РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2011 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Филимоновой О.Г, при секретаре Исаевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пурыгиной ЛП к СНТ « ...» об установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Истец в исковом заявлении, уточненном в порядке ст.39 ГПК РФ, просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего ему на праве собственности общей площадью ... категория земель- ..., разрешенное использование- ..., расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах:

мотивируя просьбу тем, что (дата) постановлением главы ... № были внесены изменения в Постановление главы ... района «Об утверждении проекта границ земельного участка для садоводства СНТ ...» в ... районе ... области от (дата) №. Согласно указанному постановлению был утвержден проект границ земельного участка площадью ..., в том числе земли общего пользования площадью ... (дата)

Постановлением главы ... муниципального района № была утверждена корректировка генерального плана СНТ «...» в позиции: изменение площадей участков /по фактическому пользованию/ на основании инструментального обмера при межевании. Осенью (дата) года было сформировано межевое дело на спорный участок. После формирования межевого дела она обратилась в регистрирующий орган с заявлением о постановке на кадастр земельного участка, однако в постановке на кадастровый учет ей было отказано в связи с расхождением в площади земельного участка по правоустанавливающему документу и представленным межевым делом. Согласно межеванию спорного участка по фактическому пользованию его площадь составляет (дата), а согласно свидетельству площадь участка ... Принадлежащий ей земельный участок стоит на государственном кадастровом учете без описания границ. Площадь спорного участка изменилась за счет земель СНТ «...», а к Постановлению Главы ... района № от (дата) не приложен список с корректировкой площадей участков /по фактическому пользованию/ на основании инструментального обмера, истец просит иск удовлетворить и установить границы спорного земельного участка в вышеуказанных координатах.

Истец в судебном заседании подтвердила исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель СНТ «...» с иском согласна, просит удовлетворить исковые требования.

Третье лицо ФГУ « Кадастровая палата» просит рассмотреть дело без их участия, разрешение иска оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица Бабичев И.В. и Горланов К.Е. просили рассмотреть дело без их участия, претензий по границам участка № они не имеют. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

     В соответствии со ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Не подлежат возврату земельные участки, не подлежит возмещению или компенсации стоимость земельных участков, которые были национализированы до 1 января 1991 года в соответствии с законодательством, действовавшим на момент национализации земельных участков.

В соответствии со ст.26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

                   В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный земельный кадастр представляет собой систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества. В государственный земельный кадастр включается информация о субъектах прав на земельные участки.

Государственный земельный кадастр ведется по единой для Российской Федерации системе. Объектами государственного кадастрового учета являются земельные участки и прочно связанные с ними иные объекты недвижимого имущества.

Порядок ведения государственного земельного кадастра устанавливается федеральным законом о государственном земельном кадастре.

В соответствии со ст. 25 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

По делу установлено, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель- ..., разрешенное использование- ..., расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением главы ... № были от (дата) внесены изменения в Постановление главы ... района «Об утверждении проекта границ земельного участка для садоводства СНТ ...» в ... районе ... области от (дата) №. Согласно указанного постановления был утвержден проект границ земельного участка площадью ... в том числе земли общего пользования площадью ... (дата)

Принадлежащий истцу земельный участок стоит на государственном кадастровом учете без описания границ. После проведения межевания было установлено расхождение в площади земельного участка по правоустанавливающим документам и фактическому пользованию. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (дата) и кадастрового паспорта площадь спорного земельного участка составляет ..., по фактическому пользованию площадь участка составляет ...

При таких обстоятельствах по делу, когда установлением границ участка истца не нарушаются права ответчиков и третьих лиц, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Пурыгиной ЛП к СНТ « ...» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего на праве собственности Пурыгиной ЛП общей площадью ...., категория земель- ..., разрешенное использование- ..., расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах:

Решение суда может быть обжаловано в течение 10-ти дней в Московский областной суд через Рузский районный суд.

            Судья                          О.Г.Филимонова