Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации31 января 2011 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Гудковой И.И., при секретаре Пессяниковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ивановой НИ к Администрации ГП ... о признании права собственности на нежилые помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истица просит суд признать право собственности на нежилые помещения, общей площадью ...., состоящие из: коридора, общей площадью ...., (...), кухни, общей площадью ..., расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя свою просьбу тем, что (Дата) был заключен договор дарения квартиры, находящийся по адресу: <адрес>, между Ивановой НИ и К. Данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы ... области (Дата), выдано свидетельство на право собственности на вышеуказанную квартиру. Данная квартира расположена на первом этаже двухэтажного дома. В момент дарения квартира имела две не отапливаемые веранды, площадью ... Обе веранды имели большой износ и находились в аварийном состоянии. Именно через них осуществлялся непосредственный проход в квартиру, осуществлялось постоянное пользование ими.
После приобретения квартиры, истицей производился ремонт, в ходе которого было обнаружено разрушение существующего фундамента под верандами, делающего их непригодными к проживанию и пользованию.
Истица обратилась в Администрацию ... муниципального района с просьбой выдать разрешение на реконструкцию веранды квартиры № дома № по вышеуказанному адресу. (Дата) был получен ответ с рекомендацией обратиться в отдел архитектуры и градостроительства Администрации ... муниципального района с пакетом документов, для получения разрешения на реконструкцию веранды. (Дата) истицей было получено заключение 8-го территориального отдела Главного Управления Государственного Строительного надзора ... области о непригодности эксплуатации террас (веранд). Проживая в аварийной квартире и постоянно проходя по аварийным верандам, истица была вынуждена срочно сделать капитальный ремонт помещений, т.к. боялась, что при дальнейшей эксплуатации террас возможны обрушения конструкции, которые могут привести к несчастному случаю.
После капитального ремонта веранд, данные помещения были преобразованы в отапливаемые коридор, общей площадью ... санузел, общей площадью .... м. и кухню, общей площадью ... Технического паспорта БТИ от (Дата)). Инвентаризационная стоимость указанных помещений составляет ....
Представитель ответчика Администрации городского поселения ... муниципального района ... области, в суд не явился, представитель по доверенности Е.Н. Панфилова просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Проверив материалы дела, выслушав истицу, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
По делу установлено, что (Дата) был заключен договор дарения квартиры между Ивановой НИ и К. Данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы ... области (Дата). Согласно заключенному договору К передала в дар в собственность истицы квартиру № в доме № по ул. <адрес>. Данная квартира расположена на первом этаже двухэтажного дома. В момент дарения квартира имела две не отапливаемые веранды, площадью ... обе веранды имели большой износ и находились в аварийном состоянии, через них осуществлялся непосредственный проход в квартиру, осуществлялось постоянное пользование ими. После приобретения квартиры, истицей производился ремонт, в ходе которого было обнаружено разрушение действующего фундамента под верандами, делающего их непригодными к проживанию и пользованию. Истица обратилась в Администрацию ... муниципального района с просьбой выдать разрешение на реконструкцию веранды квартиры № дома № по вышеуказанному адресу. (Дата) истицей было получено заключение 8-го территориального отдела Главного Управления Государственного Строительного надзора ... области о непригодности эксплуатации террас (веранд).
После капитального ремонта веранд, данные помещения были преобразованы в ... Технического паспорта БТИ от (Дата)). Права истицы на указанные не жилые помещения третьими лицами не оспариваются.
При таких обстоятельствах, в соответствии с вышеперечисленными нормами права, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ч.1 ст. 218, 219 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ивановой НИ к Администрации городского поселения ... муниципального района ... области о признании права собственности на нежилые помещения, удовлетворить.
Признать за Ивановой НИ право собственности на нежилые помещения, общей площадью ...., состоящие из: ..., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в 10-дневный срок через Рузский районный суд, со дня изготовления решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено (Дата).
Судья: И.И.Гудкова