РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2011 года Рузский районный суда Московской области в составе: председательствующего судьи Гудковой И.И., при секретаре Никишовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова МА к Администрации ... муниципального района о признании договора дарения земельного участка действительным, признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Представитель истца просит суд признать действительным договор дарения земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, заключенный (дата) между Ивановым МА и Б и признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью ...., с кадастровым №, категория земель - земли ..., разрешенное использование - для ..., мотивируя свою просьбу тем, что (дата) между истцом Ивановым М.А. и Б был заключен договор дарения земельного участка, согласно которому, Б подарил Иванову М.А. земельный участок, предоставленный для сельскохозяйственного назначения, площадью .... с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежал Б на основании Постановления № от (дата), что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от (дата) №. В настоящее время истец фактически пользуется земельным участком, но не может надлежащим образом оформить свое право собственности на земельный участок, в связи со смертью Б, умершего (дата). Претензий третьих лиц к истцу не имеется.
Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации ... муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.165 ч.3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст.260 ГК РФ,лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст.223 ГК РФ).
Согласно ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
По делу установлено, что (дата) между истцом Ивановым М.А. и Б был заключен договор дарения земельного участка в простой письменной форме, по которому Балашов Ю.В. подарил истцу свой земельный участок, предоставленный для ... назначения, площадью ...., расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежал Б на основании Постановления Главы администрации <адрес> от (дата) №, на указанный земельный участок выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от (дата). Данный договор дарения истец не успел зарегистрировать надлежащим образом по причине смерти Б Фактически истец пользуется земельным участком, никаких претензий третьих лиц к нему не было. На кадастровом учете земельный участок не стоит, но кадастровый номер земельному участку присвоен, границы с соседями согласованы.
Условия по договору стороны выполнили полностью. При анализе договора признаков его ничтожности судом не установлено. До настоящего времени заключенный договор дарения никем не оспорен. Поэтому суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст.165, ч.2 ст.218, ч.1 ст.260, ч. 1 ст. 572, ч. 3 ст. 574, ст.235 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Иванова МА к Администрации по ... муниципальному району ... области о признании договора дарения земельного участка действительным, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать действительным договор дарения земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, площадью .... заключенный (дата) между Ивановым МА и Б.
Признать за Ивановым МА право собственности на земельный участок, площадью ..., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли ..., разрешенное использование - для ....
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Московский областной суд через Рузский районный суд, со дня изготовления решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено (дата).
Судья: И.И.Гудкова