РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерациир.п. Русская Поляна 12 июля 2010 года
дело № 2-236/2010 г.
Русско-Полянского районного суда Омской области в составеПредседательствующего судьи Серкиной Л.Н.
при секретаре Белой В.П.
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Министерства имущественных отношений <адрес> к Сарсеновой ФИО7 о понуждении к продаже доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах,УСТАНОВИЛ:
Министерство имущественных отношений <адрес> обратилось в суд с иском к Сарсеновой ФИО8 о понуждении к продаже доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах указав, что ответчица имеет в собственности земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в праве общей долевой собственности. В нарушение требований ст.ст. 3, 5 Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Сарсенова К.А., будучи гражданкой иностранного государства, не произвела отчуждение земельного участка, находящегося у нее в собственности в течение года, поскольку иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельхозназначения только на праве аренды.
Представитель истца по доверенности В.Ю. Стороженко в судебном заседании не участвовал, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Ответчица Сарсенова К.А. в судебном заседании указала она с ДД.ММ.ГГГГ является гражданской <данные изъяты>, из гражданства <данные изъяты> вышла, однако, иск не признает, так как до дня рассмотрения дела распорядилась названной выше долей, подарив ее по договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, гражданину <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ею и одариваемым были сданы документы в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации договора и перехода права собственности на указанную долю за одариваемым. Ранее она этого не сделала, так как не знала об указанном в иске требовании закона.
Представитель 3 лица УФРС по <адрес> по доверенности Шнайдер А.В. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствии, указал, что в случае, если ответчик является гражданином иностранного государства, то требования истца обоснованны, после реализации указанной земельной доли на торгах в ЕГРП будут внесены сведения на основании договора купли-продажи заключенного по результатам проведенных торгов, при соблюдении заявительного порядка, установленного ст.16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Изучив материалы дела суд приходит к следующему.
В соответствии с ст. 3 Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
С учетом требований ст. 5 вышеуказанного закона, в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельхозназначения и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», такие земельный участок или доля должны быть отчуждены собственником.
Как установлено в судебном заседании Сарсенова К.А. является собственником 3/87 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 4097800 кв.м., для сельскохозяйственного производства местоположение установлено относительно поля № <адрес> <адрес>
По сведениям Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> Сарсенова К.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период проживания на территории <адрес> была признана гражданином <данные изъяты> в соответствии с ч.1 ст.13 Закона «О гражданстве Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, по вопросу выхода из гражданства <данные изъяты> в установленном законом порядке не обращалась..( л.д.9)
Из паспорта гражданина <данные изъяты> № < 6 следует, что ответчица является гражданином <данные изъяты>, паспорт выдан ДД.ММ.ГГГГ
В судебное заседание Сарсенова К.А.. представила договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она подарила ФИО4 3/87 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 4097800 кв.м., для сельскохозяйственного производства местоположение установлено относительно поля № <адрес> <адрес>. А также расписки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о принятии на государственную регистрацию договора дарения, заявлений дарителя и одариваемого и др. Датой окончания срока регистрации указана ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статья 574 ГК РФ предусматривает требования к форме договора дарения и последствия ее не соблюдения.
Согласно п. 3 указанной статьи договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Вышеприведенной нормой ГК РФ не предусмотрена недействительность договора дарения недвижимого имущества в случае несоблюдения требований о государственной регистрации такого договора, поэтому правовых оснований полагать, что в данном случае договор дарения земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным, или незаключенным, так как регистрация его еще не произведена, нет. По другим основаниям указанный договор никем не оспорен и не оспаривается. Проводится его государственная регистрация.
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что до дня судебного заседания ответчик распорядился принадлежавшей ему на праве собственности 3/87 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 4097800 кв.м., для сельскохозяйственного производства и оснований для понуждения его для продажи данной доли на торгах не имеется, а поэтому истцу в удовлетворении исковых требований следует отказать.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать Министерству имущественных отношений <адрес> в удовлетворении исковых требований к Сарсеновой ФИО9 о понуждении к продаже доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Русско-Полянский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения
Судья: Л.Н. Серкина