ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2011 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Гудковой И.И., при секретаре Никишовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Щегольковой СА к ... санаторию № о признании отказа в приватизации комнаты незаконным, и признании права собственности на комнату,
У С Т А Н О В И Л:
Истца просит суд признать отказ ... санатория № в передаче истице в собственность комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире незаконным и признать за ней право собственности на комнату №, находящуюся по адресу <адрес>, мотивируя просьбу тем, что Главой ... района ... области отцу истицы Щ была выделена комната № площадью .... в трехкомнатной коммунальной квартире № <адрес>. В (дата) году Щ умер и перед смертью прописал истицу в эту комнату. В январе (дата) года истица обратилась с заявлением о передаче занимаемой комнаты в собственность, однако в этом ей было отказано без указания мотивов отказа.
Данный отказ истица считает необоснованным, поскольку оснований для отказа в передаче квартиры в собственность нет, а поэтому просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика в суд не явился, о дне слушания дела надлежащим образом извещен. Суд, с учетом мнения истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика в порядке заочного производства.
Третьи лица П., К. в судебное заседание не явились.
Проверив материалы дела, выслушав истицу, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
По делу установлено, что истица на условиях договора найма занимает спорное жилое помещение, находящееся на балансе у ответчика, которое просила передать ей в собственность, подав ответчику заявление в январе (дата) года. Однако ответчиком истице было отказано в передаче комнаты в собственность без указания мотивов отказа. Собственники комнат № и № не возражали против передачи комнаты № в собственностьистицы.
Отказ ответчика в приватизации комнаты суд признает необоснованным, поскольку он противоречит ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" и не предусмотрен ст.4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".
Руководствуясь ст.ст.2, 4, 6, ч.1 ст.11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Щегольковой СА к ... санаторию № о признании отказа в приватизации комнаты незаконным, и признании права собственности на комнату, удовлетворить.
Признать отказ ... санатория № в передаче комнаты в собственность Щегольковой СА незаконным.
Признать за Щегольковой СА право собственности на комнату № жилой площадью ... и на места общего ...., а всего общей площадью ... находящуюся в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания ...
Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Рузский районный суд в течение семи дней со дня вручения ответчику копии решения, а также обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.
В окончательной форме решение изготовлено 21.02.2011 года.
Судья: И.И.Гудкова