Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2011 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Гудковой И.И., при секретаре Никишовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масловой ЮВ к ООО «...» о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры, взыскании суммы долга, пени, процентов и издержек по нотариальному протесту,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском, в котором просит расторгнуть предварительный договор купли-продажи ... квартиры № д<адрес>, взыскать с ООО «...» долг по векселю в размере ...., сумму уплаченного тарифа нотариусу по протесту в размере ..., проценты в сумме ...., пени в сумме ...., и расходы по оплате госпошлины в сумме ...., мотивируя свою просьбу тем, что между истцом и ответчиком (Дата) был заключен предварительный договор № купли-продажи ... квартиры № общей площадью ... расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью с учетом услуг по правовому сопровождения ... с оплатой стоимости квартиры путем передачи простого беспроцентного векселя ответчика. Также (Дата) были заключены договора № купли-продажи векселя и о задатке к этому договору. Истцом были произведены оплаты (Дата) платежным поручением № в сумме ... по договору о задатке и (Дата) платежным поручением № на .... по договору купли-продажи векселя №. После этого по акту приема-передачи векселя от (Дата) истцу был передан вексель ООО «...» №. Согласно предварительного договора № купли-продажи квартиры п.1.7, право собственности на квартиру возникает у покупателя с момента государственной регистрации основанного договора купли-продажи квартиры. По п.1.10 договора продавец обязуется в течение 30 дней с момента регистрации своего права собственности на квартиру подписать основанной договор купли-продажи квартиры. Право собственности должно было быть оформлено продавцом не позднее 18 месяцев после планируемой приемки дома в эксплуатацию (Дата) По п.1.1 договора купли-продажи векселя, срок его погашения не ранее (Дата) Согласно постановления Администрации ... муниципального района ... области № от (Дата), было утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию данного дома, входящего в соответствии со схемой генплана расположения домов первого пускового комплекса второй очереди строительства. Но ответчик право собственности на объект до сего времени так и не оформил. Без этого условия, между сторонами не может быть заключен основанной договор купли-продажи, по вине ответчика. Истица письменно обратилась к ответчику (Дата) с претензией и требованием о заключении основного договора купли-продажи, а в случае неисполнения претензии, погасить простой вексель на сумму ... в срок до (Дата) Ответа на претензию не последовало. (Дата) истица обратилась с заявлением об оплате векселя ответчиком, которое было принято первым заместителем Генерального директора ООО «...». На следующий день (Дата) истица повторно обратилась с заявлением о погашении векселя и намерении обратиться к нотариусу для свершения протеста в неплатеже. Истица исполнила свои обязательства должным образом, а ответчик согласно п.2.2 предварительного договора не уведомил ее о невозможности исполнения своих обязательств по обязательствам, относящимся к непреодолимой силе. Требование по возврату долга по векселю взаимосвязано с требованием о расторжении договора. Вексель был опротестован нотариусом ... нотариального округа ... области Н Сумма оплаченного тарифа нотариусу за протест векселя составляет ... Все расходы, связанные с опротестованием векселя, подлежат взысканию с должника. Со дня срока платежа по векселю с (Дата) с ответчика подлежит взысканию шесть процентов от неоплаченной суммы, что составляет ...., и пени в размере ... процента, что составляет ....
В судебном заседании истица и представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика против иска возражал, ссылаясь на то, что (Дата) между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, согласно п.1.4. которого, средством оплаты за приобретенную квартиру является исключительно простой беспроцентный вексель, дата погашения которого не ранее (Дата). Для осуществления оплаты по предварительному договору купли-продажи от (Дата), истцом был приобретен вексель, выписанный ответчиком на имя истца, по договору купли-продажи от (Дата). Вексель, приобретенный истцом, по соглашению сторон является исключительно средством платежа за квартиру, а также выступает в качестве средства обеспечения сделки по купле-продаже квартиры. В (Дата) году производилось заселение дома № (строительный адрес), покупатели квартир извещались об этом объявлениями, размещенными как на сайте компании, так и на подъездах домов. Однако истец не захотел принимать квартиру, а предъявил ответчику вышеуказанный вексель к оплате, тем самым нарушая норму ст.310 ГК РФ, согласно которой, обязательства по договору должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 04.12.2000 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с обращением векселей» и исходя из ст.17 Положения о простом и переводном векселе, введенным в действие Постановлением ЦИК и СНК СССР от 07.08.1973 года лицо, к которому предъявлен иск по векселю, вправе ссылаться на возражения, проистекающие из его личных отношений с законным векселедержателем-истцом, предъявившим данное исковое требование. А к личным отношениям, согласно того же Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 04.12.2000 года, относятся отношения по сделке известные сторонам, между которыми возник спор об исполнении вексельного обязательства. Так, заключение сторонами предварительного договора купли-продажи квартиры и договор купли-продажи векселя являются личными отношениями между истцом и ответчиком, и именно для обеспечения исполнения обязательств по данной сделке ответчиком осуществлялась выдача векселя. Требование истца о взыскании процентов в размере ... не подтверждаются нормами права, так как главы 7, на которую ссылается истец, в ФЗ №48 «О простом и переводном векселе» нет, а ст.7 этого же закона не предусматривает выплату процентов. Кроме того, истцом не представлен расчет пени и процентов, взыскание которых он требует, при применении ...% и ...% нет ссылки на нормативный акт, которым предусмотрены указанные проценты.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по изложенным ниже основаниям.
