РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2011 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующей судьи Панцевич И.А.,
при секретаре Журавлевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крупского ВР к СНТ «...» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Крупский В.Р. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок № площадью ...., категория земель: ..., разрешенное использование : ..., расположенного по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что в (дата) году, он, истец обратился в СНТ «...» с просьбой о продаже ему указанного участка, находящегося в коллективно-совместной собственности членов СНТ «...». (дата) решением общего собрания членов СНТ «...» было решено предать истцу данный земельный участок, также истец был принят в члены СНТ «...». В кассу СНТ «...» истцом была внесена сумма в размере ... за указанный земельный участок. Все это время истец является членом СНТ, выплачивает членские взносы и налог на земельный участок, осваивает его, вкладывает в него денежные средства.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика СНТ «...» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.
Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
В соответствии с ч.1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п.1 ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
В соответствии со ст. 554 ГК РФ, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
В соответствии со ст. 555 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.
По делу установлено, что решением общего собрания СНТ «...» от (дата) постановлено продать Крупскому В.Р. участок №, между тем, доказательств тому, что договор был оформлен в соответствии с вышеперечисленными нормами права, в частности, что заключен в письменной форме в виде единого документа, что достигнуто соглашение о предмете договора (земельном участке) в виде описания его границ, достигнуто соглашение о цене в установленной форме, суду не представлено. Поэтому оснований полагать, что между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка из которого возникают гражданские права и обязанности, а, следовательно, и право собственности покупателя на приобретенное имущество у суда не имеется.
Кроме того, суду не представлено доказательств тому, что ответчиком, признающим иск, нарушаются права истца по настоящему делу, поэтому полагать, что между сторонами имеется спор о праве, а, следовательно, требуется защита прав истца, у суда также оснований не имеется
При обстоятельствах данного дела, с учетом представленных доказательств и требований вышеперечисленных норм права, у суда, таким образом, не имеется правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст. 8, 218, 420, 422, 432, 549, 550, 554, 555 ГК РФ, ч.1 ст. 15 ЗК РФ, ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Крупскому ВР к СНТ «...» о признании права собственности на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в 10-дневный срок через Рузский районный суд.
В окончательной форме решение суда составлено 11 марта 2011 года
Судья: Панцевич И.А.