет. В случае удовлетворения иска судом, она с детьми сможет зарегистрироваться при войсковой части, в которой проходит службу, на что получила согласие командования войсковой части.
Представитель третьего лица органа опеки и попечительства Министерства образования ... области считает иск подлежащим удовлетворению.
Представитель ОУ ФМС ... по ... области в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ОУ ФМС России по ... области.
Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 и 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
По делу установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>. В спорном доме также зарегистрированы дочь истца Изотова СА и ее несовершеннолетние дети ГМ ИО. С 2000 года ответчики добровольно выехали из спорного жилого дома на другое место жительства, вывезли все свои вещи, и больше в спорном жилом доме не проживали. Все это время все расходы по оплате коммунальных платежей истец несет самостоятельно. Никаких обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством, в отношении жилого помещения, ответчики не несут. Ответчики не являются членами семьи истца. Регистрация ответчиков мешает истцу свободно пользоваться и распоряжаться жилым домом, что ограничивает его права как собственника жилого помещения. В связи с признанием ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета. Командование войсковой части №, в которой ответчик Изотова С.А. проходит службу, не возражает против регистрации последней и ее несовершеннолетних детей при части.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Лякина АМ удовлетворить.
Признать Изотову СА, ГМ, ИО прекратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять Изотову СА, ГМ, ИО с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в 10-дневный срок через Рузский районный суд.
В окончательной форме решение изготовлено 24.01.2011 года.
Судья: И.И.Гудкова