РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерациир.п. Русская Поляна 12 июля 2010 года
дело № 2-228/2010 г.
Русско-Полянского районного суда Омской области в составеПредседательствующего судьи Серкиной Л.Н.
при секретаре Белой В.П.
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Министерства имущественных отношений Омской области к Капаровой ФИО8 о понуждении к продаже доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах,УСТАНОВИЛ:
Министерство имущественных отношений <адрес> обратилось в суд с иском к Капаровой ФИО9 о понуждении к продаже доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах указав, что ответчик, имеет в собственности земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в праве общей долевой собственности. В нарушение требований ст.ст. 3, 5 Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Капарова Ш.Х., будучи гражданкой иностранного государства, не произвела отчуждение земельного участка, находящегося у неё в собственности в течение года, поскольку иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельхозназначения только на праве аренды.
Представитель истца по доверенности В.Ю. Стороженко в судебном заседании не участвовал, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Ответчица Капарова Ш.Х. в судебном заседании не участвовала, письменно просила дело рассмотреть без нее, указала, что иск не признает, так как до дня рассмотрения дела распорядилась названной выше долей, подарив ее по договору от ДД.ММ.ГГГГ гражданину <данные изъяты> ФИО2. В этот же день ею были сданы документы в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации договора и перехода права собственности на указанную долю за одариваемым.
Представитель 3 лица УФРС по <адрес> по доверенности Шнайдер А.В. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствии, указал, что в случае, если ответчик является гражданином иностранного государства, то требования истца обоснованны, после реализации указанной земельной доли на торгах в ЕГРП будут внесены сведения на основании договора купли-продажи заключенного по результатам проведенных торгов, при соблюдении заявительного порядка, установленного ст.16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Изучив материалы дела суд приходит к следующему.
В соответствии с ст. 3 Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
С учетом требований ст. 5 вышеуказанного закона, в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельхозназначения и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», такие земельный участок или доля должны быть отчуждены собственником.
Как установлено в судебном заседании Капарова Ш.Х. является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 232000 кв.м., для сельскохозяйственного производства местоположение установлено относительно поля <адрес>.
По сведениям Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> Капарова Ш.Х. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> зарегистрированной по месту жительства, по месту пребывания, а также снятой с регистрационного учета не значится. УФМС России по <адрес> не располагает сведениями принадлежности Капаровой Ш.Х. гражданству <данные изъяты> (л.д.9)
Из удостоверения личности гражданина <данные изъяты> № следует, что ответчица является гражданином <данные изъяты>, удостоверение выдано ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание Капарова Ш.Х. представила договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она подарила гражданину <данные изъяты> земельный участок с кадастровым №, площадью 232000 кв.м., для сельскохозяйственного производства местоположение установлено относительно поля <адрес>. А также расписки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о принятии на государственную регистрацию договора дарения, заявлений дарителя и одариваемого и др. Датой окончания срока регистрации указана ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статья 574 ГК РФ предусматривает требования к форме договора дарения и последствия ее не соблюдения.
Согласно п. 3 указанной статьи договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Вышеприведенной нормой ГК РФ не предусмотрена недействительность договора дарения недвижимого имущества в случае несоблюдения требований о государственной регистрации такого договора, поэтому правовых оснований полагать, что в данном случае договор дарения земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным, или незаключенным, так как регистрация его еще не произведена, нет. По другим основаниям указанный договор никем не оспорен и не оспаривается. Проводится его государственная регистрация.
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что до дня судебного заседания ответчица распорядилась принадлежавшей ей на праве собственности земельным участком с кадастровым №, площадью 232000 кв.м., для сельскохозяйственного производства и оснований для понуждения его для продажи данной доли на торгах не имеется, а поэтому истцу в удовлетворении исковых требований следует отказать.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать Министерству имущественных отношений <адрес> в удовлетворении исковых требований к Капаровой ФИО10 о понуждении к продаже доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Русско-Полянский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения
Судья: Л.Н. Серкина