РЕШЕНИЕ Дело №2-510
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 2010г.
Руднянский районный суд Смоленской области в составе
районного судьи Борисова Б.Б.
с участием пом.прокурора Руднянского района Григорьевой А.А.
при секретаре Якубенковой В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Н.П., Пасларь Л.П. к Курчавец В.И. о признании регистрации недействительной, выселении и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Попов Н.П. и Пасларь Л.П. обратились в суд с иском о признании регистрации недействительной, выселении и снятии с регистрационного учета Курчавец В.И. по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В обоснование своих доводов истцы указали, что они являются собственниками жилого дома, находящегося по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы ... хх.хх.ххг. С хх.хх.хх года ответчик без их разрешения, самовольно стал проживать в вышеуказанном жилом доме, в ... он в этом жилом доме был зарегистрирован Администрацией Голынковского городского поселения без их разрешения. В настоящее время возникла необходимость в выселении ответчика и снятии с регистрационного учета, так как данный жилой дом им необходим для проживания. На неоднократные требования о выселении и снятии с регистрационного учета ответчик отвечает им отказом. Они не могут пользоваться домом и земельным участком, поскольку у ответчика во дворе дома находятся собаки. Кроме того, ответчик не отдает поступающую в их адрес корреспонденцию. На обращении о снятии с регистрационного учета ответчика Администрация Голынковского городского поселения ответила отказом, рекомендовав для разрешения данного вопроса обратиться в суд и только в судебном порядке, в исковом производстве выселить и снять с регистрационного учета Курчавец В.И. Иным способом решить данный вопрос не предоставляется возможным.
Истец Попов Н.П., будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительности причин неявки.
В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца Попова Н.Н.
В судебном заседании истец Пасларь Л.П. на удовлетворении исковых требований настаивала, суду пояснила, что Курчавец В.И. фактически проживает в доме их отца с хх.хх.хх года. Отец умер в хх.хх.хх, но Курчавец скрыл от них с братом факт его смерти. На тот момент она работала и проживала на .... Ответчик обратился к брату их отца Б.В. за разрешением заселиться в дом, на что последний разрешил ему проживать в доме. При этом Б.В. пытался вступить в права наследования: собирал для этого необходимые документы. Каким-то образом Курчавец В.И. получил на руки свидетельство о смерти их отца. О смерти своего отца они с братом узнали только в хх.хх.хх, когда приехали в .... Они, ночью подъехав к дому отца, увидели, что в нем кто-то проживает. По дороге к Б.В. они решили заехать на кладбище к матери, где увидели также и могилу дяди. Тогда они обратились в милицию, где им сообщили, что в доме отца действительно кто-то живет. Близко к дому подойти не решились, так как возле дома было две собаки. Разыскав своего двоюродного брата Б.С., последний им объяснил, что его отец при жизни разрешил пожить в доме Курчавец В.И., но в случае необходимости Курчавец освободит дом. После вынесения решения суда о признании за ними права собственности на наследственное имущество, они предлагали Курчавец В.И. освободить дом, на тот момент он проживал в доме со своей сожительницей А.Ж.В.. Они предложили Курчавец подыскать себе жилье, а потом уже переехать, так как они собирались сделать в доме капитальный ремонт и жить в нем. хх.хх.ххг. она снова приехала в ..., передала претензию Курчавец В.И. Курчавец подписал мировое соглашение и обещал ей освободить жилье в хх.хх.хх. В следующий раз она приехала в хх.хх.хх., зашла в сельсовет за справкой, где должны были указать, с какого времени Курчавец В.И. проживает в доме. Глава сельской администрации Л.В.М. сказал ей, чтобы она написала соответствующее заявление, предоставила копии документов на дом и Курчавец выселят из дома. Она все сделала, но через некоторое время она позвонила в паспортный стол, где ей сказали, что без заявления от Курчавец, либо без судебного решения снять с регистрационного учета последнего не могут. Она позвонила Курчавец, он пообещал до хх.