Решение о признании частично недействительным постановления и признании права собственности на долю земельного участка

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2011 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Гудковой И.И., с участием адвоката Ильиной В.В., при секретаре Пессяниковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авиловой ЛВ, Никонова ЕВ к Администрации муниципального образования «...» ... области, Астафьевой СА о признании частично недействительным постановления главы Администрации г.... области, признании права собственности на долю земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы просят суд признать частично недействительным постановление главы
администрации г.... области № от (дата) вчасти
закрепления в собственность за Астафьевой СА земельного
участка; признать свидетельство оправе собственности на землю № от
(дата), выданного администрацией г.... области на имя
Астафьевой СА недействительным; признать за Авиловой Л.В. право собственности на ... доли земельного участка, за Никоновым Е.А. признать право собственности на ... долю земельного участка площадью ...., в границах, указанных в учетной карточке, категория земель - земли ..., разрешенное использование: для ..., расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя просьбу тем, что Авиловой Л.В. принадлежит на праве собственности ... доли жилого дома по адресу: <адрес>. ... доли вправе принадлежит Астафьевой СА иНиконову ЕВ. ... доли жилого дома Авилова Л.В. унаследовала после смерти ее мамы К (девичья фамилия НГ.), умершей (дата), вразмере ... доли после смерти бабушки НН., умершей (дата),вразмере ... доли на основании решения ... районного суда ... области от (дата). При доме имеется земельный участок. Согласно технических паспортов площадь участка на 1971 год составляет ...., на 1976 год -... Согласно договора дарения доли домовладения от (дата), заключенного между ВЗ и НН., площадь участка при доме составляет ... При межевании земельного участка в2010 году выяснилось, что его площадь составляет ... В 2010 году при сборе документов для оформления наследства ... доли жилого дома, ей стало известно, что часть земельного участка при доме закреплен всобственность за Астафьевой СА площадью ... на основании свидетельства оправе собственности на землю № от (дата) ипостановления главы администрации г.... области № от (дата) Так как Авилова Л.В.является собственником ... доли дома и раздела жилого дома до настоящего времени не было, то она имеет право претендовать на ... доли вправе собственности на земельный участок при доме, площадь которого составляет ....

Никонову Е.А. принадлежит на праве собственности ... доли
жилого дома по адресу: <адрес> ... доли вправе принадлежит Авиловой Л.В. ... доля принадлежит
Астафьевой С.А. ... долю жилого дома Никонов Е.А.унаследовал после смерти
его отца, НАС, умершего (дата), на основании
свидетельства о праве на наследство по закону от (дата),
зарегистрированного ... РБТИв1991 году. При доме имеется земельный участок. Так как Никонов Е.А. является собственником ... доли дома, и
раздела жилого дома до настоящего времени не было, то онимеет право
претендовать на ... доли вправе собственности на земельный участок при доме,
площадь которого составляет ....

На основании постановления главы администрации г.... области № от (дата) о выдаче свидетельств на землю, совладельцу ... доли дома Астафьевой С.А. было выдано свидетельство на землю в пожизненное наследуемое владение площадью ...., по адресу: <адрес>, для садоводства и огородничества, что меньше, чем ... доля земельного участка, находящегося при доме по указанному адресу. Истцы считают, что ответчице Астафьевой С.А. должен принадлежать земельный участок при доме в размере ... доли.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «...» ... области в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика Астафьевой С.А. адвокат Ильина В.В. в суд явилась, прояснила, что Астафьева С.А. ничьих прав не нарушает. Для обжалования постановления Главы администрации г.... и признания свидетельства о передаче земельного участка в пожизненное наследуемое владение недействительным, истек срок исковой давности. Сама Астафьева не оспаривала эти документы, никого на это не уполномочивала. На земельном участке стоит дом, споров по границам земельного участка с соседями нет. Считает иск Авиловой Л.В. в части признания за нейправа
собственности на ... доли земельного участка площадью ...., иск Никонова Е.А. в части признания за нимправа
собственности на ... доли земельного участка площадью ...., подлежащим удовлетворению. В удовлетворении исковых требований о признании частично недействительным Постановления главы
администрации г.... области № от (дата) вчасти
закрепления в собственность за Астафьевой С.А.земельного
участка и признания свидетельства на право пожизненного наследуемого владения на землю № от
(дата), выданного администрацией г.... области на имя
Астафьевой СА недействительным, просит отказать.

