РЕШЕНИЕ Дело № 2-475
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2010 года
Руднянский районный суд Смоленской области в составе
районного судьи Борисова Б.Б.,
при секретаре Якубенковой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чибисова Александра Сергеевича, Грабчилевой Натальи Сергеевны к Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, Администрации Казимировского сельского поселения Руднянского района Смоленской области, Чибисовой Валентине Сысоевне о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования и встречному иску Чибисовой Валентины Сысоевны к Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, Администрации Казимировского сельского поселения Руднянского района Смоленской области Чибисову Александру Сергеевичу, Грабчилевой Наталье Сергеевне о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Чибисов А.С. и Грабчилева Н.С. обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на жилой дом после смерти отца Ч.С.А., а именно признать за Чибисовым А.С. право собственности на 1/3 доли жилого дома, а за Грабчилевой Н.С. - право собственности на 2/3 доли жилого дома.
В дальнейшем истцы обратились в суд с уточненным исковым заявлением к Администрации МО Руднянский район Смоленской области, Администрации Казимировского сельского поселения Руднянского района, Чибисовой В.С. о признании в порядке наследования после смерти отца Ч.С.А. права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в частности за Чибисовым А.С. - на 2/6 доли жилого дома, за Грабчилевой Н.С. - на 1/6 долю жилого дома.
В обоснование доводов истцы в заявлении указали, что 27.10.2001 года умер их отец Ч.С.А., в установленный законом шестимесячный срок они не обратились в нотариальную контору для оформления наследства, однако фактически приняли открывшееся наследство, состоящее из жилого дома, 1961 года постройки, общей площадью 65,9 кв.м., жилой площадью в 32,5 кв.м., приобретенного отцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного Главой Шубковской сельской администрации Руднянского района Смоленской области, и расположенного в <адрес> <адрес>, оплачивая все необходимые платежи за содержание дома, неся расходы по ремонту дома, пользуясь мебелью и другим имуществом, оставшимся после смерти отца. Право собственности на указанный жилой дом Ч.С.А. не успел зарегистрировать. Кроме того, данный договор также не был зарегистрирован и в Руднянском отделении «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». В связи с данными обстоятельствами они не могут оформить свои права на данный жилой дом. Завещания на спорный жилой дом Ч.С.А. не оставлял. Лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется. Помимо их наследником первой очереди отца является его супруга Чибисова В.С., которая отказывается от своей доли в наследстве на жилой дом в пользу сына Чибисова А.С.
Чибисова В.С. обратилась в суд со встречным иском к Чибисову А.С., Грабчилевой Н.С. о признании права собственности на 1/2 долю вышеуказанного спорного жилого дома, являющегося совместной собственностью с наследодателем - супругом Ч.С.А., так как был приобретен в период их брака за общие денежные средства. От доли в наследстве, открывшемся после смерти 27.10.2001г. супруга, в виде 1/2 доли жилого дома она отказывается в пользу сына Чибисова А.С.
Чибисов А.С. и Грабчилева Н.С. уточненные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Кроме того, они признали исковые требования Чибисовой В.С.
Чибисова В.С. свои требования поддержала и одновременно признала исковые требования Чибисова А.С. и Грабчилевой Н.С. Одновременно истец-ответчик Чибисова В.С. отказалась от своей доли в наследственном имуществе в пользу сына Чибисова А.С.
Представители ответчиков Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области и Администрации Казимировского сельского поселения Руднянского района Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, возражений по существу заявленных первоначальных и встречных исковых требований не представили.
При этом от администрации МО Руднянский район Смоленской области поступило заявление о рассмотрении дела без участия ее представителя.
В силу ст.167 ч.5 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков с направлением им копий решения.
Заслушав стороны, представителя Чибисовой В.С., исследовав письменные материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Материалами дела подтверждено:
Согласно свидетельств о рождении ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Чибисова Наталья Сергеевна родилась ДД.ММ.ГГГГ, а Чибисов Александр Сергеевич - ДД.ММ.ГГГГ, их родителями записаны Ч.С.А. и Чибисова Валентина Сысоевна.
В соответствии со свидетельством о заключении брака Грабчилев Владимир Петрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с Чибисовой Натальей Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после регистрации которого им присвоена фамилия Грабчилевы.
