РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерациир.п. Русская Поляна 02 декабря 2010 года
дело № 2-373/2010 г.
Русско-Полянского районного суда Омской области в составеПредседательствующего судьи Серкиной Л.Н.
при секретаре Белой В.П.
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Степанова ФИО10 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> района Омской области и Администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,УСТАНОВИЛ:
Степнов П.П. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> и Администрации <адрес> муниципального района и просил признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на недвижимое имущество - жилой дом № № расположенный по адресу: <адрес>. При этом мотивировал свои требования тем, данный жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ году ему был предоставлен АОЗТ <данные изъяты> как молодому специалисту. В связи с тем, что вышеуказанное предприятие в настоящее время ликвидировано и прекратило свою деятельность, он не имеет возможности зарегистрировать своё право на вышеуказанное имущество. С ДД.ММ.ГГГГ года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным имуществом как своим собственным, ранее это имущество состояло на балансе АОЗТ <данные изъяты> которое впоследствии было преобразованного в СПК <данные изъяты> Будучи нанимателем данного жилого помещения, он владеет и пользуются им более 15 лет. Согласно исторической справки, выданной архивным отделом администрации <адрес> решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ правопреемник АОЗТ <данные изъяты>» (ЗАО «<данные изъяты>») - СПК «<данные изъяты>» признан несостоятельным (банкротом) и ликвидирован. При проведении процедуры банкротства - жилой фонд «СПК «<данные изъяты>», в том числе квартира, в которой проживает Степанов П.П., в собственность муниципального района не передавалась.
В судебном заседании истец Степанов П.П. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям изложенным в нем.
Представитель ответчиков - Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> глава Косбарт А.К. в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражал.
Представитель Администрации <адрес> муниципального района <адрес> в судебном заседании не участвовал, письменно указали, что исковые требования полностью признают.
Третье лицо Степанов П.П., в судебном заседании не участвовал, письменно просил дело рассмотреть без него, указал, что не возражает, если требования истца будут удовлетворены.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании было достоверно установлено и это не оспаривалось участниками процесса, что в ДД.ММ.ГГГГ году, жилой дом № № по <адрес> был предоставлен для постоянного проживания Степанову П.П., как молодому специалисту. Семья Степанова П.П. вселилась в указанное жилое помещение на условиях найма.
Свидетели ФИО6 и ФИО7 соответственно бывшая Глава администрации и заместитель главы <адрес> сельского поселения пояснили, что действительно с ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени истец живет в спорном доме, право на которое зарегистрировано за несуществующей в настоящее время организацией. Все это время он открыто, добросовестно и непрерывно владеет им как своим собственным.
Согласно справки ГП <адрес> «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ данный дом на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит АОЗТ «<данные изъяты>».
Согласно исторической справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной архивным отделом администрации <адрес>, АОЗТ «<данные изъяты>» согласно постановлений Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ было реорганизовано и преобразовано в ЗАО «<данные изъяты>», а затем в СПК «<данные изъяты>». СПК «<данные изъяты>» решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № признан несостоятельным (банкротом) и ликвидирован. На основании решения Арбитражного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной инспекцией ФНС № по <адрес> в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации юридического лица.
Из письма Комитета по управлению имуществом при Администрации <адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при проведении процедуры банкротства, в нарушение действующего законодательства - жилой фонд «СПК «<данные изъяты>», в том числе квартира, в которой проживает семья Степанова П.П., в собственность муниципального района не передавалась. Также из представленных в дело документов - писем: Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, следует, что квартира по адресу: <адрес> в реестре объектов собственности <адрес> и федерального имущества не значится.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый имеет право иметь в собственности имущество.
На основании ч. 3 ст. 209 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник от которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Статья 234 ГК РФ предусматривает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации возникает у лица, приобрётшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности. Данное дело должно быть рассмотрено судом по существу.
Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
Так, согласно ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.
Обстоятельства вселения, регистрации по месту жительства семьи Степанова П.П., а также непрерывное владение и пользование на законных основаниях домом № по <адрес> подтверждены справкой администрации <адрес> сельского поселения и другими материалами дела.
В настоящее время квартира, занимаемая семьёй Степанова П.П., в муниципальную собственность не передана, на праве собственности или ином вещном праве никому не принадлежит.
Спор о праве на жилой дом № № по <адрес> отсутствует.
В связи с изложенным, суд находит установленными, подтверждёнными показаниями участников судебного заседания и представленными документами, обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения Степановым П.П., как своим собственным занимаемым жилым домом с ДД.ММ.ГГГГ года в течение 15 лет, в силу чего приобрётшим на него право собственности на основании приведённой нормы закона.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Степановым ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилое помещение: дом № по <адрес>, общей площадью 115,4 кв.м., жилой площадью 62,4 кв.м., Литера А (этаж 1) Литера А1 (этаж 2) (основное строение), с верандами литера а, с гаражом, сараем, туалетом, забором.
Решение может быть обжаловано либо опротестовано в Омский областной суд через Русско-Полянский районный суд в течение 10 дней со дня провозглашения.
Судья: Л.Н. Серкина