Проверив материалы дела, выслушав истца Авилову Л.В., представителя истца Никонова Е.А., представителя ответчика адвоката Ильину В.В., суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с ч.3 ст.36 ЗК РФ, в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с п.9.1. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

По делу установлено, что Авиловой Л.В. принадлежит на праве собственности ... доли жилого дома по адресу: <адрес>. ... доля вправе принадлежит Астафьевой С.А.и ... доля в праве принадлежитНиконову Е.А. При доме имеется земельный участок площадью .... Авиловой Л.В. и Никонову Е.А. право собственности на дом перешло по наследству.

Часть земельного участка при доме площадью ... закреплена впожизненное наследуемое владениеза Астафьевой СА на основании постановления главы администрации г.... области № от (дата) и свидетельства оправе на землю № от (дата).

Так как Авилова Л.В.является собственником ... доли дома, Никонов Е.А. является собственником ... доли дома, раздела жилого дома до настоящего времени не было, то они имеют право претендовать Авилова Л.В. на ... доли вправе собственности на земельный участок при доме, Никонов Е.А. на ... долю в праве собственности на земельный участок при доме, площадь которого составляет ...

Постановлением от (дата) № за Астафьевой С.А. закреплен земельный участок площадью ... в пожизненное наследуемое владение. На основании указанного постановления ей выдано свидетельство на землю. Оспариваемое истцами постановление главы администрации г.... не нарушает права истцов и ответчицы Астафьевой С.А. Сама Астафьева С.А. не оспаривала и не оспаривает правоустанавливающие документы на землю, никого не уполномачивала на представление ее интересов в связи с возникшим спором.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст.ст.254 и 256 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы, в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод. Пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением не является для суда основанием для отказа в принятии заявления. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления.

По настоящему делу представитель ответчика Астафьевой С.А. просит суд применить срок исковой давности, поскольку истцами пропущен срок исковой давности для обращения в суд.

Суд соглашается с мнением представителя ответчика Астафьевой С.А. в части применения срока исковой давности, и считает, что Авиловой Л.В. и Никоновым Е.А. при обращении в суд с иском о признании незаконным постановления от (дата) №, которым за Астафьевой С.А. закреплялся земельный участок конкретной площади, пропущен срок исковой давности. Наследодатели истцов и сама Астафьева С.А. не оспаривали Постановление от (дата) № о выделении Астафьевой С.А. земельного участка конкретной площади, на основании которого ей выдано свидетельство за землю в пожизненное наследуемое владение. Оспариваемые правоустанавливающие документы на землю на имя Авиловой С.А. не нарушают прав истцов.

Руководствуясь ст.ст.ст.35, 36 ЗК РФ, п.9.1. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.195 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Авиловой ЛВ, Никонова ЕВ удовлетворить частично.

Признать за Авиловой ЛВ право собственности на ... доли земельного участка площадью ...., категория земель - земли ..., разрешенное использование: для ..., расположенного по адресу: <адрес>, со следующими координатами:

Признать за Никоновым ЕВ право собственности на ... доли земельного участка площадью ... категория земель - земли ..., разрешенное использование: для ..., расположенного по адресу: <адрес>, со следующими координатами:

В удовлетворении исковых требований Авиловой ЛВ, Никонова ЕВ к Администрации муниципального образования «...» ... области, Астафьевой СА о признании частично недействительным постановления главы Администрации г.... области № от (дата) в части закрепления в собственность за Астафьевой СА земельного участка, о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю № от (дата), выданного на имя Астафьевой СА, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в 10-дневный срок через Рузский районный суд, со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 21.02.2011 года.

Судья: И.И.Гудкова