Ч.С.А., 1932 года рождения, и Маломорко Валентина Сысоевна, 1940 года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ и после регистрации брака им присвоена фамилия Чибисовы, что подтверждается свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно паспортных данных Чибисова Валентина Сысоевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ
По свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ Ч.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>.
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ч.С.А. купил у Г.В.М., принадлежащий ему на праве собственности, жилой дом с надворными постройками: сараем, баней, гаражом, расположенный в д.Березино Шубковского сельсовета Руднянского райна, за семь миллионов рублей, что удостоверено подписями сторон, Главы Шубковской сельской администрации М.В.С., а также заверено печатью Шубковской сельской администрации Руднянского района Смоленской области. Однако данный договор не зарегистрирован в установленном порядке ни в БТИ, ни в регистрационной службе.
Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги №, в последней имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ (лицевой счет №), согласно которой Ч.С.А. является владельцем домовладения, 1961 года постройки, в <адрес> <адрес>.
По заключению ПК «Проектировщик» от ДД.ММ.ГГГГ на момент оформления данного заключения несущие и ограждающие конструкции жилого дома соответствуют действующим строительным нормам. Жилой дом состоит из двух жилых комнат, площадью, соответственно, 19,1 кв.м., и 13,4 кв.м., кухни, площадью 9,6 кв.м., прихожей, площадью 5,9 кв.м., кладовой, площадью 4,6 кв.м., двух холодных помещения, площадью, соответственно 7,6 кв.м. и 2,9 кв.м., подсобного помещения, площадью 2,8 кв.м. Технико-экономические показатели жилого дома: общая площадь составляет 65,9 кв.м., жилая площадь - 35,2 кв.м. В справке №Р, выданной Руднянским отделением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» указано, что жилой дом б/н, расположенный в <адрес> <адрес>, не зарегистрированный по праву ни за каким владельцем, по данным инвентаризации имеет общую площадь в 65,9 кв.м., жилую в 32,5 кв.м.
Согласно поэтажного плана жилой дом в <адрес> одноэтажный, состоит из двух жилых комнат, кухни, прихожей, кладовой, двух холодных помещения, подсобного помещения.
По сообщению Администрации МО Руднянский район Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ договор застройки и акт ввода в эксплуатацию спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, представить не представляется возможным в связи с отсутствием данных документов.
Из сообщения нотариуса Руднянского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в производстве нотариальной конторы наследственного дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Ч.С.А. не имеется.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2 ст. 218 ГК РФ).
Как установлено в ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Гражданским кодексом Российской Федерации предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п.2 ст. 223). Согласно положений ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.
Судом установлено, что между Ч.С.А. и Г.В.М. в присутствии Главы Шубкоской сельской администрации М.В.С. была заключена двухсторонняя сделка купли-продажи жилого дома принадлежащего продавцу на праве собственности. Условия договора выполнены каждой из сторон, наследодатель Ч.С.А. оплатил приобретенное по сделке имущество, а Г.В.М. передал имущество, указанное в договоре купли-продажи, что подтверждается тем, что стороны не оспаривали состоявшийся между ними договор купли-продажи недвижимого имущества, факт его заключения и исполнения. Однако не указаны все индивидульно-определенные признаки предмета договора купли-продажи, помимо месторасположения (<адрес> <адрес>) и состава надворных построек (гараж, баня и сарай). Из пояснений сторон следует, что, несмотря на то, что в договоре купли-продажи недвижимости не указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, являющееся предметом данного договора, а именно: отсутствуют индивидуально-определенные характеристики (площадь), однако условие о предмете договора купли-продажи между ними было согласовано и в качестве предмета договора выступал жилой дом, общей площадью в 65,9 кв.м., жилой площадью в 32,5 кв.м., расположенный в <адрес> <адрес>.
Ст.425 ГК РФ предусматривает, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Согласно ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно п.1 ст.4 вышеназванного Закона государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделок с ним.
Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей (п.1 ст.6 ФЗ №122-ФЗ).
В соответствии с п.1 ст.551, п.2 ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома, а также переход права собственности на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации. Основанием для регистрации договора и перехода права собственности является соответствующая сделка об отчуждении имущества, содержание которой и определяет характер прав участников договора. Государственная регистрация при этом призвана удостоверить юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Она не затрагивает самого содержания договора, не ограничивает предусмотренных им субъективных прав.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что несмотря на то, что договор купли-продажи спорного жилого дома был заключен до вступления в законную силу вышеуказанного закона о государственной регистрации и не был зарегистрирован сторонами в установленном на тот момент порядке в БТИ, данные обстоятельства не свидетельствуют о недействительности данного договора. Анализ всех обстоятельств дела позволяет суду сделать вывод о том, что Ч.С.А. владел и пользовался спорным жилым домом с супругой на праве собственности, приобретенным на основании договора купли-продажи.
По смыслу ст.256 ГК РФ, ст.с.33,34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Общим имуществом супругов помимо прочего являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В силу ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Таким образом, суд, исходя из того, что жилой дом, выступающий предметом спора, был приобретен наследодателем в период брака с Чибисовой В.С., находит доказанным факт владения и пользования наследодателем Ч.С.А. спорным жилым домом на праве совместной собственности с супругой Чибисовой В.С. и приходит к выводу, что включению в наследственную массу подлежит 1/2 доля жилого дома, принадлежащая наследодателю на праве собственности, а другая 1/2 доля данного жилого дома является собственностью супруги наследодателя Чибисовой В.С. и включению в наследственную массу не подлежит.
Во время открытия наследства после смерти Ч.С.А. наследственные правоотношения регулировались разделом VII «Наследственное право» Гражданского кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ в редакции, действующей c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Часть третья Гражданского кодекса Российской Федерации введена в действие с ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст.ст 5,6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие. При этом круг наследников по закону определяется в соответствии с правилами части третьей Кодекса, если срок принятия наследства не истек на день введения в действие части третьей Кодекса.
Гражданским кодексом РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1153, п.1 ст.1154 ГК РФ).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч.2 ст.1153 ГК РФ).
В силу п.п.1-2 ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества, в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Согласно п.1 ст.1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
Судом установлено, что наследниками по закону после смерти Ч.С.А. являются его жена Чибисова В.С., которая в установленный законом шестимесячный срок не приняла открывшееся наследство после смерти супруга, отказавшись от своей доли в размере 1/3 в наследственном имуществе в пользу сына Ч.С.А., а дети Чибисов А.С. и Грабчилева Н.С., которые, несмотря на то, что не обратились в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу Руднянского нотариального округа <адрес> с заявлением о выдаче им свидетельства о праве на наследство по закону или принятии наследства, однако фактически приняли открывшееся наследство в виде 1/2 доли жилого дома, 1961 года постройки, общей площадью 65,9 кв.м., жилой площадью в 32,5 кв.м., расположенного в <адрес> <адрес>, так как оплачивали все необходимые платежи за содержание дома, несли расходы по ремонту дома, пользовались мебелью и другим имуществом, оставшимся после смерти отца.
С учетом всех установленных по делу обстоятельств, суд находит, что исковые требования сторон подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чибисова Александра Сергеевича и Грабчилевой Натальи Сергеевны удовлетворить.
Признать за Чибисовым Александром Сергеевичем право собственности на 2/6 доли жилого дома, общей площадью 65,9 кв.м., в том числе жилой площадью 32,5 кв.м., одноэтажного, состоящего из двух жилых комнат, кухни, прихожей, кладовой, двух холодных помещения, подсобного помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
Признать за Грабчилевой Натальей Сергеевной право собственности на 1/6 долю жилого дома, общей площадью 65,9 кв.м., в том числе жилой площадью 32,5 кв.м., одноэтажного, состоящего из двух жилых комнат, кухни, прихожей, кладовой, двух холодных помещения, подсобного помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
Встречные исковые требования Чибисовой Валентины Сысоевны удовлетворить.
Признать за Чибисовой Валентиной Сысоевной право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 65,9 кв.м., в том числе жилой площадью 32,5 кв.м., одноэтажного, состоящего из двух жилых комнат, кухни, прихожей, кладовой, двух холодных помещения, подсобного помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Руднянский суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья