Дело № 2-156/2011г.

РЕШЕНИЕ

р.п. Русская Поляна                                                                               27 сентября 2012 года

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании за ним права собственности на жилую квартиру, общей площадью 29,5 кв.м., расположенную в камышитовом, одноэтажном доме, находящуюся по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указал, что ему администрацией <адрес> сельского поселения Русско-Полянского муниципального района Омской области для постоянного проживания была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. В рамках требований Закона РФ от 4 июля 1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он обратился в муниципальные органы за приватизацией квартиры, так как является гражданином Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовал, жильё использует по договору социального найма, заключенному с администрацией Хлебодаровского сельского поселения. Однако были получены отказы в приватизации квартиры по причине того, что оспариваемая квартира в реестрах муниципальной собственности не значится.

По данным ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» права на указанную квартиру за кем-либо оформлено. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области право на квартиру не регистрировалось. Вышеназванными ответами подтверждено, что фактически квартира находится в числе бесхозяйных вещей, при этом со стороны органов местного самоуправления каких либо действий по постановке квартиры на учет, как бесхозяйной не осуществлялось.

Истец считает, что требования закона по принятию имущества в муниципальную собственность и признании права муниципальной собственности на квартиру, органами местного самоуправления не были выполнены, при этом наличие права муниципальной собственности на жильё является обязательным условием для приватизации. Отсутствие регистрации права муниципальной собственности на квартиру до настоящего времени, по мнению истца, нарушает её права на приватизацию жилья, вынуждает обратиться в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании истец Даиров М.Ш., исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям указанным в заявлении.

Представители ответчиков:

-Администрации Хлебодаровского сельского поселения Русско-Полянского муниципального района Омской области Кулинич Н.Г. против удовлетворения исковых требований не возражал.

-Администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области, Детцель А.А. против удовлетворения исковых требований не возражала, просила рассмотреть дело без её участия.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Статьёй 11 Закона о приватизации установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 225 ГК РФ,бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Согласно Справки выданной Администрацией Хлебодаровского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован: Даиров ФИО10 № года рождения.

По данным паспорта (серия № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>), Даиров М.Ш. зарегистрирован в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанная квартира на условиях социального найма Администрацией Хлебодаровского сельского поселения передана для проживания Даирову ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справок ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» № о принадлежности объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. и № об отсутствии обременений от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на вышеуказанную квартиру не оформлено, под арестом, запретом и другим обременением не состоит.

В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру по адресу: <адрес>, в графе субъект права запись о собственники квартиры отсутствует, год постройки - неизвестен.

Согласно информации Министерства имущественных отношений Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Территориального Управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Омской области (ДД.ММ.ГГГГ № №), в едином банке данных объектов собственности Омской области, реестре федерального имущества, квартира по адресу: <адрес>, не значится.

Комитет по управлению имуществом при Администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области ДД.ММ.ГГГГ, исх.№, Администрация Хлебодаровского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, уведомили, что квартира по адресу: <адрес>, в реестрах муниципальной собственности не значится.

Из справки, выданной УФРС по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что сведения в ЕГРП о регистрации прав на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ ГП «Омский центр ТИИЗ» право бесплатной приватизации жилого помещения Даиров М.Ш. не использовал.

Из справки, выданной УФРС по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в ЕГРП записи о регистрации прав на имеющиеся объекты недвижимости у Даирова М.Ш., отсутствуют.

Согласно квитанций об оплате коммунальных услуг ОАО «Омская энергосбытовая компания», ПФ-«Рустепло» Даиров М.Ш. содержит жилое помещения оплачивая услуги за свет и воду.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец по данным ЦТИ и УФРС не использовал право на приватизацию другого жилого помещения, имеет право пользования квартирой, так как вселён в неё на законных основаниях Сведениями о том, что какое либо иное юридическое или физическое лицо являются собственниками спорной квартиры суд не располагает.

Отсутствие надлежащего оформления квартиры в муниципальную собственность не может быть основанием для ущемления прав истца предоставленных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Ответчики не представили доказательств, свидетельствующих о регистрации за ними прав собственности на спорное жилое помещение.

Таким образом, истец имеет право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемой им квартиры по адресу: <адрес>, отказ в приватизации спорного жилого помещения не обоснован.

Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истца в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992г. (с последующими изменениями и дополнениями).

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                     РЕШИЛ:

Исковые требования Даирова ФИО12 полностью.

Признать за ДАИРОВЫМ ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из 2 комнат, общей площадью 29,5 кв.м., жилой площадью 22,6 кв.м., состоящую на государственном техническом учете в Русско-Полянском отделе ГП Омской области «Омский центр ТИИЗ»( инв. №)

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Русско-Полянский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                            Судья                               Н.Ю. Позднякова