РЕШЕНИЕ № 2-435/2010 г.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11августа 2010 года г. Рудня
Руднянский районный суд Смоленской области
В составе: районного судьи Лобковой Т.А.
При секретаре: Трошкиной Е.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спиридоновой Валентины Ананьевны к Мурзенок Галине Николаевне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Спиридонова В.А. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Смоленская область, Руднянский район З.
В судебном заседании истица требования поддержала, суду пояснила, что хх февраля 2009 купила у ответчицы жилой дом и земельный участок в З. Руднянского района Данный дом и земельный участок принадлежал матери ответчице Л., которая умерла хх г. Ответчица своевременно не оформила свои права на наследственное имущество, поскольку жила в другом государстве, в З.. Поэтому в настоящее время не может зарегистрировать право собственности на указанное имущество в регистрационной палате Она является надлежащим покупателем дома и земельного участка, т.к. оплатила всю сумму, указанную в договоре купли-продажи, тем самым считает, что договор купли- продажи дома и земельного участка состоялся. Ответчица передала ей дом и земельный участок. В настоящее время она проживает в доме, несет расходы на его содержание, пользуется земельным участком Однако в связи с тем, что наследственные права не были оформлены надлежащим образом, ей необходимо в судебном порядке признать право собственности на имущество. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью хх кв.м. в т.ч. жилой хх кв.м. с земельным участком площадью хх кв.м., расположенные по адресу: Руднянский район д. З.
Ответчик Мурзенок Г.Н. извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, просит о рассмотрении дела в ее отсутствии. Исковые требования признает
Представитель территориальной межрайонного отдела №6 Управления Роснедвижимости по Смоленской области Баденкин В исковые требования признал частично. В отношении дома иск признает, в отношении земельного участка не признает, поскольку данный участок находится в государственной собственности,
Заслушав истца,, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что требование подлежит частичному удовлетворению.
Из материалов дела видно:
Согласно паспорта данные истицы Спиридонова Валентина Ананьевна хх г.рождения.
В соответствии со свидетельством о смерти Л. умерла хх г
Согласно кадастрового паспорта земельного участка в государственной собственности. находится земельный участок площадью хх кв.м., расположенный в д. Заборье Руднянского района Смоленской области.
В соответствии с завещанием, составленным хх года в З. сельсовете Руднянского района, Л. все свое имущество завещала сыну- Мурзенок Галине Николаевне.
Согласно договора купли-продажи от хх г. Мурзенок Галина Николаевна продала Спиридоновой Валентине Ананьевне жилой дом общей площадью хх кв.м. в т.ч. жилой хх кв.м и земельныйй участок площадью хх кв.м., расположенные в З. Руднянского района Смоленской области за хх рублей
Из акта передачи дома и земельного участка во владение от хх г. следует, что Мурзенок Галина Николаевна передает во владение дом с земельным участком Спиридоновой Валентине Ананьевне. Оформлен договор купли-продажи, деньги по данному договору получены ею в полном объеме. Претензий со стороны покупателя и продавца нет.
На основании выписки из похозяйственной книги от хх г. владельцем рубленного деревянного дома, общеполезной площадью- хх кв.м., жилой- хх кв.м., расположенного в д. З. Руднянского района Смоленской области, дата возведения 1959 г. является Л.
На основании выписки из технического паспорта Руднянского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» №* Р, жилой дом в д. З. Руднянского района Смоленской области имеет площадь: общая хх.м, в том числе жилая хх кв.м, инвентаризационная стоимость на 2010 г. составляет хх), объект недвижимости находится в собственности Л..
Из представленных документов усматривается что, Мурзенок Галина Николаевна являлась наследником после смерти Лукашенковой Т.В. по завещанию фактически вступила в наследство, распорядилась имуществом, однако не оформила надлежащим образом свои наследственные права. Продала жилой дом с земельным участком, доставшийся ей по наследству от ФИО6 без надлежащего оформления документов, что повлекло в дальнейшем нарушение права истицы.
Согласно ст.218 п.2 ГК РФ об основаниях приобретения права собственности в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Совокупность всех собранных по делу доказательств, свидетельствует об обоснованности требований Спиридоновой В.А. о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью хх кв. м., жилой площадью хх кв.м. расположенном на земельном участке площадью хх кв.м., находящееся по адресу: Смоленская область, Руднянский район, д. З., так как из представленных документов видно, что дом передан по договору купли-продажи. Она является надлежащим покупателем дома т.к. оплатила всю сумму, указанную в договоре купли-продажи, вступила во владение и пользование имуществом.
Признание права собственности на жилой дом за Спиридоновой В.А. - не нарушает прав и охраняемых действующим законодательством интересов других лиц.
Требования в отношении признания права собственности в отношении земельного участка удовлетворению не подлежат, т.к земельный участок находится в государственной собственности. Л. не являлась собственником указанного земельного участка и он не входит в наследственную массу, не был завещан Мурзенок Г.Н. Истица не настаивает на удовлетворении данного требования
На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать, право собственности на жилой дом общей площадью хх кв. м., жилой площадью хх кв.м.. находящееся по адресу: Смоленская область, Руднянский район д. З. за Спиридоновой Валентиной Ананьевной.
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок с момента его вынесения в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд.
Районный судья