РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерациир.п. Русская Поляна 28 июля 2010 года
дело № 2-269/2010 г.
Русско-Полянского районного суда Омской области в составеПредседательствующего судьи Серкиной Л.Н.
при секретаре Белой В.П.
рассмотрел в открытом судебном заседаниидело по иску Гурбик ФИО11 к Администрации <адрес> городского поселения <адрес> муниципального района <адрес>, Администрации <адрес> муниципального района <адрес>, Гурбик ФИО12, Гурбик ФИО13, Гурбик ФИО14 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Гурбик М.В. обратился в суд с иском к названным ответчикам и просил признать за ним право собственности на жилое помещение: <адрес>, расположенную по <адрес>. При этом мотивировал свои требования тем, что данное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ году было предоставлено его семье, состоящей из 4-х человек, для постоянного проживания, на основании ордера выданного районным объединением «<данные изъяты>». Квартира была передана на условиях социального найма, подтвержденного в дальнейшем решением профсоюзного комитета РО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. Ордер на квартиру впоследствии был утерян. Ответчики Гурбик Е.М., Гурбик А.М. и Гурбик Н.К. не претендуют на оспариваемую квартиру. В связи с тем, что вышеуказанное предприятие в настоящее время ликвидировано и прекратило свою деятельность, он. не имеет возможности зарегистрировать своё право на вышеуказанное имущество. Истец и его семья с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно, открыто и непрерывно владеют имуществом как своим собственным, ранее это имущество состояло на балансе <данные изъяты>, которое впоследствии было преобразованного в ЗАО «<данные изъяты>». Будучи нанимателями данного жилого помещения, Гурбик М.В. и его семья, владеют и пользуются им более 15 лет. Согласно исторической справки, выданной архивным отделом администрации <адрес> района решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ правопреемник РО «<данные изъяты>» - ЗАО «<данные изъяты>» признан несостоятельным (банкротом) и ликвидировано. При проведении процедуры банкротства - жилой фонд «ЗАО «<данные изъяты>», в том числе квартира, в которой проживает Гурбик М.В. и его семья, в собственность муниципального района не передавалась. Из ответа УФРС по <адрес>, подтверждено отсутствие записей о регистрации чьих-либо прав, ограничений (обременений) на оспариваемую квартиру, это же и подтверждает отсутствие у названного жилья собственника и относит его к числу бесхозяйных вещей, при этом каких либо действий по постановке на учет как бесхозяйной вещи, а соответственно и признания за ней права муниципальной собственности, органами местного самоуправления не производилось.
В судебном заседании Гурбик М.В. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям в нем изложенным и просил их удовлетворить. Кроме того показал, что земельный участок на котором расположено жилое помещение принадлежит ему на праве собственности.
Представители ответчиков - Администрация <адрес> городского поселения и Администрации <адрес> муниципального района <адрес> в судебном заседании не участвовали, письменно указали, что исковые требования полностью признают.
Ответчики Гурбик Е.М., Гурбик А.М. в своих письменных заявлениях в суд, Гурбик Н.К. - в судебном заседании указали, что против удовлетворения требований истца не возражают, иск признают.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании было достоверно установлено и это не оспаривалось участниками процесса, что в ДД.ММ.ГГГГ году, был построен и введён в эксплуатации двухквартирный жилой дом по <адрес> в <адрес>.
Согласно справки ГП <адрес> «<данные изъяты> ЦТИЗ» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> указанного дома на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит <данные изъяты>.
Гурбик ФИО15, как работнику организации на основании решения профкома, была выделена <адрес> в <адрес>, площадью 112,9 кв. метра. На основании указанного решения семья Гурбик М.В., состоящая из 4-х человек вселилась в указанное жилое помещение на условиях найма.
Согласно исторической справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной архивным отделом администрации <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года при <данные изъяты>» организовано <данные изъяты> автотранспортное предприятие <данные изъяты> «<данные изъяты>». Постановлением агропромышленного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ создано <данные изъяты> межхозяйственное кооперативное предприятие (<данные изъяты>) по материально-техническому, инженерному обеспечению совхозов. Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № межхозяйственное кооперативное предприятие реорганизовано в Товарищество с ограниченной ответственностью (ТОО) «<данные изъяты>» <адрес>. Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ТОО «<данные изъяты>» реорганизовано в ЗАО «<данные изъяты>» <адрес>. ЗАО «<данные изъяты>» решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № признан несостоятельным (банкротом).
Из письма Комитета по управлению имуществом при Администрации <адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при проведении процедуры банкротства, в нарушение действующего законодательства - жилой фонд «ЗАО «<данные изъяты>», в том числе квартира, в которой проживает Гурбик М.В., в собственность муниципального района не передавалась. Также из представленных в дело документов - писем: Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что квартира по адресу: <адрес> в реестре объектов собственности <адрес> и федерального имущества не значится.
Отношения, связанные с приватизацией предприятий, регулировались Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР» (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ). Указанным Законом устанавливались организационно-правовые основы приватизации государственных и муниципальных предприятий.
Статьей 2 данного Закона определено, что приватизация жилищного фонда регулируется иными законодательными актами РФ и республик в составе РФ, т.е. жилой фонд исключался из состава подлежащего приватизации имущества предприятий.
Пунктом 1 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» предусмотрено, что эти объекты (в том числе жилищный фонд) при приватизации предприятия не включаются в его уставной капитал, относятся к федеральной (государственной) собственности и находятся в ведении администрации по месту их расположения.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» при приватизации предприятия жилищный фонд подлежал передаче в муниципальную собственность.
Принципы приватизации жилого фонда установлены Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации». Статья 2 его предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. В соответствии со ст. 8, в случае нарушения права гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.
Кроме того, статьёй 18 Закона «О приватизации», как специальной нормой о приватизации жилья установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном ведении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый имеет право иметь в собственности имущество.
Из представленных в дело документов следует, что квартира, в которой проживают истцы, в нарушение действующего законодательства в муниципальную собственность не передана. Отсутствуют о ней сведения в Реестрах федеральной и областной собственности.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Согласно справки. ГП «<данные изъяты> центр ТИИЗ» право бесплатной приватизации жилого помещения Гурбик М.В. не использовал.
При таких обстоятельствах суд, учитывая, что жилое помещение, предоставлено истцам по договору социального найма, фактически оно не передано в муниципальную собственность и на данный момент никому не принадлежит, земельный участок, на котором расположено данное домовладение, находится в собственности истца Гурбик М.В., приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованны, подтверждены в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению в полном объеме.
Спор о праве на <адрес> отсутствует.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Гурбик ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение: <адрес>, общей площадью 52,4 кв.м., жилой площадью 38,3 кв.м. (литера А), с 2 верандами (литеры Г и Д), с навесом - (Литера Л), сараем - (Литера К) уборной, забором, калитками.
Решение может быть обжаловано либо опротестовано в Омский областной суд через Русско-Полянский районный суд в течение 10 дней со дня провозглашения.
Судья: Л.Н. Серкина