Дело № 2-323/2012г.

РЕШЕНИЕ

р.п. Русская Поляна                                                                             07 августа 2012 года

УСТАНОВИЛ:

Смахтина Н.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Сибирского сельского поселения Русско-Полянского муниципального района, Администрации Русско-Полянского муниципального района, Смахтину ФИО18, Смахтину ФИО19, Смахтиной ФИО20 о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную в одноэтажном каркасно-засыпном доме, находящуюся по адресу : <адрес>, ФИО7-<адрес>, с. ФИО1, <адрес>.

В судебном заседании истица Смахтина Н.Г. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что в 1994 году ей и членом ее семьи АО «Сибиряк» была предоставлена квартира для постоянного проживания, находящаяся по адресу : <адрес>, ФИО7-<адрес>, с. ФИО1, <адрес>. В связи с тем, что она на законном основании была вселена в оспариваемую квартиру, длительное время проживает в ней, является гражданкой РФ, ранее в приватизации жилья на территории РФ не участвовала, считает, что имеет право на приватизацию указанной квартиры, в соответствии с законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федераи, согласно которого приватизация жилых помеще представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений государственном и муниципальном жилищном фонде (ст. 1 Закона). При подготовке документов для приватизации жилья выяснилось, что указаь квартира на ДД.ММ.ГГГГ. значится за АОЗТ «Сибиряк».В тоже время, по данным архивного сектора ФИО7-ФИО7 муниципального района <адрес> от 10. 10.2011, АОЗТ «Сибиряк» было реорганизовано, а последний его правопреемник СПК «Сибиряк» был признан банкротом и ликвидирован в 2001 году по решению арбитражного суда. Вышеуказанная квартира, после банкротства АО «Сибиряк», не перешла в чью - либо собственность, т.е. является бесхозяйной вещью, несмотря на то, что после ликвидации предприятия квартира должна была перейти в ведение органов местного самоуправления поселения в силу требование ст. 18 Закона о приватизации и, соответственно, включена в реестр муниципал имущества. В тоже время, отсутствие в реестре муниципального жилья указанной квартиры явилось единственным основанием для отказа ей в приватизации жилья органов местного самоуправления. Со стороны органов местного самоуправления каких - либо действий постановке квартиры на учет как бесхозяйной вещи не проводилось и не проводится. Не постановка органами местного самоуправления квартиры на учет в как бесхозяйного имущества, а также иных действий направленных на оформление муниципальной собственности в соответствии с требованием действующего законодательства, не позволяет ей осуществить свое право на приватизацию квартиры установленном законом порядке, что явилось причиной обращения в суд. В данной квартире зарегистрированы и проживают ее супруг Смахтин Н.Н. и дети Смахтин К.Н., Смахтина Е.Н.. За время проживания в данной квартире они осуществляли ее ремонт как косметический, так и капитальный, оплачивают коммунальные и прочие платежи за квартиру. Кроме того, земельный участок, на котором расположена указанная квартира, находится у нее в собственность. Просит: признать на ней право собственности на жилую квартиру, расположенную в одноэтажном каркасно-засыпном доме, находящуюся по адресу : <адрес>, ФИО7-<адрес>, с. ФИО1, <адрес>.

Представитель Администрации Сибирского сельского поселения, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, возражений не представил.

Представитель Администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области будучи надлежащим образом уведомленным извещённым о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, письменно просил рассмотреть дело без их участия, возражений по иску нет..

Ответчики Смахтина Е.Н., Смахтин К.Н., Смахтин Н.Н. в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, считают исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. Отказываются от своей доли приватизации в пользу Смахтиной Н.Г.

Представитель третьего лица: Русско-Полянского сектора Павлоградского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, будучи надлежащим образом извещённым о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, возражений по существу заявленных требований не представил.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Статьей 11 Закона о приватизации установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность и муниципальную собственность» во исполнение требований Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации объекты государственной собственности, указанные в Приложении №1 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов. Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.

При этом, согласно п.1 названного Приложения №3 к объектам, относящимся к муниципальной собственности были отнесены, в том числе объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Советов народных депутатов, в том числе жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), а также здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам.

Таким образом, жилищный фонд, находящийся в государственной собственности или в ведении местной администрации, либо на балансе юридического лица, с принятием данного Постановления был отнесен к муниципальной собственности.

Кроме того, статьей 18 Закона «О приватизации», как специальной нормой о приватизации жилья установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п.3 ст. 65 ГК РФ порядок ликвидации юридического лица при банкротстве устанавливается законом о несостоятельности (банкротстве).

Пунктом 5 ст. 132 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда, то есть местной администрации, при этом, иное имущество, не реализованное в ходе конкурсного производства также подлежит принятию органами местного самоуправления в соответствии со ст. 148 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Согласно ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Согласно справок № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.№), № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.№), выданных главой ФИО1 сельского поселения ФИО7-ФИО7 муниципального района ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает по адресу : <адрес>, ФИО7-<адрес>, с. ФИО1, <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней проживают: муж- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; сын -ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; дочь- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Квартира не приватизирована, принадлежала ЗАО « Сибиряк». Справки выданы на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.№), выданных главой ФИО1 сельского поселения ФИО7-ФИО7 муниципального района, квартира, расположенная по адресу : <адрес>, ФИО7-<адрес>, с. ФИО1, <адрес>, в которой проживает ФИО3 не является муниципальной собственностью.

По данным паспорта №, выданного ОВД ФИО7-ФИО7 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирована с. ФИО1, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки № ( л.д.№) о принадлежности объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ строение по вышеуказанному адресу принадлежит АОЗТ « Сибиряк» на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исторической справкой архивного сектора ФИО7-ФИО7 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что правопреемником совхоза Сибиряк, в ходе ряда реорганизаций стало АОЗТ «Сибиряк», ЗАО « Сибиряк», СПК «Сибиряк» было признано несостоятельным (банкротом) решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и по определению Арбитражного суда <адрес> за № № ликвидировано (л.д.№).

Согласно справки № ( л.д.№) об использовании права приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.№) Смахтина ( ФИО21 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по сведениям Русско-Полянского отдела ГП « Омский центр ТИЗ» не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения.

Согласно информации Комитета по управлению имуществом при администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области ( л.д.№) квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ФИО7-<адрес>, с. ФИО1, <адрес> реестре муниципальной собственности ФИО7-ФИО7 муниципального района не значится..

В материалах дела имеются свидетельство о государственной регистрации <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.№) ; справка, выданная Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.№) из которых следует что земельный участок, категория земель»земли населенных пунктов для ведения подсобного хозяйства», площадь № кв.м., расположенный по адресу :<адрес>, ФИО7-<адрес>, с.ФИО1, <адрес>, кадастровый номер № зарегистрировано на праве собственности на Смахтину ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица по данным ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области не использовала право на приватизацию жилого помещения, имеет право пользования квартирой, так как вселена в нее на законных основаниях.

Сведениями о том, что какое либо иное юридическое или физическое лицо является собственником спорной квартиры, суд не располагает.

Отсутствие надлежащей передачи квартиры в муниципальную собственность не может быть основанием для ущемления прав истца предоставленных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Ответчики не представили доказательств, свидетельствующих о регистрации за ними прав собственности на спорное жилое помещение.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон) под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 2 названного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Таким образом, истица Смахтина Н.Г. имеют право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемой ей квартиры по адресу <адрес>, ФИО7-<адрес>, с.ФИО1, <адрес>, отказ в приватизации спорного жилого помещения не обоснован.

При этом, суд учитывает письменный отказ от участия в приватизации - Смахтина Н.Н., Смахтина К.Н., Смахтиной Е.Н.

Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истцов в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992г. на вышеуказанную квартиру.

                   Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                    РЕШИЛ:

Исковые требования Смахтиной ФИО23 удовлетворить полностью.

Признать за Смахтиной ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилую квартиру, расположенную в одноэтажном каркасно-засыпном доме, находящуюся по адресу : <адрес>, ФИО7-<адрес>, с. ФИО1, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Русско-Полянский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                 Судья:                                                     А.Н.Деркач