РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 марта 2011 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Филимоновой О.Г., при секретаре Исаевой Н.Н., с участием адвоката Ильиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифорова АО к Фогель ВН о расторжении договора безвозмездного пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истец просит суд расторгнуть договор передачи в безвозмездное пользование жилого дома, общей площадью ..., расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ним и ответчиком Фогель ВН, а также снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу, мотивируя свою просьбу тем, что истец является собственником вышеуказанного дома, его права как собственника жилого дома зарегистрированы в установленном законом порядке, ему выдано свидетельство о государственной регистрации права. В спорном жилом помещении постоянно зарегистрирован ответчик на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением. Регистрация носила формальный характер, ответчик в жилое помещение никогда не вселялся, общее хозяйство с ним не вел. Поскольку данной регистрацией нарушаются права истца как собственника жилого помещения, истец просит суд восстановить их право в судебном порядке.
Истец просил рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивает.
Адвокат Ильина В.В., представляющая интересы ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ с иском не согласна, просит суд в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель УФМС России по ... району в судебное заседание не явился, о дне слушания дела, месте и времени надлежащим образом был извещен, о чем имеется расписка в материалах дела, решение по делу оставляет на усмотрение суда, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя УФМС России по ... району.
Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке.
Защита жилищных прав осуществляется путем:
1) признания жилищного права;
2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;
3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;
4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;
5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;
6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В соответствии со ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
По делу установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № от (дата) истец является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Согласно договору безвозмездного пользования жилым помещением от (дата) заключенного между истцом с одной стороны и ответчиком с другой стороны, ответчик (дата) был зарегистрирован на спорную жилую площадь. С момента регистрации в данном жилом помещении ответчик никогда не вселялся в спорное жилое помещение и не проживал в нем в качестве члена семьи, его вещей в спорном жилом помещении нет, в добровольном порядке ответчик не снялся в регистрационного учета.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить, расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением от (дата) между истцом с одной стороны и Фогель В.Н. с другой стороны, и снять ответчика с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Никифорова АО к Фогель ВН о расторжении договора безвозмездного пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> от (дата), заключенный между Никифоровым АО и Фогель ВН.
Снять Фогель ВН с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Московский областной суд через Рузский районный суд.
Решение изготовлено в окончательной форме 04 марта 2011 года.
Судья О.Г.Филимонова