В соответствии со ст. 815 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с соглашением сторон заемщиком выдан вексель, удостоверяющий ничем не обусловленное обязательство векселедателя (простой вексель) выплатить по наступлении предусмотренного векселем срока полученные взаймы денежные суммы, отношения сторон по векселю регулируются законом о переводном и простом векселе.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона "О переводном и простом векселе" в отношении векселя, выставленного к оплате и подлежащего оплате на территории Российской Федерации, проценты и пеня, указанные в статьях 48 и 49 Положения о переводном и простом векселе, выплачиваются в размере учетной ставки, установленной Центральным банком Российской Федерации по правилам, установленным статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Простой вексель согласно ст.147 ГК РФ является ценной бумагой, содержащей согласно ст.75 «Положения о переводном и простом векселе» безусловное обязательство векселедателя уплатить в пользу векселедержателя вексельную сумму в определенный срок.
Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
По делу установлено, что истец является законным векселедержателем простого векселя ООО «...» с реквизитами: номер векселя-№, номинальная стоимость - 2 ...., дата составления (Дата), дата погашения - по предъявлении, но не ранее (Дата), что подтверждается договором купли-продажи векселя (л.д.13-15) и актом приема-передачи векселя (л.д.24).
Вексель по форме и содержанию соответствует требованиям ст.75 Положения о переводном и простом векселе.
Вексельная сумма была уплачена истцом платежным поручением № от (Дата) (л.д.20) и платежным поручением № от (Дата) (л.д.22).
Факт предъявления векселя к платежу и его неоплаты удостоверен актом о протесте векселя в не нахождении векселедателя в месте платежа от (Дата) (л.д.19). Заявление истца об оплате вышеуказанного векселя было оставлено ответчиком без внимания.
Доказательств оплаты полной суммы векселя ответчиком суду не предоставлено.
Доказательств нахождения у истца квартиры на праве собственности суду ответчиком не предоставлено.
В соответствии со ст.815 ГК РФ вексель удостоверяет ничем не обусловленное обязательство векселедержателя выплатить по наступлении предусмотренного векселем срока полученные взаймы денежные суммы.
При указанных обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 48Положения «О простом и переводном векселе» (Постановление ЦИК СССР и СНК СССР от 07.08.1937 N 104/1341 "О введении в действие Положения о переводном и простом векселе"), векселедержатель может требовать от того, к кому он предъявляет иск:
1) сумму переводного векселя, не акцептованную или не оплаченную, с процентами, если они были обусловлены;
2) проценты, в размере шести, со дня срока платежа;
3) издержки по протесту, издержки по посылке извещения, а также другие издержки;
4) пеню, в размере трех процентов, со дня срока платежа.
Неисполнение обязательств по векселю ООО «...» составляет ..., издержки по нотариальному протесту составляют .... Со дня срока платежа по векселю с (Дата) проценты от неоплаченной суммы составляют ...., ( ...%) а также пени в размере ....( ...%).
Учитывая требования ч.1 ст.98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а поэтому суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика суммы государственной пошлины в размере ... руб. Неоплаченная сумма госпошлины в размере .... подлежит взысканию с ответчика в доход государства.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 815, 147, 309, 310, 395 ГК РФ, ст. 3 Федерального закона "О переводном и простом векселе" п. 48Положения «О простом и переводном векселе», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Масловой ЮВ удовлетворить.
Расторгнуть предварительный договор купли-продажи квартиры № дома №, расположенной по адресу: <адрес>, № от (Дата), заключенный между ООО «...» и Масловой ЮВ.
Взыскать с ООО «...» в пользу Масловой ЮВ сумму долга по векселю № в размере ..., проценты в размере ..., пени в размере ..., издержки по нотариальному протесту векселя в размере ..., и расходы по оплате госпошлины в сумме ....
Взыскать с ООО «...» в доход государства государственную пошлину в размере ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено в окончательной форме 31 января 2011 года.
Судья: И.И.Гудкова