Дело № 2-211/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерациир.п. Русская Поляна 12 мая 2011 года
Русско-Полянский районный суд Омской области в составепредседательствующего судьи Поздняковой Н.Ю.
при секретаре Пешковой Л.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску МАКАРОВА ФИО31 О признании права собственности на земельную долю,УСТАНОВИЛ:
Макаров Н.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит установить факт принадлежности ему земельной доли в размере 3/52 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью № кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>
Свои требования мотивировал тем, что в связи со смертью 4-х собственников долей на земельном участке с кадастровым номером 55№ (ФИО32.) невозможно признать право собственности на земельные доли в этом земельном участке оставшимся собственникам, и поэтому право собственности 15 собственников не зарегистрировано в УФСГРКК в установленном порядке, поскольку для этого необходимо одновременное личное присутствие всех участников собственности при регистрации права. Вышеназванный участок был выделен 17 участникам долевой собственности на основании Решения собрания участников долевой собственности на земельный участок, расположенный на территории Солнечного сельского округа Русско-Полянского района Омской области из общего земельного массива с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ. Собрание определило местоположение части, находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которого в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет принадлежащих собственникам земельных долей, в том числе земельная доля, принадлежащая истцу Макарову Н.В. Решение вышесказанного собрания в определенные законом сроки другими собственниками земельных долей оспорено не было. На основании Федерального Закона № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года всем участникам долевой собственности, получившим при приватизации и в порядке наследования сельскохозяйственных земель в собственность земельные доли, предусматривается в обязательном порядке обеспечить на местности определение границ, находящихся в обшей долевой собственности земельных участков, в соответствии с требованиями землеустройства (ст.17). В 2008 году 17 собственников земельных долей подали документы на межевание земельного участка, а именно поле № в ООО РПЦ «Земля», подписали Акт согласования границ земельного участка с другими землепользователями который также никем не оспаривался. ООО РПЦ «Земля» выполнило землеустроительные работы па земельном участке в натуре, установили и сдали на хранение межевые знаки, оформили межевые дела, где семнадцати земельным собственникам был выделен земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м кадастровой стоимостью <данные изъяты> рублей, был выдан кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и участок внесен в Государственный кадастр недвижимости с 01.09.2008 года. За два умерших участника собственности, право наследования оформлено через Русско-Полянский суд Омской области (за ФИО3 - дело № от ДД.ММ.ГГГГ и за ФИО7 - дело № года от ДД.ММ.ГГГГ). Вышеназванный земельный участок зарегистрирован в государственном кадастре недвижимости с 01.09.2008 года со статусом «Временный» со сроком действия данного статуса в течение 2-х лет, т.е. сроком до 01.09.2010 года.
Право собственности истца на земельную долю подтверждается, следующими документами: Свидетельством на право собственности на землю серии № выданным Русско-Полянским райкомземом Омской области ДД.ММ.ГГГГ; кадастровым паспортом земельного участка (Выпиской из государственного кадастра; недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ года на вышеназванный участок, где в п. 16 листа № числится он: «Макаров Н.В.»; договором аренды земельной доли № от ДД.ММ.ГГГГ и на 2011 год; налоговым уведомлением об уплате земельного налога за земельную долю № от ДД.ММ.ГГГГ за 2010 год из MP ИФНС России № по <адрес> подтверждающим, что она является субъектом прав и обязанностей на долю в размере 3/52 в праве на данный земельный участок, а также оплаченным квитанциями по уплате земельного налога за эту земельную долю; справкой из ЗАО «Раздольное» о выделении истцу в порядке арендной платы за пользовании
земельной долей: 1 тонны зерноотходов и 2-х мешков муки, полученных им в ноябре 2010 года, доказывающей, что он является хозяйствующим субъектом.
Вышеуказанными обстоятельствами вызвано обращение истца в суд. В ином порядке он не может получить необходимые документы, устанавливающие факт принадлежности ему земельной доли в праве общей долевой собственности на участок кадастровым номером 55№
Макаров Н.В.в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил удовлетворить по основаниям указанным в заявлении, уточнив свои требования о том, что просит признать за ним право собственности на земельную долю в размере 1/17 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №
Ответчики: Брызгова Е.П., Гноевая Е.Н., Шерстакова А.М., Пуха А.И., Генрих А.И.,Гузей И.В в судебном заседании не участвовали, о месте и дате судебного заседания надлежащим образом извещены, письменно просили слушание дела провести без их участия, против заявленных требований не возражали.
