Дело № 2-406/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерациир.п. Русская Поляна 29 декабря 2010 года
Русско-Полянский районный суд Омской области в составепредседательствующего судьи Поздняковой Н.Ю.
при секретаре Пешковой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Прокурора Русско-Полянского района Омской области (в порядке ст. 45 ГПК РФ) в интересах Ланга ФИО13 к Топоркову ФИО14 О признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Русско-Полянского района Омской области обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит прекратить право Топоркова ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в прокуратуру Русско-Полянского района обратился Ланг Л.Д., указывая, что в 2005 году прописал в своем доме расположенном по адресу: <адрес>, Топоркова С.В. Однако Топорков С.В. в указанном доме не проживает, не появляется, никаких действий по добровольному снятию с регистрационного учета не предпринимает. В ходе прокурорской проверки установлено, что согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира, принадлежит Ланг Л.Д. на праве собственности. Топорков С.В. по указанному адресу зарегистрирован с 11.05.2005. Ланг Л.Д. в 2005 году прописал в своей квартире сына жены своего сына Топоркова С.В. Однако сын с женой уехал в Германию и Топорков С.В. так же уехал в неизвестном направлении. С 2005 г. и по настоящее время ответчик в квартире не проживает, не появляется, никаких действий по добровольному снятию с регистрационного учета не предпринимает. Расходы по содержанию квартиры также не несет. Начисляемую плату за коммунальные услуги производит Ланг Л.Д. за счет своей пенсии. В настоящее время Ланг Л.Д. хотел бы продать свое жилье и уехать в другой город к сыну, так как по состоянию здоровья нуждается в постоянной помощи. Поскольку ответчик в указанном жилом помещении не проживает, не появляется, личные вещи не завозил, общего хозяйства с собственником квартиры не ведет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, никаких действий по добровольному снятию с регистрационного учета не предпринимает, семейные отношения с собственником жилого помещения прекратил, то у него право пользования жилым помещением, принадлежащим Ланг Л.Д., не сохраняется. Данными обстоятельствами на основании ст. 30, 31, 35 ЖК РФ вызвано обращение прокурора в суд в интересах Ланг Л.Д.
В судебном заседании ст. помощник Прокурора Русско-Полянского района В.В.Бабчинский исковые требования поддержал и просил удовлетворить их, конкретизировав что необходимо признать Топоркова С.В. утратившим право на жилое помещение.
Ланг Л.Д., исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.
Представитель третьего лица - Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствии.
ОтветчикТопорков С.В., будучи надлежащим образом уведомленным, в судебное заседание не прибыл, возражений против удовлетворения требований не предоставил, просил дело рассмотреть без его участия, письменно пояснил, что в настоящее время проживает в <адрес> края, в доме принадлежащем ЗАО «<данные изъяты>» без регистрации. Зарегистрирован в Омской области <адрес>. По данному адресу у бабушки - Ланг ФИО16 проживал с семьёй около 6 -7 лет. Выехал он из <адрес> около 3-х-4-х лет назад, с регистрационного учета не снялся. Возвращаться не собирается, так как на новом месте есть работа и предоставили жильё. Длительное время не снимался с регистрационного учета в связи с тем, что не мог получить регистрацию в <адрес>, а без регистрации на работу не брали. В настоящее время собирался съездить в <адрес> и сняться с регистрационного учета.
Суд, выслушав участников процесса, проверив материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между МПМК «<данные изъяты>» в лице представителя ФИО2, действующей по доверенности с одной стороны и Лангом ФИО17 (Согласно справке ПВО Русско-Полянского РОВД в связи с обменом паспорта в 2003 году изменил имя с «ФИО18 на «ФИО19», и отчество с «ФИО20 на «ФИО21 с другой стороны, даритель передал, а одаряемый принял в дар квартиру <адрес>.
Согласно справки отделения УФМС России по Омской области в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается регистрация Топоркова ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 11.05.2005 года по адресу: <адрес>
Из копии лицевого счета квартиросъемщика №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> городского поселения Русско-Полянского муниципального района, следует, что в квартире № по адресу: <адрес> зарегистрированы Ланг Л.Д, жена ФИО9, внук Топорков С.В., с 11.05.2005 года.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения ответчика в квартиру, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в квартиру других граждан, а также сдавать ее внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующей в настоящее время, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
Суд установил, что ответчик Топорков С.В. был вселен в спорную квартиру собственником как член семьи последнего (внук).
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Как установлено в судебном заседании, Топорков С.В. с 2005 года и по настоящее время в квартире Ланга Л.Д. не проживает, не появляется, личные вещи не завозил, общего хозяйства с собственником квартиры не ведет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, выехал на постоянное место жительства в <адрес>, имеет другое жилое помещение, никаких действий по добровольному снятию с регистрационного учета не предпринимает, семейные отношения с собственником жилого помещения прекратил, таким образом у него право пользования жилым помещением, принадлежащим Ланг Л.Д., не сохраняется (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.При этом, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а в силу требований ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим права на жилое помещение законны и обоснованы, а поэтому подлежат удовлетворению. Требования о выселении и снятии ответчика с регистрационного учета заявлены излишне, так как согласно ст.7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу и передвижение, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе, при признании гражданина утратившим права пользования жилым помещение на основании решения суда. То есть приятие такого решение судом не требуется. Снятие с регистрационного учета будет произведено в административном порядке соответствующим территориальным органом ФМС России на основании решения суда. Топорков С.В. постоянно проживает в <адрес>, имеет там постоянное место жительства, следовательно принимать решение об его выселении нет необходимости.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Прокурора Русско-Полянского района Омской области удовлетворить.
Признать Топоркова ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением квартирой № в <адрес>
Решение может быть обжаловано либо опротестовано в Омский областной суд через Русско-Полянский суд в течение 10 дней со дня провозглашения.
Судья Н.Ю.Позднякова