Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации31 января 2011 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Гудковой И.И., с участием адвоката Чаленко Е.Р., при секретаре Пессяниковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Репина ВИ к Администрации ... муниципального района о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками,
У С Т А Н О В И Л:
Представитель истца просит признать за истцом право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, находящийся по адресу: <адрес>, мотивируя просьбу тем, что постановлением главы администрации ... сельского совета ... района ... области № от (дата) истцу было разрешено строительство жилого дома для сезонного проживания с хозяйственными постройками на земельном участке площадью ...м. на <адрес>. (дата) на основании указанного постановления был произведен отвод земельного участка в натуре на местности, площадь участка составляла .... с размерами сторон .... Границы участка закреплены по факту. Отвод произведен инженером производственной группы при отделе по делам строительства и архитектуры исполкома районного совета народных депутатов В., о чем составлен акт об отводе земельного участка в натуре на местности под строительство жилого дома с надворными постройками. (дата) главным архитектором К. истцу было выдано разрешительное письмо на строительство жилого дома. В (дата). истец построил одноэтажный жилой дом с мансардой общей .... Постановлением главы сельского поселения ... муниципального района ... области № от (дата) выстроенному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Истец полагает, что приобрел право собственности на указный жилой дом с хозяйственными постройками, поскольку строительство жилого дома было осуществлено на основании разрешительных документов органов местного самоуправления на отведенном для указанных целей земельном участке. Истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на дом в порядке дачной амнистии, т.к. не имеется правоустанавливающих документов на земельный участок, а имеется только акт отвода земельного участка в определенных границах и разрешение на строительство дома. Ответчик и третьи лица не претендуют на дом и земельный участок, на котором находится дом.
Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации ... муниципального района в судебное заседание явился, решение по делу оставляет на усмотрение суда.
Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
По делу установлено, что постановлением главы администрации ... сельского совета ... района ... области № от (дата) истцу было разрешено строительство жилого дома для сезонного проживания с хозяйственными постройками на земельном участке площадью ... на <адрес>. (дата) на основании указанного постановления был произведен отвод земельного участка в натуре на местности, площадь участка составляла ...., размеры сторон земельного участка: ..., границы участка закреплены по факту, о чем составлен акт об отводе земельного участка в натуре на местности под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками. (дата) главным архитектором управления архитектуры и градостроительства Администрации ... района ... области истцу было выдано разрешительное письмо на строительство жилого дома. В (дата) г. истец построил одноэтажный жилой дом с мансардой общей площадью .... Постановлением главы сельского поселения ... муниципального района ... области № от (дата) выстроенному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Суд считает необходимым иск Репина В.И. удовлетворить, признать за истцом право собственности на спорное жилое строение с хозпостройками. Истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на дом в порядке дачной амнистии, т.к. не имеется правоустанавливающих документов на земельный участок, а имеется только акт отвода земельного участка в определенных границах и разрешение на строительство дома. Ответчик и третьи лица не претендуют на дом и земельный участок, на котором находится дом.
Руководствуясь п.1 ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Репина ВИ удовлетворить.
Признать за Репиным ВИ право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, находящиеся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в 10-дневный срок через Рузский районный суд, со дня изготовления решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 03.02.2011 года.
Судья: И.И.Гудкова