Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 апреля 2011 года Рузский районный суд Московской области в составе судьи Филимоновой О.Г, при секретаре судебного заседания Исаевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Громова АМ к Мамаевой ЕК, УФМС ... по ... области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец просит суд признать ответчика Мамаеву Е.К. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а также снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Свою просьбу он мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения по адресу <адрес>. Спорное жилое помещение он приобрел по договору купли-продажи от (дата), зарегистрированном (дата) в УФРС по ... области в ... районе за №.
В договоре купли-продажи установлено, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире и освободить указанную квартиру в течение двух месяцев с момента подписания договора. Ответчица до настоящего времени зарегистрирована в спорном помещении, но не проживает в нем. Ответчик может в любое время пользоваться жилым помещением, данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника истцом. Вещей ответчика в доме нет, оплату жилья и коммунальных услуг ответчик не осуществляет.
Истец просил рассмотреть дело без его участия, на иске настаивает.
Представитель ответчика УФМС в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Ответчик Мамаева Е.К. с иском согласна, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.3 ФЗ «О праве на свободу передвижения» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.
В соответствии со ст. 292 ГПК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
По делу установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу <адрес>. Спорное жилое помещение он приобрел по договору купли-продажи от (дата), зарегистрированном (дата) в УФРС по ... области в ... районе за №. В договоре купли-продажи установлено, что ответчик обязуется сняться в регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире и освободить указанную квартиру в течение двух месяцев с момента подписания договора. Ответчица до настоящего времени зарегистрирована в спорном помещении, но не проживает в нем. Ответчик может в любое время пользоваться жилым помещением, данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника истцом. Вещей ответчика в доме нет, оплату жилья и коммунальных услуг ответчик не осуществляет.
При указанных обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Громова АМ к Мамаевой ЕК, УФМС ... по ... области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Мамаеву ЕК утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Мамаеву ЕК с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Московский областной суд через Рузский районный суд.
Судья О.Г.Филимонова