хх.ххг. освободить дом. В хх.хх.хх она снова позвонила Курчавец, попросила его сняться с регистрационного учета. Он сказал, что болеет, выпишется через две недели. Позвонив через 2 недели Курчавец, он стал ее оскорблять и сообщил, что выселится из дома только тогда, когда заберет последний гвоздь. Так как Курчавец В.И. отказывался сняться с регистрационного учета и выселяться, она обратилась в суд с настоящим иском. Глава администрации Л.В.М. пояснил ей, что Курчавец был зарегистрирован в доме по факту проживания и она должна ему заплатить ... тыс. рублей за сохранение их дома. Б.В. начал собирать документы для вступления в наследство еще в хх.хх.хх, а умер он в хх.хх.хх. Отец проживал 2г.6мес. у брата в ..., потом поехал в ... В доме престарелых в ... отец был всего несколько месяцев. Дом числился за отцом, на хх.хх.хх дом был изношен на 40%, и никак не мог представлять из себя развалины. Просила признать регистрацию Курчавец В.И. незаконной, выселить его и снять с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Представитель истцов Багузова С.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Курчавец В.И. исковые требования не признал, суду пояснил, что в хх.хх.хх он искал себе жилье и хотел купить дом. Увидел заброшенный дом, соседи ему подсказали, что в доме никто не проживает, посоветовали обратиться к Б.В.. Б.В. при встрече посоветовал поговорить с его сыном Б.С.. Б.С. разрешил ему заселяться в дом, делать ремонт в доме. По вопросу регистрации дома за ним, Б.С. сказал, что этот вопрос он решит, когда его отец вступит в права наследования. Через некоторое время стали собирать необходимые документы для вступления в наследственные права, но внезапно Б.В. скончался. Б.С. пообещал ему, что если кто будет претендовать на дом, то это его проблемы. Он отдал Б.С. задаток за дом в сумме .... рублей. Через некоторое время появились Попов Н.П. и Пасларь Л.П., потребовали выселиться из дома. Он согласился со временем выселиться из дома. Истцы разрешили забрать из дома, все что ему нужно. Он не стал выписываться из дома, пока не заберет все свои вещи. Однако сделать это он не смог, так как был наложен арест на дом. После заключения мирового соглашения с истцами он не забрал свои вещи из дома, так как забыл и лежал в больнице. Полагает, что в доме истцов его зарегистрировал брат первой жены Б.С., работающий в поселковой администрации. Он просто пришел в поссовет и его прописали в доме. Писал ли он заявление, он не помнит. Адреса и номера телефонов истцов он знал, но не смог дозвониться. Также со слов Б.В. он знал, в доме проживала его покойная сестра с П.П.П., который тоже умер, и он собирался вступить в права наследования. С А.Ж.В. совместно проживал с хх.хх.хх по хх.хх.хх Выселяться не хочет, так как у него нет в собственности недвижимого имущества. В хх.хх.хх на покупку дома деньги ему одолжила сестра, проживающая в д..... Он также собирался взять кредит на покупку дома. В хх.хх.хх он не выписался, поскольку вывозил вещи, но сейчас в доме не проживает, живет у сестры в д. ....
Представитель третьего лица Администрации Голынковского городского поселения Руднянского района Смоленской области Ефименкова Н.В. суду пояснила, что Курчавец В.И. хх.хх.хх года обратился в администрацию с заявлением о регистрации его по адресу: ..., ..., .... На тот момент администрация не имела сведений о собственниках дома. Дом был в полуразрушенном состоянии. Администрация приняла решение - прописать в доме Курчавец В.И. Как выяснилось впоследствии - регистрация Курчавец в доме была незаконной. После того, как Курчавец вселился в дом, он его отремонтировал. Администрации не было известно, что собственник дома П.П.П. умер, так как П.П.П. на территории поселения не проживал. Про родственника Б.В. Администрации было известно, но они ничего у него не выясняли. В БТИ документы на дом администрация не запрашивала. С хх.хх.хх ведутся домовые книги, которые находятся на руках у владельцев домов.
Заслушав истца Пасларь Л.П., представителя истцов, ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд находит требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела видно:
...
