Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 января 2011 года Рузский районный суд Московской области в составе
председательствующего судьи Филимоновой О.Г.,
при секретаре Гармаш С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чалой НА, Чалого СВ к Администрации ... поселение ..., Администрации ... муниципального района о признании отказа в передаче квартиры в собственность недействительным и признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы просят суд признать отказ Администрации сельского поселения ... в передаче квартиры в собственность недействительным и признать за каждым из истцов право собственности на ... долю квартиры, находящейся по адресу <адрес>, мотивируя просьбу тем, что истцы на условиях договора найма занимают спорную квартиру, находящуюся на балансе у ответчиков, ими было подано ответчикам заявление с просьбой передать данную квартиру в собственность. Однако Администрацией сельского поселения ... в этом истцам было отказано без указания мотивов отказа.
Отказ истцы считают необоснованным, поскольку оснований для отказа в передаче квартиры им в собственность нет, а поэтому просят иск удовлетворить.
Истцы в судебном заседании полностью поддержали требования, просили их удовлетворить
Представитель ответчика Администрации ... сельского поселения в суд не явился, о дне слушания дела надлежащим образом извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Третьи лица ВТ и КО с исковыми требованиями истцов согласны, от передачи жилого помещения в собственность они отказались в пользу истцов.
Представитель ответчика Администрации ... муниципального района в судебном заседании пояснил, что против приватизации спорной квартиры они не возражают, но Администрация ... муниципального района является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку спорное жилое помещение находится в собственности сельского поселения ....
Проверив материалы дела, выслушав представителя истцов, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
По делу установлено, что истцы занимают спорную квартиру на условиях договора найма, находящуюся в собственности у ответчика Сельского поселения ..., согласно постановлению Главы ... муниципального района от (Дата) № «О передаче в собственность сельского поселения ... имущества ... муниципального района». Истцы изъявили желание приобрести спорную квартиру в собственность, обратившись к ответчику с заявлением о передаче им спорной квартиры в собственность, однако в этом истцам было отказано.
Отказ ответчика в приватизации квартиры суд признает необоснованным, поскольку ответчиком не представлены суду доказательства обоснованности отказа истцам в передаче квартиры им в собственность.
По данному делу суд не установил обстоятельств, препятствующих передаче истцам спорной квартиры в собственность. Судом по данному делу также не установлено, что истцы ранее участвовали в приватизации или произвели незаконно переоборудование спорного жилого помещения.
Поскольку по делу установлено, что собственником спорного жилья является сельское поселение ..., суд считает необходимым в иске к Администрации ... муниципального района отказать, так как она является ненадлежащим ответчиком по делу, в части требований истцов к Администрации сельского поселения ... иск удовлетворить.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 2, 4, 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Чалой НА, Чалого СВ к Администрации сельского поселения ... муниципального района ... области о признании отказа в передаче квартиры в собственность недействительным и признании права собственности на квартиру удовлетворить.
В иске Чалой НА, Чалого СВ к Администрации ... муниципального района ... области о признании отказа в передаче квартиры в собственность недействительным и признании права собственности на квартиру отказать.
Признать отказ Администрации сельского поселения ... в передаче квартиры в собственность недействительным.
Признать за Чалой НА право собственности на ... долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания ....
Признать за Чалым СВ право собственности на ... долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания ....
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в 10-дневный срок через Рузский районный суд.
Судья О.Г.Филимонова