Ответчики: Дочилов Н.Н., Бубелова Н.В., Грачев И.В., Генрих Ю.В., Поляков В.В., будучи надлежащим образом извещенными о месте и дате судебного заседания, в судебное заседание не прибыли, возражений по иску не предоставили.
Ответчик Емельянова Н.И в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представители третьих лиц: Администрация Русско-Полянского муниципального района Омской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, ЗАО «Раздольное» в судебном заседании не участвовали, о месте и дате судебного заседания надлежащим образом извещены, письменно просили слушание дела провести без их участия, против удовлетворения заявленных требований не возражали.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании было установлено и это не оспаривалось участниками процесса, что согласно Свидетельства на право собственности на землю РФ - №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Русско-Полянским райкомземом, Макаров Н.В. является собственником земельной доли, площадью 23.1 га, среднего качества земель /1225 баллогектаров/ по адресу: <адрес> <адрес>».
Протоколом собрания участников долевой собственности на земельный участок, расположенный на территории Солнечного сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что решением общего собрания участников долевой собственности из общего земельного массива с кадастровым номером № был выделен земельный участок в том числе с принадлежащей Макарову Н.В. земельной долей и определено его местоположение.
Из кадастрового паспорта земельного участка от 17 февраля 2010 года №, выданного Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Омской области, территориальным отделом № Русско-Полянского района, следует земельный участок с кадастровым номером № с местоположением по адресу: <адрес>, Солнечный сельский округ, участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала № (поле №), площадью <данные изъяты> кв.м кадастровой стоимостью <данные изъяты> рублей, имел предыдущий номер №. На данный земельный участок в списке правообладателей указан Макаров Н.В.
Согласно Договоров аренды земельной доли № от 07.02.2010 года и б/н от 07.11.2011 года ЗАО «Раздольное» арендует вышеуказанную земельную долю в размере 23.1 га у Макарова Н.В., и выплачивает арендную плату в размере <данные изъяты> рублей, в том числе в натуральном виде 1 тонну зерноотходов и 100 кг муки.
По данным налогового уведомления № ФНС России, квитанций б/н от 20.10.2010 года и 02.02.2011 года Макаров Н.В., уплачивал земельный налог за принадлежащую ему земельную долю.
Согласно справке ЗАО «Раздольное» от 29.03.2011 г. № арендную плату за 2010 год 1 (одну) тонну зерноотходов и 2 (два) мешка муки в ноябре 2010 года получал Макаров Н.В.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Право собственности на земельную долю ФИО1 подтверждено Свидетельством на право собственности на землю РФ - №, выданным 09.01.1996г. Русско-Полянским райкомземом, которое согласно ст. 18 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Этим же законом предусмотрена обязанность участников долевой собственности, получивших при приватизации сельскохозяйственных угодий в собственность земельные доли, обеспечить определение на местности границ находящихся в общей собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с требованиями землеустройства (ст.17) и также их вправо требовать выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. (ст. 12-14).
В силу статьи 131 ГК РФ (пункт 1) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре в учреждении юстиции. При этом пунктом 6 названной статьи предусмотрен порядок государственной регистрации в соответствии с настоящим Кодексом и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Права на земельные участки подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст.25 Земельного Кодекса РФ).
В соответствии с п.1 ст.16 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя.
Права на земельные участки подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст.25 Земельного Кодекса РФ)
Поскольку в соответствии с ГК РФ (п.2 ст.17) правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью, в связи со смертью 4-х собственников земельного участка с кадастровым номером № (ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6), ФИО1 не может зарегистрировать право собственности в УФСГРКК. Обращение заявителя в суд обусловлено необходимостью реализации предоставленных законом прав оставшегося сособственника, не успевшего надлежащим образом зарегистрировать и оформить права на вновь созданную земельную долю. Во вне судебном порядке заявитель не может получить документы, устанавливающие факт владения земельной долей в праве общей собственности на участок с кадастровым номером №.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования Макарова Н.В. законны и обоснованны, подтверждены в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МАКАРОВА ФИО33 полностью удовлетворить.
Признать за МАКАРОВЫМ ФИО34 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/17 доли в общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № местоположение: <адрес>).
Решение может быть обжаловано либо опротестовано в Омский областной суд через Русско-Полянский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья подпись Н.Ю.Позднякова
Копия верна : Судья Н.Ю.Позднякова
Секретарь суда