Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 февраля 2011 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Гудковой И.И., при секретаре Никишовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочковой МД и Стороженко ВН к Администрации ... района ... области о признании права долевой собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Представитель истцов просит суд признать за Бочковой МД право собственности на ... долей, за Стороженко ВН право собственности на ... долю земельного участка с кадастровым № площадью ...., категория земель - земли ..., разрешенное использование- ...находящегося по адресу: <адрес>, мотивирует свою просьбу тем, что Бочковой МД, принадлежит на праве собственности ... доли жилого дома, Стороженко ВН принадлежит на праве собственности ... доля жилого дома по адресу: <адрес>. ... долю жилого дома Бочкова М.Д. унаследовала после смерти своей мамы Б, умершей (Дата), на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. ... долю дома Бочкова М.Д. унаследовала после смерти своего брата ВД, умершего (Дата), на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (Дата). Стороженко В.Н. принадлежит на праве собственности ... доля домовладения, унаследованная после смерти ИА умершей (Дата) на основании свидетельство о праве на наследство по завещанию от (Дата). При доме имеется земельный участок с кадастровым № площадью ...., категория земель - ..., разрешенное использование- ...,находящийся <адрес>. Согласно выписки из похозяйственной книги площадь участка на (Дата) годы составляет .... Б оставила при жизни завещание, согласно которому ... долю домовладения завещала ЛА. Истцы в сентябре (Дата) года обратились в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении в долевую собственность земельного участка. Письмами за № и № истцам было отказано в предоставлении в долевую собственность земельного участка.
Представитель Администрации ... района ... области в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, просил рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.
Третье лицо, ЛА в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещена, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истцов, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно п.3 ст.36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Согласно п.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии со п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно абзаца 3-4 п.9.1 ст.3 закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) «Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с эти гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности …».
По делу установлено, что истцы Бочкова М.Д. и Стороженко В.Н., и ЛА являются собственниками жилого дома № расположенного по адресу: <адрес>. ... доля жилого дома принадлежит истице Бочковой МД, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, ... доля жилого дома - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (Дата). ... долю дома истица Бочкова М.Д. унаследовала после смерти своей мамы Б, умершей (Дата), ... долю дома истица Бочкова М.Д. унаследовала смерти своего брата, ВД, умершего (Дата),
Истице Стороженко ВН принадлежит на праве собственности ... доля дома на основании свидетельство о праве на наследство по завещанию от (Дата). ... долю дома Стороженко В.Н. унаследовала после смерти ИА, умершей (Дата).
Согласно завещанию, Б ... долю домовладения завещана ЛА. Право собственности на ... долю домовладения в установленном законом порядке ЛА не оформлено.
При доме имеется земельный участок площадью .... согласно выписки из похозяйственной (на (Дата).) от (Дата). Согласно выписки из ГЗК земельный участок с кадастровым № площадью ...., категория земель - земли ..., разрешенное использование- для ...,находящийся <адрес>. Дом на спорном земельном участке возведен в годы Великой Отечественной войны 1941-1945 годов. Границы спорного земельного участка определены, что подтверждается учетной карточкой и актом согласования границ земельного участка.
Раздела жилого дома до настоящего времени произведено не было. В сентябре (Дата) истцы обратились в администрацию ... района с заявлением о предоставлении в долевую собственность земельного участка. Однако им было отказано в предоставлении в собственность земельного участка.
С учетом приведенных выше норм права, суд считает, поскольку Бочкова М.Р. и Стороженко В.Н. являются собственниками домовладения, реального раздела жилого дома до настоящего времени не произведено, то истцы имеют право на доли в праве собственности на земельный участок при доме, согласно долям в праве собственности на домовладение.
На основании изложенного и руководствуясь со ст.ст.8, 271 ГК РФ, ст.ст. 35, 36 ЗК РФ и п. 9.1 ст.3 Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.ст.192-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Бочковой МД и Стороженко ВН удовлетворить.
Признать отказ Администрации ... муниципального района в передаче земельного участка в собственность, незаконным.
Признать за Бочковой МД право собственности на ... долей земельного участка, площадью ... с кадастровым № категория земель - земли ..., разрешенное использование- для ...,находящийся <адрес>
Признать за Стороженко ВН право собственности на ... долю земельного участка, площадью ...., с кадастровым №, категория земель - земли ..., разрешенное использование- для ...,находящийся <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Рузский районный суд, со дня изготовления решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 08.02.2011 года.
Судья: И.И.Гудкова