РЕШЕНИЕ Дело № 2-311/2011 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 августа 2011 года Руднянский районный суд Смоленской области в составе районного судьи Борисова Б.Б. при секретаре Якубенковой В.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АИВ к Администрации МО <адрес> сельское поселение Руднянского района Смоленской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования УСТАНОВИЛ: АИВ обратился в суд с иском к Администрации МО <адрес> сельское поселение Руднянского района Смоленской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Смоленская область, Руднянский район, с/пос. <адрес>, площадью № кв.м. в порядке наследования после смерти отца АВМ. В судебном заседании представитель истца по доверенности ГЕН исковые требования поддержала, суду пояснила, что по предположению ее доверителя в ДД.ММ.ГГГГ году АВМ - отцу доверителя был выделен земельный участок по адресу: Смоленская область, Руднянский район, <адрес> площадью № кв.м. на котором в ДД.ММ.ГГГГ году был построен жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ постановлением <адрес> сельской администрации указанный участок был закреплен за отцом доверителя. ДД.ММ.ГГГГ АВМ было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ АВМ умер. На момент смерти АВМ проживал со своим сыном ААВ и его женой ФИО1 по адресу: <адрес>.. Доверитель является наследником по закону. В настоящее время он обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, но нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве собственности на наследство, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю имеется оговорка о том, что земельный участок был предоставлен отцу доверителя в аренду. Другие наследники мать доверителя, умершая ДД.ММ.ГГГГ - АВЕ и брат доверителя - ААВ отказались от своей доли наследства в пользу АИВ путем подачи заявления в нотариальную контору. Просит суд признать за доверителем право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Смоленская область, Руднянский район, <адрес>, площадью № кв.м. в порядке наследования по закону после смерти отца АВМ. Истец ААВ, в судебном заседании требования указанные в исковом заявлении поддержал, суду пояснил, что факт выделения в сороковых годах его отцу земельного участка и строительства на нем дома является его предположением, поскольку из выписки из похозяйственной книги следует, что уже в ДД.ММ.ГГГГ году на спорном земельном участке располагался жилой дом. Считает, что его отец не заключал договора аренды на земельный участок. Он вносил какие то платежи за землю, полагает что это был земельный налог. Отец летом жил в д.Ордовка, обрабатывал земельный участок, садил огород, а на зиму переезжал в <адрес>. Представитель ответчика по доверенности администрации МО <адрес> сельское поселение Руднянского района Смоленской области КТА против удовлетворения исковых требований истца не возражает, суду пояснил, что в документах <адрес> сельского поселения имеется заявление АВМ о выделении ему земельного участка, расположенного в <адрес>, площадью № соток для пользования. В книге выдачи свидетельств о праве собственности на землю, находящейся в <адрес> сельском округе указано свидетельство о передаче ФИО1 земельного участка в собственность, хотя номера свидетельств и не совпадают. Постановление о предоставлении АВМ в собственность земельного участка не найдена, ДД.ММ.ГГГГ <адрес> сельский округ был присоединен к <адрес> сельскому поселению. Сведений о заключении договора аренды земли с АВМ на спорный участок в администрации МО <адрес> сельское поселение - не имеется. Налоговыве уведомления по оплате налога на спорный участок направлялись ФИО1. Второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю в администрации не имеется. Заслушав истца, представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что требование подлежит удовлетворению. Из материалов дела видно: В паспорте Российской Федерации, выданном ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по Смоленской области в <адрес>, указаны следующие данные истца - АИВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>. По свидетельству о рождении АИВ родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями указаны АВМ и АВЕ. Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ, АВМ, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. В соответствии со свидетельством о смерти, выданном ДД.ММ.ГГГГ, АВЕ, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. В выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО <адрес> сельского поселения Руднянского района Смоленской области указано, что за АВМ значится дом деревянный, покрытый щепой, ДД.ММ.ГГГГ года возведения, расположенный по адресу: <адрес> Руднянского района Смоленской области. Дата совершения записи ДД.ММ.ГГГГ. Из копии домовой книги дома № <адрес> следует, что АВМ и АВЕ на момент смерти были зарегистрированы по указанному адресу. Согласно копии заявления от ДД.ММ.ГГГГ АВМ обращался в <адрес> с/с народных депутатов для выделения ему в пользование земельного участка в <адрес>. В соответствии с архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ архивного отдела Администрации МО Руднянский район Смоленской области Постановлением Главы Администрации <адрес> сельского совета Руднянского района № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земель в частную собственность гражданам по <адрес> с/с АВМ предоставлялся земельный участок во временное пользование площадью №. Согласно свидетельства о праве собственности на землю № выданного ДД.ММ.ГГГГ, АВМ Привольским сельским Советом <адрес> на основании решения <адрес> сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ в аренду предоставлено № га земли. Из копии книги выдачи свидетельств о праве собственности на землю, владение, пользование землей, находящейся в <адрес> сельском округе следует, что АВМ был выделен в частную собственность земельный участок площадью № га, с выдачей свидетельства о праве собственности на землю №. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № данный земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, Руднянский район, <адрес> сельское поселение, <адрес>, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, находится в государственной собственности. Из уведомления Руднянского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данные о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: Смоленская область, Руднянский район, <адрес> сельское поселение, <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Согласно сообщения нотариуса <адрес> городского нотариального округа Смоленской области МНА № от ДД.ММ.ГГГГ и копии наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ АВМ, зарегистрированного по адресу: <адрес>, наследниками по закону являются: сын - АИВ, который принял ДД.ММ.ГГГГ года путем подачи заявления о принятии наследства по закону, жена - АВЕ, сын ААВ, которые отказались от наследства ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи заявления об отказе от наследства по закону. В соответствии с сообщение нотариуса <адрес> городского нотариального округа Смоленской области МНА № от ДД.ММ.