...
На основании решения ... суда ... от хх.хх.ххг. Попову Н.П. и Пасларь Л.П. Управлением Федеральной регистрационной службы по ... выданы свидетельства от хх.хх.хх года о государственной регистрации права общей долевой собственности (по 1/2 доле) на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В соответствии со справкой Администрации Голынковского городского поселения ... ... № от хх.хх.ххг. Курчавец В.И., хх.хх.хх года рождения, зарегистрирован по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., с хх.хх.хх года и по настоящее время.
Истцами в адрес ответчика направлялись претензии от хх.хх.ххг., от хх.хх.ххг., содержащие просьбу о добровольном освобождении принадлежащего им на праве собственности жилого помещения в срок до хх.хх.хх., а также просьбу не производить демонтаж данного дома, а в случае имеющихся материальных претензий, сообщить им в письменном виде.
Согласно справке отдела адресно-справочной работы МО УФМС России по ... в ... от хх.хх.ххг. Курчавец В.И., хх.хх.хх года рождения, уроженец д.... ..., зарегистрирован по месту жительства с хх.хх.ххг. по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В соответствии с адресным листком прибытия от хх.хх.ххг. Курчавец В.И., хх.хх.хх года рождения, зарегистрированный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., переехал с ..., ... в том же населенном пункте.
По сообщению Администрации Голынковского городского поселения ... ... № от хх.хх.ххг. Курчавец В.И., хх.хх.хх года рождения, зарегистрирован по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., с хх.хх.хх года согласно заявления от хх.хх.ххг. и факта проживания. С момента смерти П.П.П., умершего хх.хх.ххг., на момент регистрации Курчавец В.И. дом № по ... в ..., владельцев не имел и документов о его нахождении в собственности кого-либо администрация не располагала. Данный дом длительное время находился в полуразрушенном состоянии и представлял реальную угрозу населенному пункту в пожароопасном отношении. О нахождении в собственности данного домовладения администрации стало известно в хх.хх.хх и претензий по вопросу выселения гр. Курчавец В.И. от собственников не поступало.
хх.хх.хх года Курчавец В.И. обращался с заявлением на имя Главы муниципального образования Голынковского городского поселения с просьбой разрешить регистрацию по адресу: ..., .... На заявлении имеется запись «А.Н.С. регистрацию разрешить хх.хх.ххг.».
В соответствии с ч.1 ст.209, ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст. 31 ЖК РФ).
В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу норм ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. ФЗ от 18.07.2006 № 121-ФЗ) регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
По правилам ст.6 вышеуказанного закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом наряду с другими документами необходимо предъявить документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.7).
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию
Доказательствами по делу установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., в котором зарегистрирован ответчик, перешел в общую долевую собственность к истцам по праву наследования от их отца П.П.П., умершего хх.хх.ххг. В указанное жилое помещение ответчик вселился и в дальнейшем был зарегистрирован Администрацией Голынковского городского поселения незаконно, поскольку собственник данного жилого помещения П.П.П. умер, наследники на данный момент не оформили свои наследственные права, а муниципальное образование собственником данного жилого помещения на момент регистрации по месту жительства ответчика не являлось. Регистрацию Курчавец В.И. в спорном жилом доме Администрация Голынковского городского поселения произвела по факту проживания, не являющемся предусмотренным законом основанием регистрации. Таким образом, принимая во внимание, что регистрация Курчавец В.И. в спорном жилом доме является незаконной, соответственно, у ответчика отсутствует законное право пользования данным жилым помещением, что является основанием для удовлетворения требования истцов, являющихся собственниками спорного жилого помещения, о выселении ответчика и снятии его с регистрационного учета по месту жительства, так как это соответствует установленным законом правам собственников жилого помещения - осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования Попова Н.П., Пасларь Л.П. удовлетворить.
Признать регистрацию Курчавец В.И., хх.хх.хх года рождения, по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., незаконной.
Выселить Курчавец В.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета по данному адресу без предоставления другого жилья.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Рунянский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья