Дело № 2-181/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерациир.п. Русская Поляна 25 мая 2011 года
Русско-Полянский районный суд Омской области в составепредседательствующего судьи Поздняковой Н.Ю.
при секретаре Федоренко В.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ЖИЛИНА ФИО14 О признании права собственности в порядке наследования,УСТАНОВИЛ:
Жилин С.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ним право собственности в порядке наследования по завещанию на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>8 кв.м. и на весь земельный участок для ведения подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и местоположением по адресу: <адрес>, принадлежащие при жизни его деду ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ.
Свои требования мотивировал тем что ДД.ММ.ГГГГ умер его дед ФИО2, составивший завещание в его пользу на вышеуказанные жилой дом и приусадебный земельный участок, удостоверенное нотариусом Русско-Полянского нотариального округа Омской области ФИО6, реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти деда при обращении к нотариусу города Мыски ФИО8 с заявлением о принятии наследства на названное имущество, последняя постановлением от 02 августа 2010 года отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Основанием для отказа явилось невозможность идентифицировать предмет завещания в соответствие с правоустанавливающими документами. Ею указано так же что договор имеет явные дописки, не оговоренные сторонами. В договоре на передачу квартир в собственность граждан имеется адрес: <адрес>, а в завещании данный адрес не указан. Действительно перечисленные нотариусом ФИО8 недостатки имели место быть и их невозможно устранить без судебного решения. Так, невозможно удостоверить не оговоренные сторонами дописки, в договоре на передачу квартир в собственность граждан, поскольку сторон договора нет, что подтверждается свидетельством о смерти деда и исторической справкой и банкротстве АО <данные изъяты>. В связи со смертью наследодателя невозможно и внести изменения и дополнения в завещание в части уточнения адреса, статуса объекта (квартира или жилой дом), субъектов права. На основании выписки из реестровой книги на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», субъектами права собственности на предмет завещания являются: ФИО1 - отец заявителя, ФИО2 -дедушка и ФИО3 - бабушка. На основании данной выписки из реестра можно сделать вывод о том что объём завещания в части жилого помещения не соответствует правоустанавливающим документам. Вместе с тем, данным завещанием выражена воля наследодателя на передачу заявителю принадлежащей ему части имущества. В соответствии с действующим законодательством РФ в жилом помещении завещанным заявителю дедом, ему принадлежало 2/3 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>, в том числе 1/3 доля, как наследнику не оформившему наследство после смерти его жены и бабушки заявителя - ФИО3 Таким образом, решение нотариуса города Мыски об отказе в выдаче ему свидетельства о праве на наследство является объективным, однако между ними (наследниками) возник спор о праве. Постановление, вынесенное нотариусом, лишает заявителя права на принятие наследства в установленном законом порядке что и послужило поводом для обращения в суд для защиты своих интересов. Его близкие родственники, имеющие право на наследство, отец, дядя и тётя привлекаем данному делу в качестве ответчиков, не возражают, в соответствии с волей дедушки, о принятии им в наследство 2/3 доли на жилое помещение (квартиру) и приусадебный земельный участок. К настоящему времени предметы иска в наследство никем не приняты и в собственность Российской Федерации по правилам п.1 ст. 1151 ГК РФ не переданы, наследники умершего привлекаемые по данному гражданскому делу, в качестве ответчиков, на них не претендуют. Обращение заявителя в суд обусловлено тем, что в ином порядке, он не сможет реализовать предоставленные ему законом права.
Жилин С.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил удовлетворить по основаниям указанным в заявлении.
Ответчик Жилин А.С. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.
Ответчики: Жилин И.С., Гронская Н.С., в судебном заседании не участвовали, о месте и дате судебного заседания надлежащим образом извещены, письменно просили слушание дела провести без их участия, против заявленных требований не возражали.
Представители третьих лиц:
- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Бобкова Н.А., в судебном заседании не участвовала, о месте и дате судебного заседания надлежащим образом извещена, письменно просила слушание дела провести без их участия, против заявленных требований не возражала.
- нотариус Мысковского нотариального округа Кемеровской областной нотариальной палаты ФИО8 в судебном заседании не участвовала, о месте и дате судебного заседания надлежащим образом извещена, письменно просила слушание дела провести без её участия, при этом указала, что возражений против требований Жилина С.А., не имеет. Отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию обоснован в постановлении об отказе от 10 августа 2010 года, согласно которого, оно было вынесено т.к. в документах представленных для оформления были выявлены неустранимые нарушения, что было доведено до сведения наследников.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
Согласно абз. 2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В судебном заседании было установлено и это не оспаривалось участниками процесса, что Жилин С.А., является наследником по завещанию после смерти умершего ФИО2
Согласно Свидетельства о рождении № выданного Новосанжаровским сельским советом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Жилин С.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., является сыном ФИО1, т.е. приходится умершему внуком, что подтверждается Свидетельством о рождении ФИО1
Свидетельством о смерти № выданным ДД.ММ.ГГГГ Органом ЗАГС <адрес>, удостоверено что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно нотариального завещания от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре за № нотариусом Русско-Полянского нотариального округа ФИО6, ФИО2 завещал принадлежащие ему жилой дом, сооружения, сараи, земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, своему внуку ФИО4
Наследодатель ФИО2, согласно Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Новосанжаровского сельского поселения, являлся собственником земельного участка предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.
Выпиской из похозяйственной книги выданной Администрацией Новосанжаровского сельского поселения подтверждается принадлежность земельного участка предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, Жилину А. С.( по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ), пояснившему в судебном заседании что запись в похозяйственную книгу внесена после смерти отца без предоставления правоустанавливающих документов, а он как собственник 1/3 доли в квартире имел право распоряжения данным участком.
Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес>, территориальным отделом № <адрес>, следует что земельный участок с кадастровым номером <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с местоположением по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2
Согласно договора на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного БТИ ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником квартиры состоящей из 4 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>. В договоре дописаны сведения об участии в приватизации ФИО3, ФИО1.
Справками Администрации <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлением Главы администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-п, подтверждается что в связи с упорядочением адресного хозяйства квартире и земельному участку по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес> и подтверждается регистрация ФИО2 по месту жительства по адресу: <адрес>.
Из технического паспорта инвентарный номер № на квартиру в <адрес> выданного ДД.ММ.ГГГГ ГП Омский ЦТИиЗ, следует : площадь общая <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., 4 комнаты, в разделе субъекты права указаны- ФИО2,, ФИО3, ФИО1, что соответствует сведениям из Договора о передаче квартир в собственность граждан в порядке приватизации.
Выпиской из реестровой книги на недвижимое имущество и сделок с ним ГП Омский ЦТИиЗ дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ подтверждается принадлежность квартиры по адресу: <адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО1
Справкой для оформления наследства от ДД.ММ.ГГГГ ГП Омский ЦТИиЗ выданной ДД.ММ.ГГГГ подтверждается принадлежность квартиры ФИО2, ФИО3, ФИО1
Исторической справкой архивного отдела Администрации Русско-Полянского района от 08.12.2010г. № подтверждается, что правопреемником совхоза «<данные изъяты>», в ходе ряда реорганизаций стало ЗАО «<данные изъяты>», далее СПК «<данные изъяты>» которое было признано несостоятельным (банкротом) решением Арбитражного суда Омской области от 14.12.2004 г. за № К/Э-34/04.
Постановлением от 09.08.2010 года нотариуса Мысковского нотариального округа Кемеровской областной нотариальной палаты ФИО8 в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию и по закону заявителю Жилину С.А. было отказано, в связи стем что договор на передачу квартир в собственность граждан имеет явные дописки не оговоренные сторонами, не соответствует адрес, из текста завещания не ясен статус объекта (квартира или дом).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Право собственности покойного Жилина С.И. на приусадебный земельный участок и дом подтверждено свидетельством на право собственности на землю, выпиской с похозяйственной книги, договором на передачу квартир в собственность граждан, справкой ГП Омский ЦТИиЗ, являющегося официальным органом, предоставляющем сведения о наличии в праве собственности объектов недвижимости.
В силу статьи 131 ГК РФ (пункт 1) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре в учреждении юстиции. При этом пунктом 6 названной статьи предусмотрен порядок государственной регистрации в соответствии с настоящим Кодексом и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Права на земельные участки подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ( ст.25 Земельного Кодекса РФ).
В соответствии с п.1 ст.16 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя.
Поскольку в соответствии с ГК РФ (п.2 ст.17) правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью, то умерший ФИО2 в силу названных обстоятельств быть участником правоотношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество, не может, фактически приняв наследство в виде 1/3 доли на квартиру после смерти жены, в силу юридической неграмотности он не оформил свое право.
Согласно п.4 ст. 35 Конституции РФ гарантируется право наследования.
В соответствии ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей Гражданский кодекс РФ (подп.3 ч.1 ст.8) называет судебное решение, установившее гражданские права и обязанности, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В силу статьи 131 ГК РФ (пункт 1) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре в учреждении юстиции.
При этом пунктом 6 названной статьи предусмотрен порядок государственной регистрации в соответствии с Гражданским кодексом и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.В соответствии с п.1 ст.16 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя.
Поскольку в соответствии с ГК РФ (п.2 ст.17) правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью, то умершие ФИО2, ФИО3 в силу названных обстоятельств, быть участниками правоотношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество, не могут.
Обращение заявителя в суд обусловлено необходимостью реализации предоставленных законом прав для принятия в наследство 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., и на весь земельный участок для ведения подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и местоположением по адресу: <адрес>, принадлежавшие при жизни его деду, фактически принявшему наследство после смерти жены, в связи с разночтениями в указании индивидуальных признаков принадлежащего ему недвижимого имущества, не успевшему надлежащим образом внести соответствующие изменения в правоустанавливающие документы на указанное имущество. Во вне судебном порядке заявитель не может получить документы, в связи с отсутствием сторон договора передачи квартиры - дед и бабушка умерли, а АО Новосанжаровское ликвидировано.
Вместе с тем, в качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей ГК РФ (подп.9 ч.2 п.1 ст.8) называет событие с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Смерть гражданина как раз и является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (см. ч.2 ст.218 ГК РФ). Ч.3 ст.35 Конституции РФ гарантирует право наследования.
К настоящему времени указанный объекты недвижимого имущества в наследство никем не приняты, в собственность муниципалитета и Российской Федерации по правилам ст.1151 ГК РФ не переданы, иные наследники умершего, на принятие указанного имущества в наследство не претендуют. В судебном заседании достоверно установлено, что наследодатель ФИО2 имел один участок для ведения подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес>, квартиру по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м. ( инвентарный № ).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования Жилина С.А. законны и обоснованны, подтверждены в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жилина ФИО15 полностью удовлетворить.
Признать за Жилиным ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке наследования по завещанию на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. ( инвентарный №) и на земельный участок для ведения подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и местоположением по адресу: <адрес>, принадлежащие при жизни его деду ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано либо опротестовано в Омский областной суд через Русско-Полянский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья подпись Н.Ю.Позднякова
Копия верна : Судья Н.Ю.Позднякова
Секретарь суда