Дело № 2-125/2012г.

РЕШЕНИЕ

р.п. Русская Поляна                                                                                  15 марта 2012 года

председательствующего судьи Поздняковой Н.Ю., при секретаре Пешковой Л.В.,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, просил включить квартиру № расположенную по адресу <адрес> состав наследственной массы после смерти ФИО3, наступившей ДД.ММ.ГГГГ и признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону.

В обоснование своих требований указал, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ его отца - Свириденко ФИО16 является наследником первой очереди. Завещание наследодателем не совершалось. На день смерти наследодателя проживал с ним, наследство в виде земельного участка для ведения подсобного хозяйства, расположенного р.п. <адрес>, им принято, свидетельство о праве на наследство на указанное имущество нотариусом выдано. Иной наследник по закону первой очереди, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, проживает в Германии, наследство не принимал и на него не претендует. В состав наследства не включена квартира № дома № по ул. <адрес>, так как право собственности на указанную недвижимость наследодателем зарегистрировано не было. Квартира была предоставлена наследодателю Русско-Полянским дорожным ремонтно-строительным участком. На основании решения профкома данной организации от 05.01.1987г. № отцу был выдан ордер № от 12.11.1987г. на квартиру № дома <адрес>. Постановлением администрации р.п.Русская Поляна Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> переименована в улицу имени <адрес>. При упорядочении адресного хозяйства за квартирой закреплен адрес ул. <адрес>. В 12.08.1992г. наследодатель заключил с Русско-Полянским ДРСУ договор на передачу квартиры в собственность на основании Закона «О приватизации жилищного фонда». Ему было выдано регистрационное удостоверение №. Договор на передачу квартиры в собственность, был зарегистрирован администрацией района 03.08.1993г., в БТИ договор и право собственности не регистрировались.

В соответствии с ч.2 ст.7 Закона РФ «О собственности в РФ», действующим в указанный период, право собственности у приобретателя имущества возникало с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» было установлено, что право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В состав наследуемого имущества квартира не включена в связи с тем, что согласно справки ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» № от 07.09.2011г. данная недвижимость принадлежит Русско- Полянскому ДРСУ. Согласно архивной справки от 04.05.2011г. №, выданной архивным сектором администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области, на основании приказа ГП «Омскавтодор» от 28.02.2002г. № деятельность Русско- Полянского ДЭУ (ДРСУ) прекращена. В муниципальной собственности Русско-Полянского района, в муниципальной собственности Русско-Полянского городского поселения квартира не значится. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, а также ограничений на квартиру не имеется. Договор на передачу квартиры в собственность никем не оспаривался.

В судебном заседании Свириденко С.Г. - просил исковые требования удовлетворить по основаниям указанным в заявлении.

Представители ответчиков: Администрации Русско-Полянского городского поселения Русско-Полянского муниципального района Омской области, Комитета по управлению имуществом при администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области, будучи надлежащим образом уведомленными, в судебное заседание не прибыли, письменно просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения уточненных исковых требований возражений не представили.

Третье лицо: Нотариус Русско-Полянского нотариального округа Омской области Чернякова Т.В., будучи надлежащим образом уведомленной, в судебное заседание не прибыла, письменно просила рассмотреть дело без её участия, против удовлетворения исковых требований возражений не предоставила.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

Согласно абз. 2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Статьёй 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела № о наследстве, оставшимся после смерти ФИО3 следует, что после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельства о смерти № выданного ДД.ММ.ГГГГ Департаментом ЗАГСА Министерства государственно-правового развития Омской области - Русско-Полянский район, открылось наследство. Факт открытия наследства подтверждается наследственным делом №, предоставленным в суд нотариусом.

Согласно справок выданных Администрацией Русско-Полянского городского поселения от 22.07.2011 г. и 07.02.2012 года на день смерти ФИО3 проживал по адресу: <адрес>, совместно с ним проживал: сын - Свириденко ФИО17.

Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО3 являлись: сын - Свириденко С.Г., сын - ФИО4, проживающий в Германии. Согласно заявления о принятии наследства Свириденко С.Г., ему было выдано Свидетельство о праве наследства по закону на земельный участок площадью 800 кв.м, с кадастровым номером №, предоставленный для ведения (л.д.2,11 дела о наследстве), ФИО4, будучи надлежащим образом уведомленным о принятии наследства заявлений не сделал, т.к. более 9 лет проживает в Германии.

В судебном заседании установлено, что в состав наследства не включена квартира оспариваемая квартира по адресу: <адрес>, в связи с тем, что согласно справки ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» № от ДД.ММ.ГГГГ данная недвижимость принадлежит Русско-Полянскому ДРСУ. Указанная квартира была предоставлена наследодателю ФИО18 Русско-Полянским дорожным ремонтно-строительным участком. На основании решения профкома данной организации от 05.01.1987г. № ФИО3 и членам его семьи был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>. Согласно Постановления администрации р.п. Русская Поляна Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> переименована в улицу имени <адрес>. При упорядочении адресного хозяйства за квартирой закреплен адрес ул. <адрес>.

Из Договора на передачу квартир в собственность граждан от 03.08.1993 года следует, что наследодатель ФИО3 заключил с Русско-Полянским ДРСУ договор на передачу квартиры в собственность на основании Закона «О приватизации жилищного фонда». Ему было выдано регистрационное удостоверение № Русско-Полянским ДРСУ. Договор на передачу квартиры в собственность граждан и право собственности в БТИ не регистрировались.

Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Закон РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции действовавшей в момент возникновения правоотношений (1993 год) было установлено, что право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно Инструкции о порядке регистрации строений в городах рабочих, дачных и курортных посёлках РСФСР утв. Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 №83, действовавшей на момент регистрации объекта недвижимости, регистрация строений и ведение по установленным формам реестров занимались бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов. (§ 1). Основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являлись в том числе - регистрационные удостоверения коммунальных органов (§ 8 пункт п)). Регистрационные удостоверения выдавались на основании решения исполкома районного совета депутатов, данные о праве собственности на строения вносились в реестровые книги бюро технической инвентаризации (§ 14, 17).

В судебном заседании установлено, что умерший отец истица - ФИО3, намереваясь оформить право собственности на жилое помещение, заключил договор на передачу квартир в собственность с Русско-Полянским ДРСУ от 03.08.1993 г., однако не зарегистрировал свои права на квартиру в установленном законом порядке в силу юридической неграмотности.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Невозможность включения нотариусом названной квартиры в наследственную массу после смерти отца Свириденко С.Г. - ФИО3 по причине отсутствия зарегистрированного права подтверждается приложенными к исковому заявлению ответами регистрирующих органов.

Так, согласно справки о принадлежности объекта недвижимости № ГП Омской области Омский «Центр ТИиз» от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира принадлежит ДРСУ на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ

Из справки выданной УФРС по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный объект отсутствуют.

Судом также установлено, что ФИО3, и членам его семьи ( в том числе указан заявитель Свириденко С.Г.)был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ утвержденный исполкомом Русско-Полянского районного совета народных депутатов на квартиру <адрес>. На основании ордера семья, состоящая на тот момент из 4 человек, вселилась в указанное жилое помещение на условиях социального найма. Согласно справке Русско-Полянского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ за квартирой закреплен адрес ул. <адрес>.

Исторической справкой архивного отдела Администрации Русско-Полянского района от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, деятельность Русско-Полянское ДЭУ (ДРСУ), на основании приказа ГП «Омскавтодор» от 28.02.2002г. № прекращена.

Комитет по управлению имуществом при Администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области уведомил 05.05.2011 г., исх.№, что квартира по адресу:<адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Администрация Русско-Полянского городского поселения Русско-Полянского муниципального района уведомила 17.05.2011 г. исх.№, что квартира по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 апреля 1991 года № 2 « О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» ( в редакции от 21 декабря 1993 года, с изменениями от 25 октября 1995 года ) указано, что в соответствии с п.14 п.п.ж - приобретение нанимателями жилой площади в собственность квартиры в силу Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порождает право собственника на квартиру каждого из них и в случае смерти одного из собственников наследники вправе наследовать его долю. Это положение действует независимо от того, приобретена ли квартира в общую собственность или с определением долей.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3 при жизни не успел зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, приватизированную им на основании договора приватизации от 03.08.1993 года. Сведениями о том, что какое либо иное юридическое или физическое лицо являются собственниками спорной квартиры, суд не располагает.

Свириденко С.Г. согласно справке Администрация Русско-Полянского городского поселения Русско-Полянского муниципального района от 03.06.2011г. исх.№ проживает по указанному адресу один. Иной наследник умершего - ФИО4, проживающий в Германии, извещался нотариусом об открытии наследства. О желании получить причитающуюся долю наследства не заявлял.

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным судебным решением включить квартиру № по улице <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать за Свириденко ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем р.п. <адрес>, право собственности на указанную квартиру в порядке наследования.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                     РЕШИЛ:

Исковые требования Свириденко ФИО20 удовлетворить полностью.

Включить квартиру <адрес> по улице <адрес> в наследственную массу после смерти Свириденко ФИО21, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Свириденко ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем р.п. <адрес>, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, на основании наследования по закону.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Русско-Полянский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                              Н.Ю. Позднякова