Дело № 2-506/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2010 года г. Рудня
Руднянский районный суд Смоленской области
В составе:
председательствующего судьи Солдатенковой М.В.,
при секретаре Куриленковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Табунова Ю.В. действующего в интересах Табуновой М.А. к Администрации МО Голынковского городского поселения Руднянского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Табунов Ю.В. в интересах Табуновой М.А. обратился в суд с иском к Администрации МО Голынковского городского поселения Руднянского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца Табунов Ю.В. исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что Табунова М.А. с ** ** ** года проживает в жилом помещении - комнате №........., общей площадью 23.3 кв.м., жилой площадью 16.9 кв.м. в доме №......... по ... ... ... .... Табунов Ю.В. указал, что при обращении с заявлением к Главе муниципального образования ... городского поселения ... ... о разрешении приватизации занимаемого помещения, Табуновой М.А. было отказано. Табунов Ю.В. считает отказ в приватизации незаконным, поскольку данное жилое помещение не укомплектовано мебелью, не выдаются постельные принадлежности, нет ни коменданта, ни вахтера, то есть дом, в котором находится данное жилое помещение, не является общежитием. Данный дом является собственностью Голынковского городского поселения, Табунова М.А. проживает в квартире на основании договора социального найма с 2001 года, ранее Табунова М.А. в приватизации не участвовала. Просит признать за Табуновой М.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату №......... общей площадью 23.3 кв.м., жилой площадью 16.9 кв.м., расположенную по адресу: ... ... ... ... ....
Представитель ответчика - МО Голынковского городского поселения Руднянского района Смоленской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представлено.
Представитель третьего лица - МУП КХ «Голынки» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Заслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, согласно паспорта 66 00 №........., выданного ... РОВД ... ** ** ** года, Табунова М.А., ** ** ** года рождения, уроженка д. ... .... Зарегистрирована по адресу: ... ... ... ... ... ....
Согласно доверенности №......... от ** ** ** года удостоверенной нотариусом Руднянского нотариального округа ... и зарегистрированной в реестре за №......... Табунова М.А. уполномочивает Табунова Ю.В. быть ее представителем в суде общей юрисдикции с правами, какие предоставлены законом истцу, с правом подписания и подачи искового заявления.
В соответствии с договором социального найма жилого помещения №......... от ** ** ** года истица занимает площадь для проживания в отдельной квартире, состоящей из одной комнаты, общей площадью 23.3 кв.м., в том числе жилой площадью 16.9 кв.м. по адресу: ... ... ... ... ... .... Договор заключен между МО Голынковское городское поселение ... ... и Табуновой М.А..
Согласно справке МУП КХ «Голынки» №......... от ** ** ** года Табунова М.А., зарегистрирована и проживает по адресу: ... ... ... ... одна.
В соответствии со справкой МУП КХ «Голынки» от ** ** ** года Табунова М.А., проживающая по адресу: ... ..., ... ... право на приватизацию жилья не использовала.
Представлена карточка лицевого счета, согласно которой в квартире №......... дома №......... по ... ... ... постоянно с ** ** ** года зарегистрирована Табунова М.А., ** ** ** года рождения. Начисляются и осуществляются коммунальные платежи. Задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг нет.
Из ответа Главы МО Голынковского городского поселения ... ... №......... от ** ** ** года следует, что в соответствии со ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ от 04.07.1991 года №1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных и находящихся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно справке администрации Голынковского городского поселения ... ... №......... от ** ** ** года постановлением Главы МО Руднянский район Смоленской области от ** ** ** года №......... «О передаче основных средств» в собственность ... городского поселения был передан дом №......... по ... .... Решением Совета депутатов Голынковского городского поселения №..........4 от ** ** ** года из права хозяйственного ведения МУП КХ «Голынки» изъяты жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности. Решением Совета депутатов Голынковского городского поселения №..........№......... от ** ** ** года в муниципальную казну приняты жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, а также квартира №......... по ... ....
В соответствии со справкой №......... Р Руднянского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» комната №......... жилого дома №......... по ..., ... района ..., состоящая из одной комнаты, общей площадью 23.3 кв.м, жилой площадью 16.9 кв.м, инвентаризационной стоимостью ** ** ** рублей, согласно данным инвентаризации на ** ** ** года.
Согласно поэтажного плана жилое помещение №......... дома №......... по ... ..., состоит из кухни площадью 5.2 кв.м., жилой комнаты площадью 16.9 кв.м., туалета площадью 0.8 кв.м.
В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащим государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведения органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. То есть, с введением с 22.01.2005 года названной выше статьи Закона, в общежитиях предприятий и муниципальных учреждений, переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с изменениями от 29.12.2004 года предусматривает, что граждане РФ, занимающие помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
Согласно ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилом фонде социального использования один раз.
С учетом изложенного, следует, что жилые помещения (квартиры, комнаты) в домах, которые использовались в качестве общежитий, принадлежали государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, могут приватизироваться на общих основаниях.
Таким образом, отказ Администрации МО Голынковского городского поселения Руднянского района Смоленской области в приватизации Табуновой М.А. занимаемого жилого помещения не основан на законе.
Ранее Табунова М.А. в приватизации жилых помещений не участвовала, проживает в занимаемом помещении и имеет право приобрести занимаемое помещение в порядке приватизации.
Совокупность всех собранных по делу доказательств, свидетельствует об обоснованности требований Табунова Ю.В. о признании за Табуновой М.А. права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату №......... дома №......... по ..., ... ... ..., состоящую из одной комнаты, общей площадью 23.3 кв.м, жилой площадью 16.9 кв.м.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Табунова Ю.В. к Администрации Муниципального образования Голынковского городского поселения Руднянского района Смоленской области о признании за Табуновой М.А. права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Табуновой М.А. право собственности на жилое помещение - комнату №......... дома №......... по ..., ... ... ..., состоящую из одной комнаты, общей площадью 23.3 кв.м, жилой площадью 16.9 кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья