Дело № 2-553/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 2010 года г. Рудня
Руднянский районный суд Смоленской области
В составе:
председательствующего судьи Солдатенковой М.В.,
при секретаре Куриленковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеенковой М.А., Антоненкова Н.Н. к Администрации МО Кругловского сельского поселения Руднянского района Смоленской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Сергеенкова М.А., Антоненков Н.Н. обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру.
В заявлении Сергеенкова М.А., Антоненков Н.Н. указали, что на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде №... от ** ** ** года заключенным с совхозом «Первомайский» в лице Ж.В.В. им была передана в собственность квартира №... в доме без номера, расположенная по адресу: ..., ..., ... В настоящее время Управление Федеральной регистрационной службы отказывает в регистрации права собственности на квартиру из-за того, что в договоре приватизации неверно указано отчество Антоненкова Н.Н., вместо Никитович, указано Никитьевич, хотя по всем другим правоустанавливающим документам (свидетельстве о рождении, паспорте) отчество Антоненкова - Никитович. Сергеенкова М.А., Антоненков Н.Н. считают, что ошибка в написании отчества в договоре приватизации произошла по вине работника заполнявшего данный договор.
Сергеенкова М.А., Антоненков Н.Н. просят признать за ними право собственности по 1/2 доли за каждым, на квартиру №... общей площадью 75.1 кв.м., жилой площадью 42.3 кв.м. находящейся в доме без номера, расположенную по адресу: ..., ..., ...
В судебном заседании Сергеенкова М.А. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что с Антоненковым Н.Н. она живет без регистрации брака много лет. Она и Антоненков Н.Н. работали в совхозе «Первомайский», она - дояркой, Антоненков Н.Н. - инженером, и им работникам совхоза в 80-е годы была выделена квартира в д...., а в 1992 году был заключен договор приватизации, согласно которого указанная квартира была передана им в собственность. На момент заключения договора приватизации дети с ними уже не проживали, зарегистрированы не были, имели свои семьи и отдельное жилье. В настоящее время зарегистрировать договор приватизации в регистрационной службе не представляется возможным из-за допущенных в нем ошибок в написании отчества и года рождения Антоненкова Н.Н.
Антоненков Н.Н. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, так как является инвалидом 1 группы и не может самостоятельно передвигаться.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие лица, участвующего в деле.
Представитель администрации МО Кругловского сельского поселения Руднянского района Смоленской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против заявленных требований не возражает.
Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, согласно паспорта №... №..., выданного Руднянским РОВД Смоленской области ** ** ** года, данные заявителя Сергеенкова М.А., ** ** ** года рождения, уроженка д. ... ....
Согласно паспорта №... №..., выданного Руднянским РОВД Смоленской области ** ** ** года, данные заявителя Антоненков Н.Н., ** ** ** года рождения, уроженец д. ... ....
В соответствии с повторным свидетельством о рождении №... №..., выданном ** ** ** года, Антоненков Н.Н. родился ** ** ** года, о чем в книге регистрации актов о рождении ** ** ** года произведена запись за №.... В графе родители указаны: «отец» - А.Н.Т., «мать» - А.Е.Л..
Согласно договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ** ** ** года, утвержденного постановлением Главы администрации Первомайского с/Совета №... от ** ** ** года администрация совхоза Первомайский в лице Ж.В.В.. и Антоненков Н.Н., ** ** ** года рождения, Сергеенкова М.А., ** ** ** года рождения заключили договор, согласно которому администрация бесплатно передает в собственность Антоненкова Н.Н. и Сергеенковой М.А. квартиру №..., находящуюся в д. ... в доме без номера, состоящую из 3 комнат, общей площадью 57,44 кв.м., в т.ч. жилой площадью 42,9 кв.м. Договор зарегистрирован администрацией Первомайского с/Совета. Реестровый номер №... от ** ** ** года.
Из справки №... Р Руднянского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что жилой дом без номера находящийся в д. ... в котором находится квартира №..., согласно данным инвентаризации на ** ** ** года, состоит из трех комнат, общей площадью 75.1 кв.м., в том числе жилой площадью 42.3 кв.м. с инвентаризационной стоимостью ** ** ** руб. Данный дом зарегистрирован за Сергеенковой М.А. и Антоненковым Н.Н. на основании договора приватизации №... от ** ** ** года. Согласно поэтажного плана квартира состоит из прихожей площадью 6.5 кв.м., трех жилых комнат площадью 11.5 кв.м., 17.2 кв.м., 13.6 кв.м., кухни площадью 7.7 кв.м., туалета площадью 4.8 кв.м., холодного помещения площадью 6.2 кв.м., кладовой площадью 7.6 кв.м., веранды площадью 3.1 кв.м.
