Решение о внесении изменений в ГКН /кадастровая ошибка/

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2011 года Рузский районный суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Панцевич И.А.,

при секретаре Журавлевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Песцовой АИ к Иванову СА о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истица Песцова А.И. просит суд внести в государственный кадастр недвижимости изменения: исключить из ГКН сведения о координатах характерных точек границ и об участках границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью ... на землях ..., предоставленного для ..., с кадастровым номером №. Установить границы земельного участка, принадлежащего Песцовой А.И. и ответчику Иванову С.А., расположенного по адресу: <адрес>, площадью ... на землях ..., предоставленного для ..., с кадастровым номером №, в части описания местоположения границ, указав в описании местоположение границ следующие геоданные

Мотивируя свою просьбу тем, что (дата) между Т с одной стороны, истицей Песцовой АИ и Ивановым СА с другой стороны, был заключен договор дарения жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому истице была подарена ... доля домовладения. При доме имеется земельный участок, площадью ...., с кадастровым номером №. Согласно определению ... районного суда ... области от (дата) за истицей Песцовой А.И. было признано право собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками ...). (дата) года определением Судебной коллегии по гражданским делам ... областного суда за Песцовой А.И. признано право собственности на ... долю спорного земельного участка, право собственности зарегистрировано. При межевании земельного участка выяснилось, что координаты земельного участка, содержащиеся в ГКН, не соответствуют фактическим координатам участка, а также не предполагают нахождение на земельном участке принадлежащих истице Песцовой А.И. построек, чем нарушаются ее права.

Представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчик Иванов С.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела, месте и времени надлежащим образом извещен. С согласия представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства по ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области в судебное заседание явился, о дне слушания дела, месте и времени надлежащим образом извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель третьего лица ФГУ «Кадастровая палата» по ... области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела, месте и времени надлежащим образом извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный земельный кадастр представляет собой систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества. В государственный земельный кадастр включается информация о субъектах прав на земельные участки.

Государственный земельный кадастр ведется по единой для Российской Федерации системе. Объектами государственного кадастрового учета являются земельные участки и прочно связанные с ними иные объекты недвижимого имущества.

Порядок ведения государственного земельного кадастра устанавливается федеральным законом о государственном земельном кадастре.

В соответствии со ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно письму Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 07.07.2008 года за № ВК/2922 «О кадастровой ошибке», ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенная в ГКН, является кадастровой ошибкой.

В соответствии со ст.38 того же Закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По делу установлено, что за Песцовой А.И. определением судебной коллегии по гражданским делам ... от (дата) признано право собственности на ... долю земельного участка площадью ... с кадастровым номером № (предыдущий номер №), расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли ..., разрешенное использование: ....

... доли указанного земельного участка принадлежат на праве собственности Иванову С.А.

Как следует из кадастрового паспорта на указанный земельный участок, его границы установлены.

По пояснению Песцовой А.И. при межевании земельного участка была допущена кадастровая ошибка, а именно, координаты земельного участка, содержащиеся в ГКН, не соответствуют фактическим координатам участка, а также не предполагают нахождение на земельном участке принадлежащих истице Песцовой А.И. построек, чем нарушаются ее права.

Доводы истицы были подтверждены показаниями специалиста-землеустроителя Г., предоставившего суду планы расположения спорного земельного участка, из которых усматривается, что фактическое местоположение границ земельного участка не соответствует описанным в ГКН границам.

Г подтвердил также о том, что предлагаемое определение границ земельного участка, с геоданными описанными выше, будет соответствовать реальному положению границ земельного участка, интересы третьих лиц (смежных землепользователей) нарушены не будут, поскольку определение границ земельного участка истицы и ответчика произведено с учетом местоположения установленных границ смежных земельных участков.

С учетом изложенного и вышеперечисленных норм права, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 60,70 ЗК РФ, ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 56, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Песцовой АИ к Иванову СА о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости удовлетворить.

Исключить из ГКН сведения о координатах характерных точек границ и об участках границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью ... на землях ..., предоставленного для ..., с кадастровым номером № (предыдущий номер №).

Установить границы земельного участка (внеся соответствующие изменения в ГКН в части описания границ), расположенного по адресу: <адрес>, площадью ..., на землях ..., предоставленного для ..., с кадастровым номером № (предыдущий номер №), указав в описании местоположение границ следующие геоданные

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Рузский районный суд в течение семи дней со дня получения копии решения, а также обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Решение в окончательной форме составлено 17 января 2011 года

Судья: И.А. Панцевич