Дело ХХ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2010 года г. Рудня
Руднянский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Лобковой Т.Н.,
с участием помощника прокурора Руднянского района Григорьевой А.А.,
истицы Ефременковой А.Н.,
ответчика Герасимовой О.Н.,
представителя ответчика Копашилина С.В.,
при секретаре Трошкиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефременковой Аллы Николаевны к Герасимовой Ольге Николаевне о выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ефременкова А.Н. обратилась в суд с иском к Герасимовой О.Н. о выселении и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании свои требования поддержала суду пояснила, что является собственником жилого дома, находящегося по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. В., ХХ Данный дом был подарен ей мужем Ефременковым/ С 2002 г. с согласия всех членов семьи в указанном доме была зарегистрирована дочь мужа Герасимова Ольга Николаевна. С момента регистрации Герасимова в доме не проживала, никакой связи не поддерживала, ее вещей в доме не имеется. Ответчица проживает по адресу: В., В., В. по месту регистрации мужа. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать в доме мать мужа- бабушку ответчицы- В., которая имеет престарелый возраст и нуждается в постоянном уходе, но ответчица препятствует этому. Она обращалась в миграционную службу по поводу снятия Герасимовой с регистрационного учета, но получила отказ. Ей пояснили, что для разрешения вопроса о выселении и снятии с регистрационного учета Герасимовой О.Н. она должна обратиться в суд. Просит выселить Герасимову Ольгу Николаевну из принадлежащего ей дома по адресу: В., В., В., сняв ее с регистрации по указанному адресу.
Ответчик Герасимова О.Н., представитель ответчика Копашилин С.В. иск не признали, Герасимова О.Н. суду пояснила, что дом, в котором она зарегистрирована был построен отцом и матерью в период брака, она зарегистрирована в доме. Отец с матерью расторгли брак в 2000 г. В 2005 г. мать умерла. После ее смерти она с сестрой не оформляли наследство. Но она обращалась в нотариальную контору, но пока оформляла документы отец подарил дом своей новой жене. Она на тот момент жила в Москве, где училась и работала. А когда вернулась домой, то Ефременкова А.Н. стала препятствовать ее проживанию, говорила отцу, что она ей не нужна в доме. Фактически ее из дома выгнали, даже вещи не отдали. Она ушла жить к сестре в чем стояла. До свадьбы жила у сестры. Все ее вещи остались в спорном доме. Истица ключи от дома у нее забрала, поэтому проживать в доме не было возможности. Когда родилась дочь, то для получения пособия необходимо было ребенка зарегистрировать по месту жительства. Истица и отец отказали ей в регистрации ребенка. Она уговорила отца зарегистрировать ребенка буквальна пару часов, чтобы получить пособие. Он лично ходил с ней в паспортный стол с домовой книжкой. Ребенка зарегистрировали сняли с регистрации в один день. У нее нет другого жилья, проживает с мужем и дочкой в квартире родителей мужа. Хотя отец и подарил истице дом, но в договоре дарения оговорено ее право на проживание. Отец не имел права дарить дом полностью, т.к. это совместная собственность родителей. При расторжении брака родители имущество не делили, мать ушла жить к своей матери. Считает, что у истицы нет законных оснований выселить ее и снять с регистрационного учета. Она родилась в этом доме и всегда была в нем зарегистрирована. Она не проживает в доме вынуждено, т.к. ее практически выгнали из дома, истица препятствует ее проживанию. В отношении регистрации в доме бабушки она не возражала. Просит в иске Ефременковой А.Н. отказать.
Заслушав объяснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы, выслушав заключение помощника прокурора Григорьевой А.А., полагавшей в иске Ефременковой А.Н. отказать, суд приходит к следующему.
Из материалов дела видно:
На основании паспорта данные истицы Ефременкова Алла Николаевна, ХХ года рождения.