Свидетель К.О.А. суду пояснила, что живет с Сергеенковой М.А. и Антоненковым Н.Н. по соседству на протяжении 25 лет. К.О.А.. подтвердила, что Сергеенковой М.А. и Антоненкову Н.Н., как работникам совхоза «Первомайский» в собственность была предоставлена квартира в д..... Ошибки, допущенные в договоре приватизации, являются техническими. Кроме того, К.О.А. пояснила, что она работала в совхозе «Первомайский» и ей тоже в собственность была предоставлена квартира в д.....
Свидетель И.В.И. суду пояснила, что с 1965 года работает в совхозе «Первомайский», в настоящее время совхоз реорганизован в ДООО «Стаи». И.В.И. подтвердила, что Сергеенковой М.А. и Антоненкову Н.Н. как работникам совхоза «Первомайский» была предоставлена квартира в д...., в 1992 году был заключен договор приватизации, согласно которого данная квартира была передана Сергеенковой М.А. и Антоненкову Н.Н. в долевую собственность по 1/2 доли каждому. На момент заключения договора приватизации дети совместно с ними не проживали, имели свои семьи и отдельное жилье. И.В.И.. указала, что ошибки, допущенные в договоре приватизации, являются техническими и произошли по вине заполнявшего договор лица.
Как следует из материалов дела администрацией совхоза «Первомайский» в лице Ж.В.В. в собственность Антоненкова Н.Н. и Сергеенковой М.А. бесплатно передана квартира №... в жилом доме без номера, находящаяся д. ... ..., о чем составлен договор приватизации. Однако при составлении договора лицом, заполнявшим договор допущены ошибки в указании отчества Антоненкова Н.Н., вместо Никитович, указано Никитьевич и года рождения вместо ** ** ** год рождения указан ** ** ** год, что явилось основанием для отказа в регистрации данного объекта недвижимости органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что договор о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ** ** ** года заключенный между администрацией совхоза «Первомайский» и Антоненковым Н.Н., ** ** ** года рождения, Сергеенковой М.А., ** ** ** года рождения фактически был заключен с Антоненковым Н.Н., ** ** ** года рождения и Сергеенковой М.А., ** ** ** года рождения, поскольку ошибки, допущенные в договоре приватизации в указании отчества и года рождения Антоненкова Н.Н. являются техническими и произошли по вине работника заполнявшего данный договор. Факт заключения договора приватизации между указанными лицами подтверждается материалами дела и показаниями свидетелей.
Таким образом, суд приходит к выводу, что фактически одной из сторон заключившей ** ** ** года договор приватизации квартиры №... в жилом доме без номера, находящейся д.... ... является Антоненков Н.Н., ** ** ** года рождения.
Согласно ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В судебном заседании истец Сергеенкова М.А., являясь стороной договора, не оспаривала договор приватизации, пояснила, что все условия договора сторонами выполнены надлежащим образом.
Поскольку договор приватизации заключен сторонами в добровольном порядке, все условия договора сторонами соблюдены и выполнены, то право собственности на квартиру №... в жилом доме без номера, находящейся в д. ... ... подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Согласно ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В соответствии с ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Совокупность всех собранных по делу доказательств свидетельствует об обоснованности требований Сергеенковой М.А., Антоненкова Н.Н. о признании за ними право долевой собственности на квартиру №..., расположенную в жилом доме без номера по адресу: ..., ..., д. ..., поскольку судом установлено, что между администрацией совхоза Первомайский и истцами был заключен договор о бесплатной передаче в собственность квартиры. Условия договора выполнены каждой из сторон, истцы приняли дом, а совхоз Первомайский передал имущество, указанное в договоре.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сергеенковой М.А., Антоненкова Н.Н. к Администрации МО Кругловского сельского поселения Руднянского района Смоленской области о признании право собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Сергеенковой М.А., Антоненковым Н.Н. право долевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру №..., общей площадью 75.1 кв.м., жилой площадью 42.3 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., д.... дом без номера.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья