РЕШЕНИЕ

р.п. Русская Поляна                                                                        21 марта 2012 года

председательствующего судьи Ганина С.В.

при секретаре Белой В.П.

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Омской области обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав, что Русско-Полянским сектором Павлоградского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области 09 августа 2010 года зарегистрировано право общей долевой собственности (1/22) на земельный участок, площадью 4873700,00 кв.м., кадастровый номер №, местоположение: <адрес> за иностранным гражданином Клеймуш ФИО9.

В то же время данный земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - ведение сельскохозяйственного производства.

В нарушение требований ст.ст. 3, 5 Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ответчик, будучи гражданином иностранного государства, не произвел отчуждение земельного участка, находящегося у него в собственности в течение года.

Указывая на то, что иностранные граждане, в соответствии со ст.15 ЗК РФ, не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами, а могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, в соответствии со ст.3 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002г. №101-ФЗ.

Истец просит понудить иностранного гражданина Клеймуша ФИО10 к продаже 1/22 доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах площадью 4873700,00 кв.м., кадастровый номер №, местоположение: <адрес>, <адрес>

Представитель истца - Министерства имущественных отношений Омской области, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, согласно письменного ходатайства просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Клеймуша Р.И. адвокат Бочкарев А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований и пояснил, что Министерство имущественных отношений Омской области не представило доказательств того, что Клеймуш Р.И. не является гражданином России. Клеймуш Р.И. в настоящее время намерен продать земельный участок ФИО5, с этой целью Клеймуш Р.И. составил доверенность, которая пребудет в г.Омск 24.03.2012г.

Представитель третьего лица - Русско-Полянского сектора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица - администрации Розовского сельского поселения Русско-Полянского муниципального района Омской области Иохим О.В. просил отказать в удовлетворении исковых требований, в судебном заседании пояснил, что ранее Клеймуш Р.И. проживал в <адрес>, в настоящее время проживает в Республике Германия. Информацией о наличии, либо отсутствии Российского гражданства у Клеймуш Р.И., Иохим О.В. не располагает.

Свидетель ФИО5 в ходе судебного заседания пояснил, что ранее он представлял интересы Клеймуш Р.И. по доверенности, в настоящее время срок действия доверенности истек. ФИО5 в настоящее время желает приобрести земельный участок у Клеймуш Р.И. Ранее Клеймуш Р.И. проживал в <адрес>, являлся гражданином России. Имеет ли в настоящее время Клеймуш Р.И. гражданство России, ФИО5 не известно.

Свидетель ФИО6 в ходе судебного заседания пояснил, что Клеймуш Р.И. поручил ему продать земельный участок ФИО5, как только от Клеймуш Р.И. поступит доверенность, ФИО6 продаст земельный участок. Также пояснил, что ранее у Клеймуш Р.И. было Российское гражданство.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

В силу статьи 3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ (далее ФЗ № 101-ФЗ) иностранные граждане, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Статьей 5 ФЗ № 101-ФЗ установлено, что в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 названного Федерального закона, такой земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу ФЗ № 101-ФЗ, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В судебном заседании установлено, что за Клеймуш ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения 09.08.2010 года, т.е. после вступления в силу ФЗ № 101-ФЗ, зарегистрировано право общей долевой собственности (1/22) на земельный участок площадью 4873700,00 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.12.2011г. №. В свидетельстве и выписке указано, что ответчик является гражданином Республики Германия.

Вместе с тем, согласно информации от 21.02.2012 года исх. № Управление Федеральной миграционной службы по Омской области сведениями о регистрации по месту жительства или по месту пребывания, о снятии с регистрационного учета, а также о наличии или отсутствии гражданства Российской Федерации на Клеймуша Р.И. не располагает.

Согласно справке, выданной администрацией Розовского сельского поселения № от 02.02.2012г. Клеймуш Р.И. проживал и был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии с информацией, предоставленной ТП УФМС России по Омской области в Русско-Полянском районе Клеймуш Р.И. по данным адресно-справочной картотеки в регистрации не значится, паспортом гражданина РФ не документировался. Сведения о наличии, либо отсутствии гражданства Российской Федерации у Клеймуш Р.И. сообщить не представляется возможным.

В соответствии с вышеуказанным законом в Российской Федерации допускается двойное гражданство. Двойное гражданство - наличие у гражданина Российской Федерации гражданства (подданства) иностранного государства (ст.3 ).

В судебном заседании не установлено, что Клеймуш Р.И. не имеет Российского гражданства. При таких обстоятельствах оснований для понуждения его к совершению сделки купли-продажи земельного участка не имеется.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец не представил суду достаточных доказательств опровергающих наличие Российского гражданства у Клеймуш Р.И.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Министерству имущественных отношений Омской области в удовлетворении исковых требований к Клеймуш ФИО12 о понуждении иностранного гражданина Клеймуш Р.И. к продаже 1/22 доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 4873700 кв. м., с кадастровым номером №, с местоположением <адрес> на торгах, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Русско-Полянский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                                                С.В. Ганин