решение о признании незаконным отказа в изменении границ земельного участка /кадастровая ошибка/

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2011 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Гудковой И.И., при секретаре Никишовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамонова МД к ФГУ «...» по ... области о снятии с учета границ земельного участка и постановке на учет в новых границах,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд обязать ФГУ «...» по ... области снять с учета границы земельного участка с кадастровым №, принадлежащего Мамонову МД, находящегося в д. <адрес>, согласно учетной карточки земельного участка:

и поставить на учет земельный участок с кадастровым № в новых границах, согласно учетной карточки земельного участка:

мотивируя просьбу тем, что постановлением Администрации ... сельсовета от (дата) № истцу был выделен в собственность земельный участок, площадью ..., находящийся по адресу: <адрес> для ведения .... Свидетельство на право собственности было выдано (дата). При постановке на кадастровый учет земельного участка неправильно был составлен план земельного участка. В настоящее время истец обнаружил несоответствие плана земельного участка и фактическому положению вещей и снова вызвал геодезистов для корректировки неверного плана. Истец обратился в кадастровую палату для внесения изменений в ранее выданные документы. Вносить изменения в кадастровой палате отказались. Первоначальный план составлен таким образом, что выходит за границы земельного участка, принадлежащего истцу. Кроме того, участок находится при домовладении, которое в собственности у двух собственников. Реального раздела между собственниками не было, поэтому границы земельного участка еще окончательно (на момент постановки на кадастровый учет) сформированы не были. При первоначальном выезде на место геодезистов, истец не присутствовал, межевых знаков на участке не видел, по этой причине истец не смог своевременно отреагировать на неверно составленный план.

Представитель истца по доверенности Мамонова О.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФГУ «...» по ... области по доверенности Колошматина Н.В. в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями согласна.

Третье лицо Чалова Л.Я. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Представитель третьего лица ООО «...» по доверенности Герасимов С.Н. в судебное заседание явился, пояснил, что при выходе на место были обмеряны земельные участки Мамонова М.Д. и Чаловой Л.Я., установлена геодезическая ошибка. Составлена новая учетная карточка земельного участка.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 209 ГК РФ, владение, пользование и распоряжение землей в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 6.4 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками, является одним из этапов работ по межеванию объекта землеустройства.

Согласно п.п. 14.1 и 14.3 рекомендаций, определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей. При неявке на процедуру согласования границ кого-либо из вышеуказанных лиц или отказе от участия в процедуре согласования границ (непредставление мотивированного отказа в согласовании границы) в акте согласования границ фиксируется их отсутствие или отказ от участия в процедуре согласования границ, а по границе объекта землеустройства проводится предварительное межевание. Споры, возникшие при согласовании границ, рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

На основании п. 14.4 Методических рекомендаций, результаты согласования границ оформляются актом (актами) согласования границ объекта землеустройства, который подписывается всеми участниками процедуры согласования границ, включая исполнителя работ.

По делу установлено, что постановлением Администрации ... сельсовета от (дата) № истцу был выделен в собственность земельный участок, площадью ..., находящийся по адресу: <адрес> для ведения .... Свидетельство на право собственности было выдано (дата). Земельный участок стоит на кадастровом учете. При постановке на кадастровый учет земельного участка неправильно был составлен план земельного участка. Межевание земельного участка производилось в (дата) году без участия истца. Первоначальный план составлен таким образом, что граница по задней меже выходит за границы земельного участка, принадлежащего истцу. Кроме того, участок находится при домовладении, которое в собственности у двух собственников. Реального раздела земельного участка между собственниками не было, поэтому границы земельного участка окончательно, на момент постановки на кадастровый учет, сформированы не были. По неверно составленному плану земельного участка, граница участка, принадлежащая истцу, проходит через дорогу, которой пользуются местные жители, и далее уходит в поле совхоза «...». При составлении новой учетной карточки земельного участка, с указанием иных координат, ошибка геодезистов была устранена.

Руководствуясь ст. ст. 304, ч. 3 ст. 209 ГК РФ, ст. 26 Земельного кодекса РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Мамонова МД удовлетворить.

Обязать ФГУ «...» по ... области снять границы земельного участка с кадастровым №, принадлежащего Мамонову МД, находящегося по адресу: д. <адрес>, в следующих координатах:

и поставить на учет земельный участок с кадастровым №, принадлежащий Мамонову МД, находящийся по адресу: д. <адрес> в новых границах, согласно учетной карточки земельного участка в следующих координатах:

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в 10-дневный срок через Рузский районный суд, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 31.01.2011 года.

Судья: И.И.Гудкова