ГГГГ АИВ разъяснялось его право обратиться в суд для решения вопроса о принадлежности земельного участка наследодателю АВМ расположенного по адресу: Смоленская область, <адрес>, поскольку согласно представленных документов не представляется возможным установить, принадлежал ли земельный участок наследодателя на праве собственности или находился в аренде. Данные сведения подтверждаются наследственным делом к имуществу АВМ. Согласно ст.218 п.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Гражданским кодексом РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст.1142 ГК РФ). В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154 ГК РФ). Из норм ст. 1158 ГК РФ следует, что наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156). Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в настоящей статьи, не допускается. Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием. Согласно ст. 1159 ГК РФ отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства. Судом установлено, что АИВ является единственным наследником по закону после смерти своего отца АВМ, поскольку другие наследники по закону АВЕ и ААВ отказались от наследства в его пользу подачей заявления нотариусу об отказе наследника от наследства. АИВ принял наследство путем подачи заявления нотариусу о выдаче свидетельства о праве собственности на наследство. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. В силу пп.2 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Земельный кодекс РФ для решения вопроса о том, какими документами должны быть удостоверены права на земельный участок, отсылает к Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 г. (ст. 26 ЗК РФ), которым установлен единый порядок регистрации прав на недвижимое имущество, включая земельные участки. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей (ст.6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). В соответствии со ст.9 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года №177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения". В силу ст.8 Закона РСФСР от 23 ноября 1990г. "О земельной реформе" в редакции Закона РСФСР от 27 декабря 1990г. для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов. В соответствии с действовавшим на момент предоставления наследодателю земельного участка нормами земельного законодательства (Земельный кодекс РСФСР от 25 апреля 1991г.) бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 ЗК РСФСР (ст.7 ЗК РСФСР) через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок (ст.11 ЗК РСФСР). Таким образом, принадлежность земельного участка может быть подтверждена в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ постановлениями местных Советов народных депутатов и выданными на основании их временными свидетельствами, регистрация которых не предусматривалась; начиная с ДД.ММ.ГГГГ- постановлениями глав местной администрации, зарегистрированными в земельном комитете либо в учреждениях юстиции по государственной регистрации прав. Согласно п.21 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № решение о внесении сведений в Реестр о ранее учтенном земельном участке принимается на основании заявления правообладателя и следующих документов: - свидетельства о праве собственности, праве пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю, оформленного в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992г. №177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения"; - государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан, предприятий, учреждений, организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств, оформленного в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991г. №493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей"; - свидетельства на право собственности на землю, оформленного в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993г. №1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России"; - документа, содержащего решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу, изданного уполномоченным органом (организацией) в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания; - выписки из похозяйственной книги, оформленной в соответствии с приказом Федеральной регистрационной службы от 29 августа 2006г. №146 "Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок"; - договора аренды земельного участка, срок которого не истек на момент обращения в орган кадастрового учета; - иных документов, устанавливающих или подтверждающих право на земельный участок. Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный в <адрес> сельского поселения Руднянского района Смоленской области, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ числится в государственной собственности, а фактически является собственностью умершего АВМ Разрешая требование истца о признании права собственности на данный земельный участок в порядке наследования, суд находит, что спорный земельный участок подлежит включению в наследственную массу после смерти наследодателя АВМ. Как следует из материалов дела, АВМ был предоставлен во временное пользование Постановлением Главы Администрации <адрес> сельского совета Руднянского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земель в частную собственность гражданам по <адрес> сельскому совету» на основании ст.7 ЗК РСФСР, ст.7 Закона РСФСР «О земельной реформе» земельный участок, площадью № кв.м. По данным похозяйственной книги № в <адрес> сельской администрации (дата совершения записи ДД.ММ.ГГГГ г.) АВМ значится владельцем домовладения. Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ АВМ <адрес> сельским советом на основании решения <адрес> сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ в аренду было выделено № га земель. По книге выдачи свидетельств о праве собственности на землю, владение, пользование землей, находящейся в <адрес> сельском округе АВМ был выделен в частную собственность земельный участок площадью № га, с выдачей свидетельства о праве собственности на землю №, само свидетельство не сохранилось. Доказательств предоставления спорного участка АВМ в аренду и внесении за нее арендной платы суду предоставлено не было. Поскольку в документах, устанавливающих или удостоверяющих право АВМ на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным ААВ, согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ Таким образом, совокупность всех собранных по делу доказательств, свидетельствует о том, что спорный земельный участок подлежит включению в наследственную массу и требования АИГ как наследника по закону первой очереди наследодателя ААВ о признании за ним в порядке наследования по закону права собственности на земельный участок, принадлежащий наследодателю ААВ на праве частной собственности, законны и обоснованны. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Требования АИВ удовлетворить. Признать за АИВ право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, Руднянский район, <адрес> сельское поселение, <адрес>, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, в порядке наследования по закону. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Руднянский суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" на праве собственности. Данными о невозможности предоставления спорного земельного участка в частную собственность суд не располагает.