Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 января 2011 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Филимоновой О.Г., при секретаре Исаевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вивчар НС к Администрации ... муниципального района, СНТ «...» о признании права собственности на земельный участок, признании недействительным свидетельства о праве собственности, признании недействительным списка садоводческого некоммерческого товарищества «...» в части, обязательстве Администрации ... муниципального района внести изменения в список членов СНТ «...» и выдать свидетельство на право собственности на землю
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением, уточненном в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок в СНТ «...» № размером ..., расположенный по адресу: <адрес> признать недействительным свидетельство на право собственности на земельный участок, выданное В Администрацией ... района в (дата), признать недействительным список садоводческого некоммерческого товарищества «...» в части п.43, регистрационный номер №, обязать Администрацию ... района внести изменения в п.43 регистрационный номер № списка членов СНТ «...» и вместо В вписать Вивчар НС и выдать Вивчар НС свидетельство на право собственности на земельный участок № в <адрес>, мотивируя свою просьбу тем, что она Вивчар Н.С. с (дата) года является членом СНТ «...», владеет земельным участком, уплачивает взносы и платежи. В (дата) году она обнаружила, что земельный участок № СНТ «...» Постановлением Администрации ... района ... области от (дата) № был передан на праве собственности ее сыну В.
Согласно п.3 Постановления Главы Администрации ... района ... области от (дата) № было решено выдать СНТ «...» свидетельство на право пользования, а каждому члену свидетельство о праве собственности на землю. К этому постановлению прилагался список членов СНТ «...», на основании которого и производилось закрепление участка за каждым членом СНТ. В списке под № значится В, участок №. Однако В не был членом СНТ, он являлся ее представителем и действовал от ее имени. СНТ «...» признает факт ошибочного внесения В в списки членов СНТ «...», представленных в Администрацию.
В (дата) умер. Наследниками его имущества являются жена Гуляева МЕ, сын Вивчар НЮ, она, мать, и отец Вивчар АФ. Спорный земельный участок в состав наследственного имущества не заявлялся.
Считает, что из-за формальной ошибки в приложенных списках, она не может юридически закрепить свое право собственности на этот участок.
Представитель истца в судебном заседании полностью поддержал доводы искового заявления и просил его удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика СНТ «...» с иском согласен.
Представитель ответчика Администрации ... муниципального района ... области с иском не согласен, считает, что иск заявлен к ненадлежащему ответчику, свидетельство В выдано на законных основаниях, на основании списков, представленных СНТ, Администрация района списки членов СНТ не составляла и вносить изменения не может. Также считает, что СНТ «...» не имеет право признавать недействительным свидетельство о праве собственности на земельный участок, просит в иске отказать.
Третьи лица Гуляева М.Е., Вивчар Н.Ю. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо Вивчар А.Ф. извещен о дате и времени судебного заседания, с иском согласен.
Выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, суд считает необходимым в иске отказать по следующим основаниям.
В соответствии с п.9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.).
2. Не являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени (коммерческие посредники, конкурсные управляющие при банкротстве, душеприказчики при наследовании и т.п.), а также лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок.
3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он не может также совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства.
4. Не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе.
В соответствии со ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.
Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По делу установлено, что согласно Постановлению Администрации ... района № от (дата) за садоводческим товариществом закреплен земельный участок площадью ...: в том числе ... - в коллективно-совместную собственность товарищества, ... - в собственность членов садоводческого товарищества ...
Согласно спискам к постановлению Главы администрации ... района ... № от (дата) под регистрационным № значится В.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю (из материалов наследственного дела) В на праве собственности принадлежит земельный участок размером ... № в садоводческом товариществе «...» ... района ... области.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону ... наследниками на основании ст.1142 ГК РФ имущества в виде ... доли автомобиля ... в равных долях являются жена Гуляева МЕ, сын Вичар НЮ, мать Вивчар НС и отец Вивчар АФ.
Справки СНТ «...» от (дата) ... в материалах дела о том, что Вивчар Н.С. является членом СНТ «...», задолженности по взносам не имеет и что В членом СНТ «...» не является, опровергаются вышеперечисленными доказательствами о том, что В. на праве собственности принадлежит земельный участок № в СНТ «...». Данные на (дата) о том, что Вивчар Н.С. является членом СНТ «...» и она задолженности по взносам не имеет, подтверждает факт принятия ею наследства после смерти В.
Суд считает, что решение СНТ «...» от (дата) о признании недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок № размером ..., выданное В, не имеет правового значения. Доказательства о том, что В. действовал от имени Вивчар НС по доверенности при оформлении земельного участка, суду не представлены.
Бесспорных и достаточных доказательств истцом не представлено, поэтому при указанных обстоятельствах, суд считает, что оснований для удовлетворения иска не имеется.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Вивчар НС о признании права собственности на земельный участок, признании недействительным свидетельства о праве собственности на имя В, признании недействительным списка садоводческого некоммерческого товарищества «...» в части п.43, обязательстве Администрации ... муниципального района внести изменения в список членов СНТ «...» и выдать свидетельство на право собственности на землю на ее имя отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено в окончательной форме 04 февраля 2011 года.
Судья О.Г.Филимонова