РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 января 2011 года Рузский районный суд Московской области в составе судьи Филимоновой О.Г, с участием адвоката Шаховой О.В., при секретаре судебного заседания Исаевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фединой ОА к Кураеву ВП, УФМС России по ... области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица Федина О.А. ... просит суд признать ответчика Кураева ВП утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а также снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Свою просьбу она мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения по адресу <адрес>. Спорное жилое помещение она приобрела по договору купли-продажи от (Дата), зарегистрированном (Дата) в УФРС по ... области в ... районе за №. В договоре купли-продажи п.9 установлено, что ответчик обязуется сняться в регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире и освободить указанную квартиру до (Дата). Кураев В.П. до настоящего времени зарегистрирован в спорном помещении, но не проживает в нем, место жительства Кураева неизвестно. Ответчик может в любое время пользоваться жилым помещением, данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника истцом. Вещей ответчика в доме нет, оплату жилья и коммунальных услуг ответчик не осуществляет.
Адвокат Шахова О.В., представляющая интересы ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ с иском не согласна, просит суд в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель ответчика УФМС в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.3 ФЗ «О праве на свободу передвижения» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.
В соответствии со ст. 292 ГПК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
По делу установлено, что истица является собственником жилого помещения по адресу <адрес>. Спорное жилое помещение она приобрела по договору купли-продажи от (Дата), зарегистрированном (Дата) в УФРС по ... области в ... районе за №. В договоре купли-продажи п.9 установлено, что ответчик обязуется сняться в регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире и освободить указанную квартиру до (Дата), о чем ответчиком также написано заявление, засвидетельствованное нотариусом К Кураев В.П. до настоящего времени зарегистрирован в спорном помещении, но не проживает в нем, место жительства Кураева неизвестно. Ответчик может в любое время пользоваться жилым помещением, данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника истцом. Вещей ответчика в доме нет, оплату жилья и коммунальных услуг ответчик не осуществляет.
При указанных обстоятельствах, суд полагает исковые требования Фединой О. А. подлежащими удовлетворению в полном объеме
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Фединой ОА к Кураеву ВП, УФМС России по ... области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
удовлетворить.
Признать Кураева ВП утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Кураева ВП с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Московский областной суд через Рузский районный суд.
Судья О.Г.Филимонова