Согласно домовой книги дома ХХ по В. В. зарегистрирована Герасимова Ольга Николаевна, Ефременкова Алла Николаевна, Ефременков Николай Иванович.
На основании свидетельства о заключении брака Ефременков Николай Иванович и Шилович Алла Николаевна заключили брак ХХ г. После заключения брака присвоены фамилии мужу- Ефременков, жене- Ефременкова.
По договору дарения жилого дома от ХХ г. Ефременков Николай Иванович- даритель безвозмездно передает принадлежащий ему на праве собственности кирпичный дом, а Ефременкова Алла Николаевна- одаряемая принимает в собственность в соответствии с условиями договора жилой кирпичный дом, общей площадью 83,3 кв.м., в том числе жилой-39,4 кв.м., три сарая, гараж, расположенные по адресу: Смоленская область, г. Рудня, В., В., расположенные на земельном участке площадью 613 кв.м., кадастровый номер ХХ Указанный жилой дом принадлежит дарителю на праве собственности на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ХХ г. На основании п. 6 указанного договора в жилом доме на момент подписания договора зарегистрированы и проживают Ефременков Николай Иванович, Ефременкова Алла Николаевна, Герасимова Ольга Николаевна и Шилович Максим Владимирович, которые сохраняют за собой право на проживание. Одаряемый становится собственником данного жилого дома после государственной регистрации перехода права собственности.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 67-АБ ХХ от ХХ г. жилой дом, общей площадью 83,3 кв.м, жилой- 39,4 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, г. Рудня, В., В. принадлежит на праве собственности Ефременковой Алле Николаевне.
Свидетель Е. суду пояснил. Истица его жена, ответчица его дочь. Дом был построен им в период первого брака с матерью ответчицы. В 2000 г. они брак расторгли. Имущество не делили, т.к. он заплатил кредиты бывшей жены. С 2002 г. стали проживать с истицей, сначала без регистрации брака, а в 2003 г. брак зарегистрировали. В 2006 он оформил на истицу договор дарения дома на истицу. Дочь не живет в доме с 2005 г., зарегистрирована в доме и препятствует регистрации в доме других лиц.
Свидетель С. суду пояснила, что проживает по соседству с Ефременковым. Ранее в этом доме проживал Ефременков с первой женой и двумя дочерьми. Потом он разошелся с женой и стал проживать с истицей. Дочери в доме не живут, почему не знает, с какого времени тоже сказать не может.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Аналогичная норма содержится в ч.1 ст.288 ГК РФ.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилья право пользования жилым помещением за бывшим членом жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшими членами семьи
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела собственником жилого дома, расположенного по адресу: Смоленская область, г. Рудня, В., В. с 2006 г. является Ефременкова А.Н в соответствии с договором дарения от ХХ г Согласно п.6 указанного договора лица, на момент подписания договора зарегистрированные в нем, в том числе и Герасимова Ольга Николаевна сохраняют за собой право на проживание. Договоре срок права пользования жилым помещением не оговаривается, поэтому суд приходит к убеждению, что право пользования жилым помещением носит бессрочный характер.
Истицей также не были представлены убедительные доказательства, что ответчица утратила право пользования жилым помещением. Просит выселить ответчицу и снять с регистрационного учета по тем основания, что Герасимова не проживает в доме с 2005 г, препятствует в регистрации в доме других лиц, расходы по содержанию дома не несет.
Как пояснила в суде ответчица, что именно истица препятствовала ее проживанию в доме, не отдала ее личные вещи, отобрала ключи. Истица в судебном заседании данные доводы не оспаривала. Доводы истицы, что Герасимова не несет расходы по содержанию дома не являются основанием для выселения ответчицы. В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственником же спорного жилого помещения является Ефременкова А.И.
При таких обстоятельствах, требования истицы удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Ефременковой Аллы Николаевны о выселении и снятии с регистрационного учета Герасимовой Ольги Николаевны- отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья