Дело № 2-495/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 августа 2010 года г. Рудня
Руднянский районный суд Смоленской области
В составе:
председательствующего судьи Солдатенковой М.В.,
при секретаре Куриленковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазановой Екатерины Петровны, Мазанова Сергея Николаевича к Администрации МО Руднянский район Смоленской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Мазанова Е.П., Мазанов С.Н. обратились в суд с иском к Администрации МО Руднянский район Смоленской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
В заявлении Мазанова Е.П., Мазанов С.Н. указали, что в 1980 они вселились в жилой дом, расположенный по адресу: ... ... ... ..., ..., принадлежащий Торфопредприятию «Гранки-Голынки» ... ..., где она (Мазанова Е.П.) и ее муж ФИО4 работали. После предоставления данного дома они были прописаны в доме по домовой книге сразу после вселения в 1980 году, при этом ордер на вселение в дом им не выдавался. Кроме них в доме также были зарегистрированы ФИО4, ФИО3, ФИО2, которые в последующем обе были выписаны, а ФИО4 умер Дата обезличена1990 года. В данном доме с 1980 года и по настоящее время проживают только они. При обращении в администрацию МО Голынковского городского поселения ... с целью приватизации данного жилого дома выяснилось, что дом, в котором они проживают 30 лет является бесхозным, так как организация Торфопредприятие «Гранки-Голынки» признано банкротом, а все его имущество, кроме данного дома, передано на баланс в администрацию МО Голынковского городского поселения .... Для выяснения передавался ли данный дом как недвижимое имущество в чью-либо собственность они обращались с письменными запросами в разные ведомства, однако ответа не последовало. Мазанова Е.П., Мазанов С.Н. также указали, что так как их дом, в котором они проживают постоянно с 1980 года является бесхозным и они непрерывно проживают в нем и владеют им как своим собственным 30 лет, то они имеют право приобрести данный дом в собственность в порядке приобретательной давности.
Просят признать за ними, Мазановой Екатериной Петровной, Мазановым Сергеем Николаевичем право собственности на жилой дом, общей площадью 47,6 кв.м., жилой площадью 23,2 кв.м., расположенный по адресу: ... ... ... ... ..., по 1/2 доли за каждым в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Мазанов С.Н., который также представлял интересы Мазановой Е.П. по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что дом был предоставлен его родителям Мазановой Екатерине Петровне и ФИО4 в 1980 году Торфопредприятием «Гранки-Голынки». В данном доме были зарегистрированы и проживали он - Мазанов Сергей Николаевич, мать - Мазанова Екатерина Петровна, отец - ФИО4 и две его сестры ФИО3 и ФИО2. Отец в 1990 году умер, а сестры вышли замуж и с 1983 года по настоящее время проживают в .... Таким образом, в указанном доме в настоящее время, уже более 15 лет зарегистрированы и проживают он и мать. В 1993-1994 г.г. Торфопредприятие было ликвидировано, все его имущество, было передано на баланс в администрацию МО Голынковского городского поселения ..., но данный дом на баланс ни администрации МО Голынковского городского поселения ..., ни администрации МО ... ... передан не был, в реестре государственной собственности дом также не значится, в собственности юридических или физических лиц не находится. Мазанов С.Н. указал, что дом в настоящее время никому не принадлежит, является бесхозяйным, а он и его мать на протяжении более 15 лет непрерывно проживают в нем и добросовестно владеют им как своим собственным, следовательно, они в силу приобретательной давности приобрели право собственности на данный дом.
Представитель Мазанова С.Н. - Муртазин Р.М. исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель администрации МО Руднянский район Смоленской области Погодин А.Л. в судебном заседании полагал, что требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Представитель Межрайонной ИФНС России №7 по Смоленской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представлено, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Заслушав мнения истца, представителя истца, представителя ответчика исследовав письменные материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, согласно паспорта Номер обезличен Номер обезличен, выданного Руднянским РОВД ... Дата обезличена года, данные заявителя Мазанова Екатерина Петровна, Дата обезличена года рождения, уроженка д. ... .... Зарегистрирован по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В соответствии с паспортом Номер обезличен Номер обезличен, выданного Руднянским РОВД ... Дата обезличена года, данные заявителя Мазанов Сергей Николаевич, Дата обезличена года рождения, уроженец ... района .... Зарегистрирован по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Из свидетельства о смерти Номер обезличен Номер обезличен выданного Дата обезличена года следует, что ФИО4 умер Дата обезличена года, в ... района ..., о чем Дата обезличена года произведена запись за Номер обезличен.
Согласно выписки из домовой книги, проживающих в доме Номер обезличен по ... ... района, Мазанова Екатерина Петровна, Мазанов Сергей Николаевич зарегистрированы по данному адресу с июля 1980 года по настоящее время, ФИО3 снята с регистрации в 1083 году, а ФИО2 - в 1986 году.
В соответствии со справкой Руднянского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Номер обезличен жилой дом Номер обезличен по ... ... района, 1947 года постройки, материал стен бревенчатый, общей площадью 47.6 кв.м., жилой площадью 23.2 кв.м., инвентаризационной стоимостью 59597 руб. Субъект права собственности отсутствует.
Согласно поэтажного плана дом Номер обезличен по ... ... района, состоит из прихожей площадью 6.0 кв.м., двух жилых комнат площадью 11.6 кв.м., 11.6 кв.м., кухни площадью 7.1 кв.м., коридора площадью 5.9 кв.м., кладовой площадью 5.4 кв.м., веранды площадью 3.3 кв.м.
В соответствии со справкой Номер обезличен от Дата обезличена года администрации Голынковского городского поселения ..., Мазанова Е.П. и Мазанов С.Н. действительно зарегистрированы и проживают с 1980 года по адресу: ..., ..., ..., ....
Из сообщения Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... от Дата обезличена года Номер обезличенГЕ следует, что домовладение Номер обезличен, расположенное по адресу: ... ... ... ... в федеральную собственность не передавалось.
В соответствии с сообщением Департамента имущественных и земельных отношений ... от Дата обезличена года Номер обезличен жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ... ... ... ... в реестре государственной собственности ... не значится.
Согласно сообщения Администрации МО ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен жилой дом, расположенный по адресу: ... ... ... ..., ... в муниципальную собственность ... ... не передавался.
Из сообщения главы МО Голынковского городского поселения ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что из Торфопредприятия «Гранки-Голынки» в муниципальную собственность Голынковского городского поселения ... ... дом Номер обезличен по ... ... не передавался.
Свидетель ФИО9 суду пояснила, что в ... района живет с 1976 года, с семьей Мазановых знакома давно, живут по соседству. Ей известно, что в 1980 году ФИО4 Торфопредприятием «Гранки-Голынки» был предоставлен дом, в котором они жили всей семьей ФИО4, Мазанова Е.П. и трое их детей. В 1990 году ФИО4 умер, а две его дочери ФИО3 и ФИО2 переехали в .... В настоящее время в указанном доме проживают Мазанова Е.П. и Мазанов С.Н. После ликвидации Торфопредприятия, данный дом в собственность юридических и физических лиц, а также государства не передавался. ФИО9 пояснила, что ей также как и Мазановым Торфопредприятие предоставило дом, который после ликвидации предприятия никому не был передан, и она оформляла его в судебном порядке. Кроме того, ФИО9 указала, что пока дом состоял на балансе Торфопредприятия, коммунальные платежи она осуществляла в кассу предприятия, после ликвидации коммунальные услуги она не оплачивала, так как у дома не было собственника, платила только по счетчикам в ЖКХ.
Свидетель ФИО10 пояснил, что с семьей Мазановых жил по соседству, знаком давно, подтвердил, что ФИО4 в 1980 году Торфопредприятие «Гранки-Голынки» предоставило жилой дом по адресу: ... ..., ... на семью из 5-ти человек. В 1990 году ФИО4 умер, его дочери переехали в Смоленск. В настоящее время, в доме проживают Мазанова Е.П. и Мазанов С.Н.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента государственной регистрации права собственности.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., был предоставлен ФИО4 и Мазановой Екатерине Петровне Торфопредприятием «Гранки-Голынки» в 1980 году на семью из 5-ти человек. В 1980 году в указанном доме были зарегистрированы и проживали ФИО4, Мазанова Екатерина Петровна, ФИО3, ФИО2, Мазанов Сергей Николаевич. ФИО3 и ФИО2 выписались из дома в 1983 году и в 1986 году соответственно, а ФИО4 умер в 1990 году. Таким образом, с 1990 года и по настоящее время в доме по адресу: ..., ..., ..., ... зарегистрированы и проживают Мазанова Е.П. и Мазанов С.Н., что подтверждено материалами дела и показаниями свидетелей.
Торфопредприятие «Гранки-Голынки» было ликвидировано в 1993 году, дом, ранее принадлежащий Торфопредприятию и расположенный по адресу: ..., ... ..., ни в муниципальную, ни в государственную собственность, ни в собственность юридических или физических лиц не передавался. Мазанова Е.П. и Мазанов С.Н. добросовестно, открыто и непрерывно, на протяжении более 15 лет, владеют указанным жилым домом как своим собственным, несут все расходы, связанные с содержанием дома в надлежащем состоянии.
При таких обстоятельствах, поскольку жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... ..., ... не является государственной и муниципальной собственностью, не является также и собственностью юридических и физических лиц, а Мазанова Е.П. и Мазанов С.Н. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанным жилым домом как своим собственным, то они приобрели в равных долях право собственности на данный жилой дом в силу приобретательной давности.
Совокупность всех собранных по делу доказательств свидетельствует об обоснованности требований Мазановой Екатерины Петровны, Мазанова Сергея Николаевича о признании за ними права собственности на жилой дом, общей площадью 47.6 кв.м., жилой площадью 23.2 кв.м. по 1/2 доли за каждым, расположенный по адресу: ..., ... ... ..., ....
Руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Мазановой Екатериной Петровной и Мазановым Сергеем Николаевичем право долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом, общей площадью 47.6 кв.м., жилой площадью 23.2 кв.м., расположенный по адресу: ..., ... ... ..., ..., в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья